**Wohnduett am Riessel***Herzlich willkommen** – Neue KFW Fördermittel ab dem 16.10.2023

Entdecken Sie mehr über das Wohnduett am Riessel unter:
www.wohnduett-am-riessel.de und lassen sich von der 360 Grad Tour Ihres neuen Eigenheims schon jetzt inspirieren: http://3dartifex-medlingen.360-begehung.de/

Dieses Neubauprojekt von insgesamt 3... mehr lesen

Entdecken Sie mehr über das Wohnduett am Riessel unter:
www.wohnduett-am-riessel.de und lassen sich von der 360 Grad Tour Ihres neuen Eigenheims schon jetzt inspirieren: http://3dartifex-medlingen.360-begehung.de/

Dieses Neubauprojekt von insgesamt 3 Doppelhäusern, mit versetzten Pultdach, erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss.
Das Objekt wird in konventioneller Massivbauweise aus Porenbetonstein mit Wärmedämmung und die Fassadenteilflächen mit Verblendstein sowie Putzfassade erstellt. Die Zwischendecken werden in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt.

Die Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien mit entsprechendem Platzbedarf.

Im Angebot befindet sich die Doppelhaushaushälfte mittig zur Gartenseite mit
ca. 436,16 m² Grundstücksanteil. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 152,52 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 4- 5 Wohn-/Schlafräume (je nach Wunsch), Diele, Vollbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Studio, Terrasse, Garten und zwei PKW Stellplätze. Das Studio kann bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Dadurch erweitert sich die von Wohnfläche von 129 m² (4 Zimmer) auf 152 m²
(5 Zimmer). Das Highlight dieses Geschosses ist das Pultdach mit vier Oberlichtfenstern sowie einem Giebelfenster, die einen optimalen und angenehmen Lichtdurchfluss gewährleisten.

Der Wohnbereich bietet eine moderne Markenschalter- und Steckdosenserie sowie helle, in weiß gehaltene Zimmertüren inkl. passender Zargen. Als Drückergarnituren sind drei moderne Rosettengarnituren zur Auswahl vorgesehen.

Alle Voll-/Duschbäder werden mit Bodenfliesen sowie Wandfliesen (umlaufend 1,20 m, Duschbereich 2 m hoch) inkl. passender Verfugung ausgestattet.
Da wir Ihre Einrichtungswünsche nicht kennen, wird die Bemusterung für Wand- und Bodenfliesen bei der Logo Bau GmbH, zu einem Materialwert von 25 € /m² in einem Format bis 30/60 ausgesucht und durchgeführt.

Großflächige und bodentiefe Kunststofffenster (innen weiß – außen schiefergrau) mit energiesparender 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden über Dreh-Kippbeschlag komplettieren die Anforderungen an eine moderne, energieeffiziente und lichtdurchflutete Bauweise.
Die Außentüren werden mit 5-fachem Sicherheitsbeschlag eingebaut.
Sämtliche Fenster erhalten eine ca. 2 cm dicke und ca. 25 cm breite Innenfensterbank aus Mikro weiß (Kunstmarmor). Die Außenfensterbänke werden aus eloxiertem Aluminium verbaut.

Der Niedrigenergiestandard KfW-Effizienzhaus 55 stellt sehr hohe Anforderungen an die Energieeffizienz eines Gebäudes. Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch die sehr gute Wärmedämmung aus und sind nach außen nahezu luftdicht.
Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung sorgt die hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aroTherm Split) mit Fußbodenheizung.
Mit der Anlage reduzieren Sie den Verbrauch fossiler Brennstoffe, sparen wertvolle Ressourcen und verringern klimaschädliche CO₂-Emissionen.

Das gesamte Grundstück von ca. 2.605 qm erhält bei den Zuwegungen, Müllplätzen, Terrassen und Parkplätzen anthrazit farbige Pflastersteine.
Die Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Verkaufspreis beinhaltet die Herstellung der angebotenen Haushälfte gemäß Bau-/Leistungsbeschreibung. Eine Einbauküche, die Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Hausanschlusskosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Ein Angebot liefern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Eine detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zu.
Die Fertigstellung der Immobilie ist für ca. Juni 2024 geplant.

Diese Immobilie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen gut durchdachten, großzügigen Grundriss. Egal ob noch zu zweit oder schon als Familie – es ist ein idealer Ort, um das tägliche kleine Glück zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst!

Das Wohnduett am Riessel ist auch als Klimafreundliches Wohngebäude (Lebenszyklusanalyse, PV-Anlage ohne Speicher und Dämmung gemäß Wärmeberechnung) sowie als – Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG Siegel (Lebenszyklusanalyse, PV-Anlage ohne Speicher und Dämmung gemäß Wärmeberechnung
und mit Auditor inkl. Zertifizierungsstelle /Siegel) erhältlich.

Entdecken Sie mehr zu den neuen KFW-Förderprogrammen: Verbesserungen in der Förderung „Wohneigentum für Familien“, ab dem 16.10.2023:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/?redirect=760064