immobilie1-ID: 30760315 | Anbieter-ID: 196349
Resthof in Alleinlage im idyllischen Holthusen I
898.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
20.000 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Herzlich willkommen!
Diese beiden charmanten Doppelhaushälften mit ländlichem Flair wurden in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² errichtet. Sie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit... mehr lesen
Diese beiden charmanten Doppelhaushälften mit ländlichem Flair wurden in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² errichtet. Sie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit... mehr lesen
Herzlich willkommen!
Diese beiden charmanten Doppelhaushälften mit ländlichem Flair wurden in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² errichtet. Sie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit großem Garten oder als Wohn- und Gewerbeobjekt für z.B. Pferdeliebhaber und Tierhaltung. Die beiden Einheiten könnten auch einfach wieder zusammengelegt werden, um so eine große Wohneinheit zu erschaffen. Entdecken Sie diesen wunderschönen Resthof und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben.
Zusätzlich befinden sich eine Maschinenhalle mit 500 m², eine Lagerhalle mit 877 m², ein Doppelcarport, Lagerräume, eine Fahrzeughalle und eine Werkstatt mit 220 m² auf dem Grundstück.
Die Ausrichtung der Dächer eignen sich hervorragend, um sie mit einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie zu Bestücken.
Die zusätzlichen Gebäude ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Für Pferdeliebhaber oder Tierhaltung ausreichend Platz. Dieser Hof bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Nutzungsmöglichkeiten viel Potential, wie zum Beipiel Vermietung und Verpachtung.
Gegebenenfalls ist der Erweb von einem Hektar Land möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Diese beiden charmanten Doppelhaushälften mit ländlichem Flair wurden in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² errichtet. Sie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit großem Garten oder als Wohn- und Gewerbeobjekt für z.B. Pferdeliebhaber und Tierhaltung. Die beiden Einheiten könnten auch einfach wieder zusammengelegt werden, um so eine große Wohneinheit zu erschaffen. Entdecken Sie diesen wunderschönen Resthof und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben.
Zusätzlich befinden sich eine Maschinenhalle mit 500 m², eine Lagerhalle mit 877 m², ein Doppelcarport, Lagerräume, eine Fahrzeughalle und eine Werkstatt mit 220 m² auf dem Grundstück.
Die Ausrichtung der Dächer eignen sich hervorragend, um sie mit einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie zu Bestücken.
Die zusätzlichen Gebäude ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Für Pferdeliebhaber oder Tierhaltung ausreichend Platz. Dieser Hof bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Nutzungsmöglichkeiten viel Potential, wie zum Beipiel Vermietung und Verpachtung.
Gegebenenfalls ist der Erweb von einem Hektar Land möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Herzlich willkommen!
Diese beiden charmanten Doppelhaushälften mit ländlichem Flair wurden in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² errichtet. Sie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit großem Garten oder als Wohn- und Gewerbeobjekt für z.B. Pferdeliebhaber und Tierhaltung. Die beiden Einheiten könnten auch einfach wieder zusammengelegt werden, um so eine große Wohneinheit zu erschaffen. Entdecken Sie diesen wunderschönen Resthof und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben.
Zusätzlich befinden sich eine Maschinenhalle mit 500 m², eine Lagerhalle mit 877 m², ein Doppelcarport, Lagerräume, eine Fahrzeughalle und eine Werkstatt mit 220 m² auf dem Grundstück.
Die Ausrichtung der Dächer eignen sich hervorragend, um sie mit einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie zu Bestücken.
Die zusätzlichen Gebäude ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Für Pferdeliebhaber oder Tierhaltung ausreichend Platz. Dieser Hof bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Nutzungsmöglichkeiten viel Potential, wie zum Beipiel Vermietung und Verpachtung.
Gegebenenfalls ist der Erweb von einem Hektar Land möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Diese beiden charmanten Doppelhaushälften mit ländlichem Flair wurden in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² errichtet. Sie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit großem Garten oder als Wohn- und Gewerbeobjekt für z.B. Pferdeliebhaber und Tierhaltung. Die beiden Einheiten könnten auch einfach wieder zusammengelegt werden, um so eine große Wohneinheit zu erschaffen. Entdecken Sie diesen wunderschönen Resthof und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben.
Zusätzlich befinden sich eine Maschinenhalle mit 500 m², eine Lagerhalle mit 877 m², ein Doppelcarport, Lagerräume, eine Fahrzeughalle und eine Werkstatt mit 220 m² auf dem Grundstück.
Die Ausrichtung der Dächer eignen sich hervorragend, um sie mit einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie zu Bestücken.
Die zusätzlichen Gebäude ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Für Pferdeliebhaber oder Tierhaltung ausreichend Platz. Dieser Hof bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Nutzungsmöglichkeiten viel Potential, wie zum Beipiel Vermietung und Verpachtung.
Gegebenenfalls ist der Erweb von einem Hektar Land möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Kosten
-
Kaufpreis898.000 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)20.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.000 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über den Hof:
- zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise (auch als große Einheit nutzbar)
- Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² - optional weitere 10.000 m²
- Platz für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder -zucht
- Maschinenhalle (ca. 500 m²), Lagerhalle... mehr lesen
- zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise (auch als große Einheit nutzbar)
- Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² - optional weitere 10.000 m²
- Platz für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder -zucht
- Maschinenhalle (ca. 500 m²), Lagerhalle... mehr lesen
Über den Hof:
- zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise (auch als große Einheit nutzbar)
- Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² - optional weitere 10.000 m²
- Platz für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder -zucht
- Maschinenhalle (ca. 500 m²), Lagerhalle (ca. 877 m²), Doppelcarport, Lagerräume, "Stall"-Fahrzeughalle und Werkstatt (ca. 220 m²)
- Dachflächen für PV- Anlage optimal in Richtung Südwest ohne Verschattung ausgerichtet
- Maschinen- und Lagerhalle verpachtet
- ggf. ist der Erwerb von einem Hektar Land möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden!
- teilerschlossen, kostengünstiges Abwasser über eigene Klärgrube
Wohnhaus I:
- Baujahr 1962
- 2018 umfangreich saniert
- optimal zum Mehrgenerationenwohnen, Arbeit & Wohnen geeignet
- seit Juni 2021 vermietet
- gefliester Flur, neu gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- Abstellraum und stilvolles Duschbad
- sonniger Wohnraum mit Eichenparkett, Terrasse und großer Garten mit Teich
- zusätzliches Zimmer zur Ostseite (Gästezimmer oder Büro)
- Obergeschoss mit drei kleineren Schlafzimmern, großem Schlafzimmer mit Gartenblick und zwei
modernen Bädern
- voll unterkellert
Wohnhaus II:
- Baujahr 1975
- über die Jahre instandgehalten
- wird frei übergeben
- großer Flur mit wunderschöner Natursteinwand
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Kamineinsatz, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Blumengarten und den alten Baumbestand
- zweites Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse
- Küche 2003 renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und Blick auf die Südterrasse und Gartenteich
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Durchgangszimmer und Badezimmer
- zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise (auch als große Einheit nutzbar)
- Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² - optional weitere 10.000 m²
- Platz für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder -zucht
- Maschinenhalle (ca. 500 m²), Lagerhalle (ca. 877 m²), Doppelcarport, Lagerräume, "Stall"-Fahrzeughalle und Werkstatt (ca. 220 m²)
- Dachflächen für PV- Anlage optimal in Richtung Südwest ohne Verschattung ausgerichtet
- Maschinen- und Lagerhalle verpachtet
- ggf. ist der Erwerb von einem Hektar Land möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden!
- teilerschlossen, kostengünstiges Abwasser über eigene Klärgrube
Wohnhaus I:
- Baujahr 1962
- 2018 umfangreich saniert
- optimal zum Mehrgenerationenwohnen, Arbeit & Wohnen geeignet
- seit Juni 2021 vermietet
- gefliester Flur, neu gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- Abstellraum und stilvolles Duschbad
- sonniger Wohnraum mit Eichenparkett, Terrasse und großer Garten mit Teich
- zusätzliches Zimmer zur Ostseite (Gästezimmer oder Büro)
- Obergeschoss mit drei kleineren Schlafzimmern, großem Schlafzimmer mit Gartenblick und zwei
modernen Bädern
- voll unterkellert
Wohnhaus II:
- Baujahr 1975
- über die Jahre instandgehalten
- wird frei übergeben
- großer Flur mit wunderschöner Natursteinwand
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Kamineinsatz, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Blumengarten und den alten Baumbestand
- zweites Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse
- Küche 2003 renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und Blick auf die Südterrasse und Gartenteich
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Durchgangszimmer und Badezimmer
Über den Hof:
- zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise (auch als große Einheit nutzbar)
- Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² - optional weitere 10.000 m²
- Platz für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder -zucht
- Maschinenhalle (ca. 500 m²), Lagerhalle (ca. 877 m²), Doppelcarport, Lagerräume, "Stall"-Fahrzeughalle und Werkstatt (ca. 220 m²)
- Dachflächen für PV- Anlage optimal in Richtung Südwest ohne Verschattung ausgerichtet
- Maschinen- und Lagerhalle verpachtet
- ggf. ist der Erwerb von einem Hektar Land möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden!
- teilerschlossen, kostengünstiges Abwasser über eigene Klärgrube
Wohnhaus I:
- Baujahr 1962
- 2018 umfangreich saniert
- optimal zum Mehrgenerationenwohnen, Arbeit & Wohnen geeignet
- seit Juni 2021 vermietet
- gefliester Flur, neu gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- Abstellraum und stilvolles Duschbad
- sonniger Wohnraum mit Eichenparkett, Terrasse und großer Garten mit Teich
- zusätzliches Zimmer zur Ostseite (Gästezimmer oder Büro)
- Obergeschoss mit drei kleineren Schlafzimmern, großem Schlafzimmer mit Gartenblick und zwei
modernen Bädern
- voll unterkellert
Wohnhaus II:
- Baujahr 1975
- über die Jahre instandgehalten
- wird frei übergeben
- großer Flur mit wunderschöner Natursteinwand
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Kamineinsatz, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Blumengarten und den alten Baumbestand
- zweites Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse
- Küche 2003 renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und Blick auf die Südterrasse und Gartenteich
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Durchgangszimmer und Badezimmer
- zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise (auch als große Einheit nutzbar)
- Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² - optional weitere 10.000 m²
- Platz für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder -zucht
- Maschinenhalle (ca. 500 m²), Lagerhalle (ca. 877 m²), Doppelcarport, Lagerräume, "Stall"-Fahrzeughalle und Werkstatt (ca. 220 m²)
- Dachflächen für PV- Anlage optimal in Richtung Südwest ohne Verschattung ausgerichtet
- Maschinen- und Lagerhalle verpachtet
- ggf. ist der Erwerb von einem Hektar Land möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden!
- teilerschlossen, kostengünstiges Abwasser über eigene Klärgrube
Wohnhaus I:
- Baujahr 1962
- 2018 umfangreich saniert
- optimal zum Mehrgenerationenwohnen, Arbeit & Wohnen geeignet
- seit Juni 2021 vermietet
- gefliester Flur, neu gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- Abstellraum und stilvolles Duschbad
- sonniger Wohnraum mit Eichenparkett, Terrasse und großer Garten mit Teich
- zusätzliches Zimmer zur Ostseite (Gästezimmer oder Büro)
- Obergeschoss mit drei kleineren Schlafzimmern, großem Schlafzimmer mit Gartenblick und zwei
modernen Bädern
- voll unterkellert
Wohnhaus II:
- Baujahr 1975
- über die Jahre instandgehalten
- wird frei übergeben
- großer Flur mit wunderschöner Natursteinwand
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Kamineinsatz, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Blumengarten und den alten Baumbestand
- zweites Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse
- Küche 2003 renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und Blick auf die Südterrasse und Gartenteich
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Durchgangszimmer und Badezimmer
Lage
In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Gemeindeort Wriedel mit allen wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Gasthaus, Supermarkt, Bäcker, Bank, Post, Ärzten, Apotheke, Sport- und Tennisplatz sowie Kirche und Sommerbad....
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In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Gemeindeort Wriedel mit allen wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Gasthaus, Supermarkt, Bäcker, Bank, Post, Ärzten, Apotheke, Sport- und Tennisplatz sowie Kirche und Sommerbad. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Ebstorf, Uelzen, Bad Bevensen und im angrenzenden Landkreis Lüneburg. In Ebstorf und Amelinghausen finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Salz- und Universitätsstadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten zur Autobahn A7, von der aus Sie Hamburg nach 45 Minuten und Hannover nach ca. 60 Minuten erreichen.
Die Salz- und Universitätsstadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten zur Autobahn A7, von der aus Sie Hamburg nach 45 Minuten und Hannover nach ca. 60 Minuten erreichen.
In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Gemeindeort Wriedel mit allen wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Gasthaus, Supermarkt, Bäcker, Bank, Post, Ärzten, Apotheke, Sport- und Tennisplatz sowie Kirche und Sommerbad. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Ebstorf, Uelzen, Bad Bevensen und im angrenzenden Landkreis Lüneburg. In Ebstorf und Amelinghausen finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Salz- und Universitätsstadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten zur Autobahn A7, von der aus Sie Hamburg nach 45 Minuten und Hannover nach ca. 60 Minuten erreichen.
Die Salz- und Universitätsstadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten zur Autobahn A7, von der aus Sie Hamburg nach 45 Minuten und Hannover nach ca. 60 Minuten erreichen.
29565 Wriedel / Holthusen I · Deutschland
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Sonstiges
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Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Lollfuß 24,
24864 Schleswig
24864 Schleswig
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
04621 9895700
Ostseemakler GmbH
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
04621 9895700
oliver.nolte@resthofmakler.de
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