immobilie1-ID: 31292701 | Anbieter-ID: I-00YSBA-W-02XIQ9
Familienfreundliches, energetisch saniertes Blockbohlenhaus in Barum!
479.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses architektonisch sehr ansprechende Blockbohlenhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und begeistert durch seine ökologische Bauweise mit einem hohen Erholungsfaktor. Das circa 1.000 m² große Eigentumsgrundstück und die circa 190 m² Wohnfläche,...
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Dieses architektonisch sehr ansprechende Blockbohlenhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und begeistert durch seine ökologische Bauweise mit einem hohen Erholungsfaktor. Das circa 1.000 m² große Eigentumsgrundstück und die circa 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bieten viel Platz für die ganze Familie. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterelemente und die offene Bauweise sorgen hier für eine besonders helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großflächige und überdachte Veranda. Hier können Sie mit Blick in den idyllischen Garten Ihre Seele baumeln lassen. Das gepflegte Duschbad, das Büro sowie der praktische Hauswirtschaftsraum vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein exklusives Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die beispielsweise als Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden können. Der Garten wurde 2024 neu angelegt und bietet aufgrund des geräumigen Gartenhauses, seiner Terrassen und der Veranda für jede Tageszeit sowohl einen Sonnenplatz, als auch idyllisch gelegene Schattenplätze. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Wärmepumpe von Wolf wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die Heizung ist per Connector-App (Wolf) steuerbar. Die PV-Anlage (Größe: 22,14 kwp) wurde im Juni `2023 verbaut und verfügt über einen Batteriespeicher (10 kW) inklusive einer Steuerung per Fenecon Home App. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Dieses architektonisch sehr ansprechende Blockbohlenhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und begeistert durch seine ökologische Bauweise mit einem hohen Erholungsfaktor. Das circa 1.000 m² große Eigentumsgrundstück und die circa 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bieten viel Platz für die ganze Familie. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterelemente und die offene Bauweise sorgen hier für eine besonders helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großflächige und überdachte Veranda. Hier können Sie mit Blick in den idyllischen Garten Ihre Seele baumeln lassen. Das gepflegte Duschbad, das Büro sowie der praktische Hauswirtschaftsraum vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein exklusives Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die beispielsweise als Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden können. Der Garten wurde 2024 neu angelegt und bietet aufgrund des geräumigen Gartenhauses, seiner Terrassen und der Veranda für jede Tageszeit sowohl einen Sonnenplatz, als auch idyllisch gelegene Schattenplätze. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Wärmepumpe von Wolf wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die Heizung ist per Connector-App (Wolf) steuerbar. Die PV-Anlage (Größe: 22,14 kwp) wurde im Juni `2023 verbaut und verfügt über einen Batteriespeicher (10 kW) inklusive einer Steuerung per Fenecon Home App. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses besondere Blockbohlenhaus befindet sich im malerischen Ort Barum, mit den Ortsteilen Barum und Tätendorf-Eppensen sowie den umliegenden Bereichen Gut Hoystorf, Barum Mühle, Ziegelei und Im Sieken. In fußläufiger Entfernung liegt die beliebte...
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Dieses besondere Blockbohlenhaus befindet sich im malerischen Ort Barum, mit den Ortsteilen Barum und Tätendorf-Eppensen sowie den umliegenden Bereichen Gut Hoystorf, Barum Mühle, Ziegelei und Im Sieken. In fußläufiger Entfernung liegt die beliebte Obstscheune, die mit regionalen Spezialitäten und einem Restaurant lockt sowie eine Bushaltestelle. Im Ortskern befindet sich eine Kindertagesstätte. Barum bietet zudem attraktive Ausflugsziele wie das Apfel- oder Erdbeerfest, die kulturellen Angebote in Bad Bevensen und die historische Klosteranlage in Ebstorf. Das nahe Naturschutzgebiet "Der Lohr" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ist dies ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Barum liegt im nördlichen Landkreis Uelzen, eingebettet in die Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Die Kreisstraße 11 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Zentren von Bad Bevensen und Ebstorf. In nur zehn Minuten erreichen Sie den Bahnhof der charmanten Kurstadt Bad Bevensen, die an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg liegt. Im Stundentakt fahren Züge des HVV, welche Sie in etwa 50 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringen. In etwa 25 Minuten gelangen Sie über die Bundesstraße 4 nach Lüneburg und in 10 Minuten erreichen Sie Uelzen. Dort stehen Ihnen zahlreiche Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung.
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Dieses besondere Blockbohlenhaus befindet sich im malerischen Ort Barum, mit den Ortsteilen Barum und Tätendorf-Eppensen sowie den umliegenden Bereichen Gut Hoystorf, Barum Mühle, Ziegelei und Im Sieken. In fußläufiger Entfernung liegt die beliebte Obstscheune, die mit regionalen Spezialitäten und einem Restaurant lockt sowie eine Bushaltestelle. Im Ortskern befindet sich eine Kindertagesstätte. Barum bietet zudem attraktive Ausflugsziele wie das Apfel- oder Erdbeerfest, die kulturellen Angebote in Bad Bevensen und die historische Klosteranlage in Ebstorf. Das nahe Naturschutzgebiet "Der Lohr" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ist dies ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Barum liegt im nördlichen Landkreis Uelzen, eingebettet in die Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Die Kreisstraße 11 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Zentren von Bad Bevensen und Ebstorf. In nur zehn Minuten erreichen Sie den Bahnhof der charmanten Kurstadt Bad Bevensen, die an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg liegt. Im Stundentakt fahren Züge des HVV, welche Sie in etwa 50 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringen. In etwa 25 Minuten gelangen Sie über die Bundesstraße 4 nach Lüneburg und in 10 Minuten erreichen Sie Uelzen. Dort stehen Ihnen zahlreiche Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung.
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29576 Barum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
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