immobilie1-ID: 31462663 | Anbieter-ID: ES-24070
Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe
159.000 €
Kaufpreis
163,29 m²
Wohnfläche
758 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zwei Doppelhaushälften mit vielseitigem Potenzial: Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Gestaltungsideen
Auf einem idyllischen, ca. 758 m² großen Grundstück befindet sich dieses Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1933. Mit zwei Doppelhaushälften und... mehr lesen
Auf einem idyllischen, ca. 758 m² großen Grundstück befindet sich dieses Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1933. Mit zwei Doppelhaushälften und... mehr lesen
Zwei Doppelhaushälften mit vielseitigem Potenzial: Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Gestaltungsideen
Auf einem idyllischen, ca. 758 m² großen Grundstück befindet sich dieses Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1933. Mit zwei Doppelhaushälften und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Eigenheim und Anlageobjekt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt.
Die linke Haushälfte wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und führt direkt in das moderne Wannenbad. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches bislang als Küche genutzt wurde. Dieses Zimmer verbindet sich mit der separaten Küche, die wieder als solche eingerichtet werden kann, und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie die Terrasse und den Garten. Die Wohnräume sind mit einem ansprechendem Parkettboden ausgestattet. In dieser Wohneinheit sorgt eine moderne Gasheizung für wohlige Wärme.
Zusätzlich bietet der Flur Zugang zum Keller und zum Dachboden, der entweder als Abstellfläche oder nach einem Ausbau als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.
Die rechte Haushälfte weist einen ähnlichen Grundriss auf, ist jedoch unrenoviert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Einheit beispielsweise zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung herzurichten.
Die Wärmeversorgung erfolgt hier noch über Ölheizungen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Schweinestall auf dem Grundstück. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So könnte der Stall bspw. zu Ferienwohnungen umgebaut oder für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren adaptiert werden.
Diese Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien, die eine Verbindung von Eigenheim und Vermietung suchen, oder für Menschen mit kreativen Ideen zur Nutzung des großen Grundstücks. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in naturnaher Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Auf einem idyllischen, ca. 758 m² großen Grundstück befindet sich dieses Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1933. Mit zwei Doppelhaushälften und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Eigenheim und Anlageobjekt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt.
Die linke Haushälfte wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und führt direkt in das moderne Wannenbad. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches bislang als Küche genutzt wurde. Dieses Zimmer verbindet sich mit der separaten Küche, die wieder als solche eingerichtet werden kann, und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie die Terrasse und den Garten. Die Wohnräume sind mit einem ansprechendem Parkettboden ausgestattet. In dieser Wohneinheit sorgt eine moderne Gasheizung für wohlige Wärme.
Zusätzlich bietet der Flur Zugang zum Keller und zum Dachboden, der entweder als Abstellfläche oder nach einem Ausbau als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.
Die rechte Haushälfte weist einen ähnlichen Grundriss auf, ist jedoch unrenoviert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Einheit beispielsweise zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung herzurichten.
Die Wärmeversorgung erfolgt hier noch über Ölheizungen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Schweinestall auf dem Grundstück. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So könnte der Stall bspw. zu Ferienwohnungen umgebaut oder für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren adaptiert werden.
Diese Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien, die eine Verbindung von Eigenheim und Vermietung suchen, oder für Menschen mit kreativen Ideen zur Nutzung des großen Grundstücks. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in naturnaher Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
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Zwei Doppelhaushälften mit vielseitigem Potenzial: Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Gestaltungsideen
Auf einem idyllischen, ca. 758 m² großen Grundstück befindet sich dieses Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1933. Mit zwei Doppelhaushälften und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Eigenheim und Anlageobjekt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt.
Die linke Haushälfte wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und führt direkt in das moderne Wannenbad. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches bislang als Küche genutzt wurde. Dieses Zimmer verbindet sich mit der separaten Küche, die wieder als solche eingerichtet werden kann, und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie die Terrasse und den Garten. Die Wohnräume sind mit einem ansprechendem Parkettboden ausgestattet. In dieser Wohneinheit sorgt eine moderne Gasheizung für wohlige Wärme.
Zusätzlich bietet der Flur Zugang zum Keller und zum Dachboden, der entweder als Abstellfläche oder nach einem Ausbau als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.
Die rechte Haushälfte weist einen ähnlichen Grundriss auf, ist jedoch unrenoviert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Einheit beispielsweise zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung herzurichten.
Die Wärmeversorgung erfolgt hier noch über Ölheizungen.
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Die linke Haushälfte wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und führt direkt in das moderne Wannenbad. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches bislang als Küche genutzt wurde. Dieses Zimmer verbindet sich mit der separaten Küche, die wieder als solche eingerichtet werden kann, und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie die Terrasse und den Garten. Die Wohnräume sind mit einem ansprechendem Parkettboden ausgestattet. In dieser Wohneinheit sorgt eine moderne Gasheizung für wohlige Wärme.
Zusätzlich bietet der Flur Zugang zum Keller und zum Dachboden, der entweder als Abstellfläche oder nach einem Ausbau als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.
Die rechte Haushälfte weist einen ähnlichen Grundriss auf, ist jedoch unrenoviert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Einheit beispielsweise zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung herzurichten.
Die Wärmeversorgung erfolgt hier noch über Ölheizungen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Schweinestall auf dem Grundstück. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So könnte der Stall bspw. zu Ferienwohnungen umgebaut oder für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren adaptiert werden.
Diese Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien, die eine Verbindung von Eigenheim und Vermietung suchen, oder für Menschen mit kreativen Ideen zur Nutzung des großen Grundstücks. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in naturnaher Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
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Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)163,29 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)758 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1.171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
9 Wohn-/Schlafräume, Wannenbäder, Keller, Terrasse, Garten, Außenstellplätze
+ 9 Zimmer
+ ca. 163,29 m² Wohnfläche
+ ca. 758 m² Grundstück
+ Wannenbäder
+ Keller
+ Terrasse und Garten
+ Außenstellplätze
+ 9 Zimmer
+ ca. 163,29 m² Wohnfläche
+ ca. 758 m² Grundstück
+ Wannenbäder
+ Keller
+ Terrasse und Garten
+ Außenstellplätze
9 Wohn-/Schlafräume, Wannenbäder, Keller, Terrasse, Garten, Außenstellplätze
+ 9 Zimmer
+ ca. 163,29 m² Wohnfläche
+ ca. 758 m² Grundstück
+ Wannenbäder
+ Keller
+ Terrasse und Garten
+ Außenstellplätze
+ 9 Zimmer
+ ca. 163,29 m² Wohnfläche
+ ca. 758 m² Grundstück
+ Wannenbäder
+ Keller
+ Terrasse und Garten
+ Außenstellplätze
- Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Tätendorf-Eppensen, einem reizvollen Ortsteil der Gemeinde Barum im Landkreis Uelzen. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die...
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Die Immobilie befindet sich in Tätendorf-Eppensen, einem reizvollen Ortsteil der Gemeinde Barum im Landkreis Uelzen. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Tätendorf-Eppensen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine herzliche Gemeinschaft. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Die Stadt Uelzen ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und die Stadt Lüneburg in weniger als 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Barum selbst einige infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie einen Dorfladen und Vereine, die das soziale Leben bereichern.
Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort in ländlicher Idylle ist und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren legt, wird in Tätendorf-Eppensen fündig. Die Lage dieser Immobilie vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause M Hybrid ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar.
Tätendorf-Eppensen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine herzliche Gemeinschaft. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Die Stadt Uelzen ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und die Stadt Lüneburg in weniger als 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Barum selbst einige infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie einen Dorfladen und Vereine, die das soziale Leben bereichern.
Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort in ländlicher Idylle ist und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren legt, wird in Tätendorf-Eppensen fündig. Die Lage dieser Immobilie vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
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Die Immobilie befindet sich in Tätendorf-Eppensen, einem reizvollen Ortsteil der Gemeinde Barum im Landkreis Uelzen. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Tätendorf-Eppensen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine herzliche Gemeinschaft. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
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Tätendorf-Eppensen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine herzliche Gemeinschaft. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Die Stadt Uelzen ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und die Stadt Lüneburg in weniger als 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Barum selbst einige infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie einen Dorfladen und Vereine, die das soziale Leben bereichern.
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29576 Barum - Tätendorf · Deutschland
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Sonstiges
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Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Dokumente
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