immobilie1-ID: 31362179 | Anbieter-ID: 24238230
Einfamilienhaus mit artesischem Brunnen und vielfältigem Potenzial
225.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
3.193 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das hier angebotene Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garagen und Nebengebäude aus dem Baujahr 1958, welches durch seine großzügige Wohn- und Grundstücksfläche besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer...
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Das hier angebotene Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garagen und Nebengebäude aus dem Baujahr 1958, welches durch seine großzügige Wohn- und Grundstücksfläche besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 3193 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert, was es zu einem idealen Projekt für handwerklich versierte Käufer macht. Die einfache Ausstattung und der aktuelle Zustand des Hauses eröffnen diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Im Inneren finden Sie insgesamt sieben Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Schlafräumen. Dies ist besonders vorteilhaft für größere Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Einige der Dielenböden im Haus sind bereits geschliffen und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer.
Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Dieser bietet zudem ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das als Stall genutzt werden kann. Dies eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung oder als zusätzliche Lagerfläche. Der großzügige Außenbereich des Grundstücks ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien und bietet Platz zur freien Entfaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein artesischer Brunnen, der nicht nur eine beeindruckende Wasserquelle darstellt, sondern auch dem Grundstück einen besonderen Charme und Charakter verleiht. Dieser Brunnen fördert natürliches, frisches Wasser aus einer unterirdischen Quelle, was ihn zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Ressource macht. Die Nutzung des artesischen Brunnens bietet nicht nur Vorteile für die Bewässerung des Gartens, sondern kann auch zur Reduzierung der Wasserkosten beitragen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für alle, die bereit sind, sich den Herausforderungen und Chancen eines solchen Projekts zu stellen. Wer gewillt ist, Zeit und Mühe in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann aus dieser Immobilie ein bemerkenswertes Zuhause machen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert, was es zu einem idealen Projekt für handwerklich versierte Käufer macht. Die einfache Ausstattung und der aktuelle Zustand des Hauses eröffnen diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Im Inneren finden Sie insgesamt sieben Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Schlafräumen. Dies ist besonders vorteilhaft für größere Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Einige der Dielenböden im Haus sind bereits geschliffen und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer.
Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Dieser bietet zudem ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das als Stall genutzt werden kann. Dies eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung oder als zusätzliche Lagerfläche. Der großzügige Außenbereich des Grundstücks ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien und bietet Platz zur freien Entfaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein artesischer Brunnen, der nicht nur eine beeindruckende Wasserquelle darstellt, sondern auch dem Grundstück einen besonderen Charme und Charakter verleiht. Dieser Brunnen fördert natürliches, frisches Wasser aus einer unterirdischen Quelle, was ihn zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Ressource macht. Die Nutzung des artesischen Brunnens bietet nicht nur Vorteile für die Bewässerung des Gartens, sondern kann auch zur Reduzierung der Wasserkosten beitragen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für alle, die bereit sind, sich den Herausforderungen und Chancen eines solchen Projekts zu stellen. Wer gewillt ist, Zeit und Mühe in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann aus dieser Immobilie ein bemerkenswertes Zuhause machen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das hier angebotene Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garagen und Nebengebäude aus dem Baujahr 1958, welches durch seine großzügige Wohn- und Grundstücksfläche besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 3193 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert, was es zu einem idealen Projekt für handwerklich versierte Käufer macht. Die einfache Ausstattung und der aktuelle Zustand des Hauses eröffnen diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Im Inneren finden Sie insgesamt sieben Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Schlafräumen. Dies ist besonders vorteilhaft für größere Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Einige der Dielenböden im Haus sind bereits geschliffen und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer.
Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Dieser bietet zudem ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das als Stall genutzt werden kann. Dies eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung oder als zusätzliche Lagerfläche. Der großzügige Außenbereich des Grundstücks ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien und bietet Platz zur freien Entfaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein artesischer Brunnen, der nicht nur eine beeindruckende Wasserquelle darstellt, sondern auch dem Grundstück einen besonderen Charme und Charakter verleiht. Dieser Brunnen fördert natürliches, frisches Wasser aus einer unterirdischen Quelle, was ihn zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Ressource macht. Die Nutzung des artesischen Brunnens bietet nicht nur Vorteile für die Bewässerung des Gartens, sondern kann auch zur Reduzierung der Wasserkosten beitragen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für alle, die bereit sind, sich den Herausforderungen und Chancen eines solchen Projekts zu stellen. Wer gewillt ist, Zeit und Mühe in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann aus dieser Immobilie ein bemerkenswertes Zuhause machen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert, was es zu einem idealen Projekt für handwerklich versierte Käufer macht. Die einfache Ausstattung und der aktuelle Zustand des Hauses eröffnen diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Im Inneren finden Sie insgesamt sieben Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Schlafräumen. Dies ist besonders vorteilhaft für größere Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Einige der Dielenböden im Haus sind bereits geschliffen und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer.
Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Dieser bietet zudem ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das als Stall genutzt werden kann. Dies eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung oder als zusätzliche Lagerfläche. Der großzügige Außenbereich des Grundstücks ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien und bietet Platz zur freien Entfaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein artesischer Brunnen, der nicht nur eine beeindruckende Wasserquelle darstellt, sondern auch dem Grundstück einen besonderen Charme und Charakter verleiht. Dieser Brunnen fördert natürliches, frisches Wasser aus einer unterirdischen Quelle, was ihn zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Ressource macht. Die Nutzung des artesischen Brunnens bietet nicht nur Vorteile für die Bewässerung des Gartens, sondern kann auch zur Reduzierung der Wasserkosten beitragen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für alle, die bereit sind, sich den Herausforderungen und Chancen eines solchen Projekts zu stellen. Wer gewillt ist, Zeit und Mühe in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann aus dieser Immobilie ein bemerkenswertes Zuhause machen.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.193 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf419,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis09.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Groß Süstedt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Uelzen und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr eine ruhige und naturnahe Atmosphäre...
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Groß Süstedt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Uelzen und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B71, die in der Nähe verläuft und eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Diese Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Hansestadt Uelzen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen ist. Zudem gibt es in der Umgebung Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Groß Süstedt profitiert von seiner Lage in Niedersachsen, die eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Hamburg (ca. 100 km nördlich) und Hannover (ca. 90 km südlich) bietet. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch über die Bahn gut erreichbar, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Die Region ist zudem von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten umgeben, darunter Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete.
Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B71, die in der Nähe verläuft und eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Diese Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Hansestadt Uelzen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen ist. Zudem gibt es in der Umgebung Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Groß Süstedt profitiert von seiner Lage in Niedersachsen, die eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Hamburg (ca. 100 km nördlich) und Hannover (ca. 90 km südlich) bietet. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch über die Bahn gut erreichbar, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Die Region ist zudem von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten umgeben, darunter Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete.
Groß Süstedt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Uelzen und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B71, die in der Nähe verläuft und eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Diese Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Hansestadt Uelzen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen ist. Zudem gibt es in der Umgebung Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Groß Süstedt profitiert von seiner Lage in Niedersachsen, die eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Hamburg (ca. 100 km nördlich) und Hannover (ca. 90 km südlich) bietet. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch über die Bahn gut erreichbar, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Die Region ist zudem von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten umgeben, darunter Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete.
Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B71, die in der Nähe verläuft und eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Diese Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Hansestadt Uelzen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen ist. Zudem gibt es in der Umgebung Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Groß Süstedt profitiert von seiner Lage in Niedersachsen, die eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Hamburg (ca. 100 km nördlich) und Hannover (ca. 90 km südlich) bietet. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch über die Bahn gut erreichbar, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Die Region ist zudem von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten umgeben, darunter Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete.
29581 Gerdau / Groß Süstedt · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Maik Röper
von Poll Immobilien GmbH
Veerßer Straße 26,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
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