*Einziehen und Wohlfühlen -Modernisiertes Einfamilienhaus zu verkaufen*

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen für die ganze Familie viel Platz bietet? Oder nach einer Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten? Oder nach einer bezugsfertigen Immobilie?

Dann machen Sie dieses liebevoll gestaltete... mehr lesen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen für die ganze Familie viel Platz bietet? Oder nach einer Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten? Oder nach einer bezugsfertigen Immobilie?

Dann machen Sie dieses liebevoll gestaltete Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus mit rotem Verblendmauerwerk bietet für alle Interessentengruppen gute Nutzungsmöglichkeiten.

Von der Familie bis zum altersgerechten Wohnen – in dieser Immobilie kann sich jeder verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus mit Platz für die Familie, Mehrgenerationswohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Gestaltungsmöglichkeiten können den jeweiligen Bedürfnissen optimal angepasst werden.

Die Immobilie besticht durch seine hochwertige massive Bauweise, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der modernen sowie hochwertigen Gestaltung. Sie brauchen nur noch einziehen und können sich wohlfühlen. Hier wurde vieles erneuert – überzeugen Sie sich von der qualitativ hochwertigen Verarbeitung sowie von der tollen Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², zwei Wohneinheiten und dem nach Südwesten ausgerichteten ca. 826 m² großem Eigentumsgrundstück, bietet diese Immobilie eine perfekte Grundlage. Der durchdachte Grundriss zeugt von äußerst großem Verständnis von Wohnbedürfnissen und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss haben Sie hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese schöne Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2024/2025 renoviert/ modernisiert. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die Bauweise. Die Grundsubstanz des Hauses wurde damals schon sehr wertig und nachhaltig ausgeführt.

Schon beim Betreten im Eingangsbereich fallen das moderne und neuwertige Flair sowie der praktische Grundriss auf. Hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass die Immobilie als Einfamilienhaus mit der Möglichkeit von zwei Wohneinheiten genutzt werden kann. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine separate Wohneinheit. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und lassen viel Tageslicht ins Haus.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf aktuell fünf Zimmer verteilen und bietet somit optimalen Platz für die Familie. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf sechs Zimmer besteht (Küche im Dachgeschoss kann z.b. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden). Die Wohnfläche ist perfekt aufgeteilt, sodass jeder Raum seinen Zweck optimal erfüllt und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Den Eingangsbereich betreten Sie von der Nordseite des Hauses. Von dort gelangen Sie in den Erdgeschossbereich sowie auch in das Dachgeschoss. Praktischerweise verfügt die Immobilie über zwei abschließbare Wohneinheiten. Selbstverständlich kann die Immobilie auch bestens als Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- sowie ein Wannenbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem Abstellraum oder wenn es als Einliegerwohnung gedacht ist, können die Räume wie folgt genutzt werden – Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und Abstellraum.
Durch eine breite Dachgaube und einen erhöhten Drempel, sind die Zimmer besonders gut nutzbar und Sie haben gute Stellmöglichkeiten der Möbel.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und weist keinen Reparaturstau auf – im Gegenteil. Diese Immobilie wurde sehr hochwertig und aufwendig renoviert/ modernisiert. So wurde unter anderem ein neuer Fußboden (Fliesen und Laminat) verlegt, die Wände würden neu tapeziert und die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden modernisiert.
Diese schöne Immobilie ist mit ausreichend Steckdosen und Lichtquellen ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die sich im Hauswirtschaftraum befindet, aus dem Sie über eine Nebeneingangstür in den Außenbereich gelangen. Das Erdgeschoss verfügt über einen stufenlosen Zugang (auch im Außenbereich), hat eine ebenerdige Dusche und einen breiten Flur für Bewegungsfreiheit. Dies ist besonders fürs altersgerechte Wohnen von Bedeutung.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Gartenoase zu schaffen. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!

HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.