immobilie1-ID: 31375099 | Anbieter-ID: NL-2388
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
105.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wietzendorf – Sanierungsbedürftig mit Potenzial.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1910 geschätzt wird. Das Gebäude... mehr lesen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1910 geschätzt wird. Das Gebäude... mehr lesen
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wietzendorf – Sanierungsbedürftig mit Potenzial.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1910 geschätzt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem 418 m² großen Grundstück in zentraler Lage an der Hauptstraße in Wietzendorf.
1975 wurde ein nachträglicher Dachgeschossteilausbau durchgeführt.
Diese Immobilie besteht derzeit aus zwei Einheiten, eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die noch in Benutzung ist. Der Gesamtzustand des Hauses wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig bezeichnet. In allen Bereichen müssen Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt werden.
Beheizt wird das Gebäude mit Strom in Form von Nachtspeicheröfen. Die kleinere Gewerbeeinheit hat eine Gastherme.
Die Immobilie hat einen Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht und nur von außen, aus dem Garten begehbar ist.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum.
Der Gesamtzustand der Immobilie wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig beschrieben. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude auf den aktuellen Stand zu bringen.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage und das Gebäude an sich bieten eine gute Grundlage für ein modernes Wohn- oder Geschäftshaus.
Haben Sie Interesse oder möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Gerne senden wir Ihnen das Exposé sowie weitere Unterlagen zu.
Telefon: 05193-9717654
E-Mail: info@immowerk.net
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1910 geschätzt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem 418 m² großen Grundstück in zentraler Lage an der Hauptstraße in Wietzendorf.
1975 wurde ein nachträglicher Dachgeschossteilausbau durchgeführt.
Diese Immobilie besteht derzeit aus zwei Einheiten, eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die noch in Benutzung ist. Der Gesamtzustand des Hauses wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig bezeichnet. In allen Bereichen müssen Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt werden.
Beheizt wird das Gebäude mit Strom in Form von Nachtspeicheröfen. Die kleinere Gewerbeeinheit hat eine Gastherme.
Die Immobilie hat einen Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht und nur von außen, aus dem Garten begehbar ist.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum.
Der Gesamtzustand der Immobilie wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig beschrieben. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude auf den aktuellen Stand zu bringen.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage und das Gebäude an sich bieten eine gute Grundlage für ein modernes Wohn- oder Geschäftshaus.
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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wietzendorf – Sanierungsbedürftig mit Potenzial.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1910 geschätzt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem 418 m² großen Grundstück in zentraler Lage an der Hauptstraße in Wietzendorf.
1975 wurde ein nachträglicher Dachgeschossteilausbau durchgeführt.
Diese Immobilie besteht derzeit aus zwei Einheiten, eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die noch in Benutzung ist. Der Gesamtzustand des Hauses wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig bezeichnet. In allen Bereichen müssen Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt werden.
Beheizt wird das Gebäude mit Strom in Form von Nachtspeicheröfen. Die kleinere Gewerbeeinheit hat eine Gastherme.
Die Immobilie hat einen Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht und nur von außen, aus dem Garten begehbar ist.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum.
Der Gesamtzustand der Immobilie wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig beschrieben. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude auf den aktuellen Stand zu bringen.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage und das Gebäude an sich bieten eine gute Grundlage für ein modernes Wohn- oder Geschäftshaus.
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1975 wurde ein nachträglicher Dachgeschossteilausbau durchgeführt.
Diese Immobilie besteht derzeit aus zwei Einheiten, eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die noch in Benutzung ist. Der Gesamtzustand des Hauses wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig bezeichnet. In allen Bereichen müssen Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt werden.
Beheizt wird das Gebäude mit Strom in Form von Nachtspeicheröfen. Die kleinere Gewerbeeinheit hat eine Gastherme.
Die Immobilie hat einen Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht und nur von außen, aus dem Garten begehbar ist.
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Der Gesamtzustand der Immobilie wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig beschrieben. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude auf den aktuellen Stand zu bringen.
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Kosten
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Kaufpreis105.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis13.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Wietzendorf ist eine Gemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide und gehört zum Landkreis Heidekreis im Land Niedersachsen.
Wietzendorf liegt in der Mitte des „Städte-Dreiecks“ Hamburg, Hannover, Bremen an der A 7 auf Höhe... mehr lesen
Wietzendorf liegt in der Mitte des „Städte-Dreiecks“ Hamburg, Hannover, Bremen an der A 7 auf Höhe... mehr lesen
Wietzendorf ist eine Gemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide und gehört zum Landkreis Heidekreis im Land Niedersachsen.
Wietzendorf liegt in der Mitte des „Städte-Dreiecks“ Hamburg, Hannover, Bremen an der A 7 auf Höhe der Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost und hat ca. 4.371 Einwohner (Stand Oktober 2015).
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, verschiedene Vereine, ein Schützenverein, Lebensmittelläden, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Wietzendorf zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Das bekannte Designer-Outlet-Soltau befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Erfahren Sie mehr unter www.wietzendorf.de
Wietzendorf liegt in der Mitte des „Städte-Dreiecks“ Hamburg, Hannover, Bremen an der A 7 auf Höhe der Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost und hat ca. 4.371 Einwohner (Stand Oktober 2015).
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, verschiedene Vereine, ein Schützenverein, Lebensmittelläden, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Wietzendorf zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
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Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, verschiedene Vereine, ein Schützenverein, Lebensmittelläden, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Wietzendorf zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Das bekannte Designer-Outlet-Soltau befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
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Wietzendorf liegt in der Mitte des „Städte-Dreiecks“ Hamburg, Hannover, Bremen an der A 7 auf Höhe der Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost und hat ca. 4.371 Einwohner (Stand Oktober 2015).
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, verschiedene Vereine, ein Schützenverein, Lebensmittelläden, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Wietzendorf zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
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29649 Wietzendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.
Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.
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- Marktwertermittlung
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- Mietverwaltung
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Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
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Ansprechpartner
Herr Nils Lange
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Verdener Straße 19,
29640 Schneverdingen
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