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immobilie1-ID: 31528909 | Anbieter-ID: CCB1.tc.1677
Modernes Wohnen für die junge Familie!
339.000 €
Kaufpreis
118,79 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante und in langlebiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Walsroder Ortsteil Düshorn. Eingebettet in...
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Dieses charmante und in langlebiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Walsroder Ortsteil Düshorn. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² bietet das Haus reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 118,79 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer, überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier finden insbesondere junge Familien ideale Bedingungen, um sich langfristig wohlzufühlen.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit viel Licht und Komfort
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen direkt umzusetzen. Dank der klugen Raumaufteilung ist auch ein Essbereich in der Küche denkbar.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Waschmaschine/Trockner. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC – ein unverzichtbarer Komfort für Besucher oder den Alltag der Familie.
Dachgeschoss – Ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins DG, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier haben Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Badezimmer wurde kürzlich teilmodernisiert und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer entspannenden Badewanne gibt es eine separate Dusche, sodass sowohl schnelles Duschen am Morgen als auch erholsame Wellness-Momente möglich sind.
Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Der gepflegte Außenbereich rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die sonnige Süd-Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen – sei es bei einem entspannten Frühstück am Morgen, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Relaxen nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport mit elektrischem Garagentor, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² bietet das Haus reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 118,79 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer, überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier finden insbesondere junge Familien ideale Bedingungen, um sich langfristig wohlzufühlen.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit viel Licht und Komfort
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen direkt umzusetzen. Dank der klugen Raumaufteilung ist auch ein Essbereich in der Küche denkbar.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Waschmaschine/Trockner. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC – ein unverzichtbarer Komfort für Besucher oder den Alltag der Familie.
Dachgeschoss – Ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins DG, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier haben Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Badezimmer wurde kürzlich teilmodernisiert und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer entspannenden Badewanne gibt es eine separate Dusche, sodass sowohl schnelles Duschen am Morgen als auch erholsame Wellness-Momente möglich sind.
Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Der gepflegte Außenbereich rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die sonnige Süd-Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen – sei es bei einem entspannten Frühstück am Morgen, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Relaxen nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport mit elektrischem Garagentor, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses charmante und in langlebiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Walsroder Ortsteil Düshorn. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² bietet das Haus reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 118,79 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer, überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier finden insbesondere junge Familien ideale Bedingungen, um sich langfristig wohlzufühlen.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit viel Licht und Komfort
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen direkt umzusetzen. Dank der klugen Raumaufteilung ist auch ein Essbereich in der Küche denkbar.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Waschmaschine/Trockner. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC – ein unverzichtbarer Komfort für Besucher oder den Alltag der Familie.
Dachgeschoss – Ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins DG, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier haben Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Badezimmer wurde kürzlich teilmodernisiert und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer entspannenden Badewanne gibt es eine separate Dusche, sodass sowohl schnelles Duschen am Morgen als auch erholsame Wellness-Momente möglich sind.
Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Der gepflegte Außenbereich rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die sonnige Süd-Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen – sei es bei einem entspannten Frühstück am Morgen, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Relaxen nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport mit elektrischem Garagentor, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² bietet das Haus reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 118,79 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer, überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier finden insbesondere junge Familien ideale Bedingungen, um sich langfristig wohlzufühlen.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit viel Licht und Komfort
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen direkt umzusetzen. Dank der klugen Raumaufteilung ist auch ein Essbereich in der Küche denkbar.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Waschmaschine/Trockner. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC – ein unverzichtbarer Komfort für Besucher oder den Alltag der Familie.
Dachgeschoss – Ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins DG, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier haben Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Badezimmer wurde kürzlich teilmodernisiert und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer entspannenden Badewanne gibt es eine separate Dusche, sodass sowohl schnelles Duschen am Morgen als auch erholsame Wellness-Momente möglich sind.
Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Der gepflegte Außenbereich rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die sonnige Süd-Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen – sei es bei einem entspannten Frühstück am Morgen, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Relaxen nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport mit elektrischem Garagentor, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Ruhige Lage im Walsroder OT Düshorn
+ Perfekt für die junge Familie
+ Hochwertige Massivbauweise mit ansprechender roter Klinkerfassade
+ Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
+ Praktische Einbauküche inklusive
+ Teilmodernisiertes... mehr lesen
+ Perfekt für die junge Familie
+ Hochwertige Massivbauweise mit ansprechender roter Klinkerfassade
+ Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
+ Praktische Einbauküche inklusive
+ Teilmodernisiertes... mehr lesen
+ Ruhige Lage im Walsroder OT Düshorn
+ Perfekt für die junge Familie
+ Hochwertige Massivbauweise mit ansprechender roter Klinkerfassade
+ Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
+ Praktische Einbauküche inklusive
+ Teilmodernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ 654 m² Grundstück zum Entspannen, Gestalten, Spielen und Toben
+ Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Carport mit Garagentor + zusätzlicher PKW-Stellplatz
+ Perfekt für die junge Familie
+ Hochwertige Massivbauweise mit ansprechender roter Klinkerfassade
+ Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
+ Praktische Einbauküche inklusive
+ Teilmodernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ 654 m² Grundstück zum Entspannen, Gestalten, Spielen und Toben
+ Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Carport mit Garagentor + zusätzlicher PKW-Stellplatz
+ Ruhige Lage im Walsroder OT Düshorn
+ Perfekt für die junge Familie
+ Hochwertige Massivbauweise mit ansprechender roter Klinkerfassade
+ Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
+ Praktische Einbauküche inklusive
+ Teilmodernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ 654 m² Grundstück zum Entspannen, Gestalten, Spielen und Toben
+ Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Carport mit Garagentor + zusätzlicher PKW-Stellplatz
+ Perfekt für die junge Familie
+ Hochwertige Massivbauweise mit ansprechender roter Klinkerfassade
+ Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
+ Praktische Einbauküche inklusive
+ Teilmodernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ 654 m² Grundstück zum Entspannen, Gestalten, Spielen und Toben
+ Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Carport mit Garagentor + zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Düshorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Walsrode in der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte:
Das... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte:
Das... mehr lesen
Düshorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Walsrode in der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte:
Das Zentrum von Düshorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegt die Innenstadt von Walsrode etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Düshorn selbst gibt es eine Hausarztpraxis, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Spezialisierte Fachärzte sowie das Heidekreis-Klinikum befinden sich in Walsrode und sind innerhalb von etwa 10 Autominuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien mit Kindern bietet Düshorn einen Kindergarten und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Walsrode, wobei Schulbusse den Transport der Schüler gewährleisten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A7 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hannover, Bremen und Hamburg. Der Bahnhof Walsrode bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale Zentren, während Bushaltestellen in Düshorn den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Freizeit und Natur:
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Heide- und Waldlandschaften, und der nahegelegene Badesee bietet Erholung an warmen Sommertagen. Zudem ist der Weltvogelpark Walsrode, einer der größten Vogelparks der Welt, nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Insgesamt bietet die Lage des Anwesens eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte:
Das Zentrum von Düshorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegt die Innenstadt von Walsrode etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Düshorn selbst gibt es eine Hausarztpraxis, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Spezialisierte Fachärzte sowie das Heidekreis-Klinikum befinden sich in Walsrode und sind innerhalb von etwa 10 Autominuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien mit Kindern bietet Düshorn einen Kindergarten und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Walsrode, wobei Schulbusse den Transport der Schüler gewährleisten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A7 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hannover, Bremen und Hamburg. Der Bahnhof Walsrode bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale Zentren, während Bushaltestellen in Düshorn den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Freizeit und Natur:
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Heide- und Waldlandschaften, und der nahegelegene Badesee bietet Erholung an warmen Sommertagen. Zudem ist der Weltvogelpark Walsrode, einer der größten Vogelparks der Welt, nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Insgesamt bietet die Lage des Anwesens eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Düshorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Walsrode in der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte:
Das Zentrum von Düshorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegt die Innenstadt von Walsrode etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Düshorn selbst gibt es eine Hausarztpraxis, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Spezialisierte Fachärzte sowie das Heidekreis-Klinikum befinden sich in Walsrode und sind innerhalb von etwa 10 Autominuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien mit Kindern bietet Düshorn einen Kindergarten und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Walsrode, wobei Schulbusse den Transport der Schüler gewährleisten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A7 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hannover, Bremen und Hamburg. Der Bahnhof Walsrode bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale Zentren, während Bushaltestellen in Düshorn den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Freizeit und Natur:
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Heide- und Waldlandschaften, und der nahegelegene Badesee bietet Erholung an warmen Sommertagen. Zudem ist der Weltvogelpark Walsrode, einer der größten Vogelparks der Welt, nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Insgesamt bietet die Lage des Anwesens eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte:
Das Zentrum von Düshorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegt die Innenstadt von Walsrode etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Düshorn selbst gibt es eine Hausarztpraxis, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Spezialisierte Fachärzte sowie das Heidekreis-Klinikum befinden sich in Walsrode und sind innerhalb von etwa 10 Autominuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien mit Kindern bietet Düshorn einen Kindergarten und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Walsrode, wobei Schulbusse den Transport der Schüler gewährleisten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A7 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hannover, Bremen und Hamburg. Der Bahnhof Walsrode bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale Zentren, während Bushaltestellen in Düshorn den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Freizeit und Natur:
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Heide- und Waldlandschaften, und der nahegelegene Badesee bietet Erholung an warmen Sommertagen. Zudem ist der Weltvogelpark Walsrode, einer der größten Vogelparks der Welt, nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Insgesamt bietet die Lage des Anwesens eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
29664 Walsrode / Düshorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Urheberrecht:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.
Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (7 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Hinweis:
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
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Urheberrecht:
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Vertraulichkeit:
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Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Urheberrecht:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.
Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (7 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
Ansprechpartner
Herr Tobias Cohrs
Cohrs ImmobilienService
Im Wedden 14,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
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29683 Bad Fallingbostel
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05162-1444
Cohrs ImmobilienService
Im Weddden 14,
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0 51 62 - 14 44
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