immobilie1-ID: 31505563 | Anbieter-ID: TM-1912
6,8 % Rendite! Vermietetes und saniertes Zweifamilienhaus in Walsrode
259.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Interessenten, die eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung suchen. Das im Jahr 1962 erbaute Bungalow wurde 1972 um einen praktischen Windfang erweitert...
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Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Interessenten, die eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung suchen. Das im Jahr 1962 erbaute Bungalow wurde 1972 um einen praktischen Windfang erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Den Link zum virtuellen Rundgang, viele weitere Fotos sowie Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie im umfangreichen Exposé.
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Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Interessenten, die eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung suchen. Das im Jahr 1962 erbaute Bungalow wurde 1972 um einen praktischen Windfang erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)441 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Walsrode, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen städtischer...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Walsrode, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Rewe-Supermarkt ist in ca. 300 Metern Entfernung erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny ebenfalls in der Nähe liegen. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Heidekreis-Klinikum Walsrode, das ca. 1 Kilometer entfernt ist, gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, und der Bahnhof Vorwalsrode ist in ca. 300 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 27 in ca. 1,3 Kilometern schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der internationale Flughafen Hannover ist in ca. 60 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Pestalozzi-Schule Walsrode, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sowie mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Rewe-Supermarkt ist in ca. 300 Metern Entfernung erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny ebenfalls in der Nähe liegen. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Heidekreis-Klinikum Walsrode, das ca. 1 Kilometer entfernt ist, gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, und der Bahnhof Vorwalsrode ist in ca. 300 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 27 in ca. 1,3 Kilometern schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der internationale Flughafen Hannover ist in ca. 60 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Pestalozzi-Schule Walsrode, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sowie mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Walsrode, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Rewe-Supermarkt ist in ca. 300 Metern Entfernung erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny ebenfalls in der Nähe liegen. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Heidekreis-Klinikum Walsrode, das ca. 1 Kilometer entfernt ist, gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, und der Bahnhof Vorwalsrode ist in ca. 300 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 27 in ca. 1,3 Kilometern schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der internationale Flughafen Hannover ist in ca. 60 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Pestalozzi-Schule Walsrode, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sowie mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Rewe-Supermarkt ist in ca. 300 Metern Entfernung erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny ebenfalls in der Nähe liegen. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Heidekreis-Klinikum Walsrode, das ca. 1 Kilometer entfernt ist, gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, und der Bahnhof Vorwalsrode ist in ca. 300 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 27 in ca. 1,3 Kilometern schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der internationale Flughafen Hannover ist in ca. 60 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Pestalozzi-Schule Walsrode, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sowie mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
29664 Walsrode · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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05161 806 81 84
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Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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+49 5021 861 73 73
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