immobilie1-ID: 31374567 | Anbieter-ID: TM-1864
Vermieten oder selbst bewohnen - zwei Haushälften und große Werkstatt
375.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses sanierte Haus bietet eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern, aufgeteilt in sieben gut geschnittene Zimmer. Der Kaufpreis beträgt 375.000 Euro.
Ob selber bewohnen und vermieten oder als Mehrgenerationenhaus mit der ebenerdigen Wohnung vorne -... mehr lesen
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Dieses sanierte Haus bietet eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern, aufgeteilt in sieben gut geschnittene Zimmer. Der Kaufpreis beträgt 375.000 Euro.
Ob selber bewohnen und vermieten oder als Mehrgenerationenhaus mit der ebenerdigen Wohnung vorne - hier ist alles denkbar!
Im Jahr 1985 wurde die hintere Haushälfte erbaut und gleichzeitig das Dach komplett erneuert. Die Haushälfte hinten wurde kürzlich komplett saniert mit modernen Bädern, Innenausbau und einer neuen Terrasse. Die Grundmauern vom vorderen Teil wurden 1955 erbaut. Die Vordere Haushälfte wurde in 2011 ebenfalls saniert.
Das Nebengebäude lässt Hobbyherzen hochschlagen mit mehreren KFZ-Stellplätzen, einem Dachgeschoss und einem Wohnmobil-Stellplatz.
Hier wurde die letzten Jahre rundum saniert, sodass Sie sofort einziehen können und keine Wünsche offen bleiben. Mit dem Exposé erhalten Sie auch die detaillierte Modernisierungsaufstellung.
Außerdem bietet der Vollkeller noch zwei wohnlich nutzbare Räume mit Heizungen, hier ist aktuell ein Büro untergebracht.
Zusätzlichen Stauraum bietet das große Nebengebäude, während der großzügige Garten dazu einlädt, Zeit im Freien zu verbringen. Die Auffahrt sowie der neue Carport für ein Wohnmobil bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raumvielfalt und private Außenbereiche legen. Zwei moderne Küchen sind ebenfalls bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass der virtuelle Rundgang die Außenbereiche umfasst und die Innenbilder erst im Exposé ersichtlich sind.
Das EG von der vorderen Haushälfte ist sicher vermietet, das OG gehört aktuell noch zur hinteren Haushälfte, die selbst genutzt werden kann.
Ob selber bewohnen und vermieten oder als Mehrgenerationenhaus mit der ebenerdigen Wohnung vorne - hier ist alles denkbar!
Im Jahr 1985 wurde die hintere Haushälfte erbaut und gleichzeitig das Dach komplett erneuert. Die Haushälfte hinten wurde kürzlich komplett saniert mit modernen Bädern, Innenausbau und einer neuen Terrasse. Die Grundmauern vom vorderen Teil wurden 1955 erbaut. Die Vordere Haushälfte wurde in 2011 ebenfalls saniert.
Das Nebengebäude lässt Hobbyherzen hochschlagen mit mehreren KFZ-Stellplätzen, einem Dachgeschoss und einem Wohnmobil-Stellplatz.
Hier wurde die letzten Jahre rundum saniert, sodass Sie sofort einziehen können und keine Wünsche offen bleiben. Mit dem Exposé erhalten Sie auch die detaillierte Modernisierungsaufstellung.
Außerdem bietet der Vollkeller noch zwei wohnlich nutzbare Räume mit Heizungen, hier ist aktuell ein Büro untergebracht.
Zusätzlichen Stauraum bietet das große Nebengebäude, während der großzügige Garten dazu einlädt, Zeit im Freien zu verbringen. Die Auffahrt sowie der neue Carport für ein Wohnmobil bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raumvielfalt und private Außenbereiche legen. Zwei moderne Küchen sind ebenfalls bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass der virtuelle Rundgang die Außenbereiche umfasst und die Innenbilder erst im Exposé ersichtlich sind.
Das EG von der vorderen Haushälfte ist sicher vermietet, das OG gehört aktuell noch zur hinteren Haushälfte, die selbst genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1985
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)797 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis31.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil von Walsrode. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die für den täglichen Bedarf und die Lebensqualität...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil von Walsrode. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die für den täglichen Bedarf und die Lebensqualität sorgt.
Der öffentliche Nahverkehr ist ideal erreichbar: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in etwa 350 Metern Entfernung. Der Bahnhof Walsrode ist ebenfalls zügig erreichbar, ca. 390 Meter entfernt, und bietet Anbindungen an regionale und überregionale Ziele. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A27 von Vorteil, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und für zügige Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover sorgt.
Bildungseinrichtungen sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter das Gymnasium Walsrode, das in weniger als 500 Metern zu finden ist. Auch für die Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, wie die Kindertagesstätte Vorbrück.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und das Zentrum für Zahnheilkunde sichergestellt, das sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Zahlreiche Supermärkte sowie Apotheken und Drogerien decken den täglichen Bedarf ab, was die Wohnlage besonders komfortabel macht.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der etwa 60 km entfernt liegt und eine gute Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen bietet.
Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Parks und Spielplätze, die nur wenige Schritte entfernt sind und besonders Familien ansprechen. Auch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind einladend für alle, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Die Straße selbst ist geprägt von einem harmonischen Straßenbild mit gepflegten Vorgärten und ausreichend Parkmöglichkeiten, was zum angenehmen Wohnklima beiträgt. Kurzum, diese Lage in Walsrode bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und Erreichbarkeit.
Der öffentliche Nahverkehr ist ideal erreichbar: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in etwa 350 Metern Entfernung. Der Bahnhof Walsrode ist ebenfalls zügig erreichbar, ca. 390 Meter entfernt, und bietet Anbindungen an regionale und überregionale Ziele. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A27 von Vorteil, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und für zügige Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover sorgt.
Bildungseinrichtungen sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter das Gymnasium Walsrode, das in weniger als 500 Metern zu finden ist. Auch für die Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, wie die Kindertagesstätte Vorbrück.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und das Zentrum für Zahnheilkunde sichergestellt, das sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Zahlreiche Supermärkte sowie Apotheken und Drogerien decken den täglichen Bedarf ab, was die Wohnlage besonders komfortabel macht.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der etwa 60 km entfernt liegt und eine gute Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen bietet.
Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Parks und Spielplätze, die nur wenige Schritte entfernt sind und besonders Familien ansprechen. Auch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind einladend für alle, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Die Straße selbst ist geprägt von einem harmonischen Straßenbild mit gepflegten Vorgärten und ausreichend Parkmöglichkeiten, was zum angenehmen Wohnklima beiträgt. Kurzum, diese Lage in Walsrode bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und Erreichbarkeit.
Walsrode Niedersachsen Deutschland (29664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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05161 806 81 84
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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+49 5021 861 73 73
tobias.meyer@remax.de
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