immobilie1-ID: 31313969 | Anbieter-ID: CCB1.tc.1653
Familienidylle in ruhiger Lage
169.000 €
Kaufpreis
115,34 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus mit klassischem Krüppelwalmdach bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss präsentiert sich als Mittelpunkt das großzügige Wohnzimmer, das direkten...
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Dieses charmante Reihenendhaus mit klassischem Krüppelwalmdach bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss präsentiert sich als Mittelpunkt das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die helle Küche ist praktisch an den Flur angeschlossen und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die direkt ans Haus angrenzende Garage ist über den Außenbereich bequem zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum neben dem Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche schafft eine entspannte Wohlfühloase und erfüllt alle Ansprüche an moderne Standards.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen. Neben einem Vorratsraum und einem Heizungsraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Trockner, Waschmaschine und Geräte. Ein zusätzlicher Raum im Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden, ideal für alle, die ein ruhiges Plätzchen für kreative Tätigkeiten oder das Homeoffice suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung. Das ca. 331 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für all jene, die ein ruhiges und familiäres Leben in einem behaglichen Wohnumfeld suchen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum neben dem Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche schafft eine entspannte Wohlfühloase und erfüllt alle Ansprüche an moderne Standards.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen. Neben einem Vorratsraum und einem Heizungsraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Trockner, Waschmaschine und Geräte. Ein zusätzlicher Raum im Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden, ideal für alle, die ein ruhiges Plätzchen für kreative Tätigkeiten oder das Homeoffice suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung. Das ca. 331 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für all jene, die ein ruhiges und familiäres Leben in einem behaglichen Wohnumfeld suchen.
Dieses charmante Reihenendhaus mit klassischem Krüppelwalmdach bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss präsentiert sich als Mittelpunkt das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die helle Küche ist praktisch an den Flur angeschlossen und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die direkt ans Haus angrenzende Garage ist über den Außenbereich bequem zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum neben dem Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche schafft eine entspannte Wohlfühloase und erfüllt alle Ansprüche an moderne Standards.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen. Neben einem Vorratsraum und einem Heizungsraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Trockner, Waschmaschine und Geräte. Ein zusätzlicher Raum im Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden, ideal für alle, die ein ruhiges Plätzchen für kreative Tätigkeiten oder das Homeoffice suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung. Das ca. 331 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für all jene, die ein ruhiges und familiäres Leben in einem behaglichen Wohnumfeld suchen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum neben dem Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche schafft eine entspannte Wohlfühloase und erfüllt alle Ansprüche an moderne Standards.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen. Neben einem Vorratsraum und einem Heizungsraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Trockner, Waschmaschine und Geräte. Ein zusätzlicher Raum im Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden, ideal für alle, die ein ruhiges Plätzchen für kreative Tätigkeiten oder das Homeoffice suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung. Das ca. 331 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für all jene, die ein ruhiges und familiäres Leben in einem behaglichen Wohnumfeld suchen.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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KäuferprovisionKeine zusätzliche Provision für Käufer!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)115,34 m²
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Grundstücksfläche (ca.)331 m²
-
Nutzfläche (ca.)81,9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)64,5 m²
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DachformKrüppelwalmdach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,93 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis16.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
•Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
•Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
•Helle und geräumige Küche
•Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
•Drei Zimmer im Obergeschoss
•Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
•Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
•Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
•Helle und geräumige Küche
•Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
•Drei Zimmer im Obergeschoss
•Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
•Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
•Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
•Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
•Helle und geräumige Küche
•Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
•Drei Zimmer im Obergeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
•Separater Abstellraum im Obergeschoss
•Vollunterkellerung
•Massive Garage
•Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
•Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
•Helle und geräumige Küche
•Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
•Drei Zimmer im Obergeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
•Separater Abstellraum im Obergeschoss
•Vollunterkellerung
•Massive Garage
•Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
•Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
•Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
•Helle und geräumige Küche
•Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
•Drei Zimmer im Obergeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
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•Massive Garage
•Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
•Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
•Helle und geräumige Küche
•Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
•Drei Zimmer im Obergeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
•Separater Abstellraum im Obergeschoss
•Vollunterkellerung
•Massive Garage
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dorfmark, einem Ortsteil von Bad Fallingbostel. Dorfmark bietet eine naturnahe, familienfreundliche Wohnumgebung und liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dorfmark, einem Ortsteil von Bad Fallingbostel. Dorfmark bietet eine naturnahe, familienfreundliche Wohnumgebung und liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, da zahlreiche Wander- und Radwege direkt zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen.
Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Dorfmark, nur wenige Minuten vom Haus entfernt, bietet regelmäßige Verbindungen auf der Heidebahnstrecke nach Hannover und Buchholz. Die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover und Hamburg. Auch überregionale Ausflugsziele wie der Weltvogelpark Walsrode und der Serengeti-Park Hodenhagen sind leicht erreichbar.
Besondere Orte in der Umgebung:
Bahnhof Dorfmarkca. 1,2 km
Supermarktca. 1 km
Grundschule und Kindergartenca. 1,3 km
Apothekeca. 1,1 km
Arztpraxisca. 1,1 km
Bürgerpark Dorfmarkca. 1 km
Freizeitbad Dorfmarkca. 1,3 km
Weltvogelpark Walsrodeca. 10 km
Serengeti-Park Hodenhagenca. 18 km
Stadtzentrum Bad Fallingbostelca. 7 km
Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Dorfmark, nur wenige Minuten vom Haus entfernt, bietet regelmäßige Verbindungen auf der Heidebahnstrecke nach Hannover und Buchholz. Die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover und Hamburg. Auch überregionale Ausflugsziele wie der Weltvogelpark Walsrode und der Serengeti-Park Hodenhagen sind leicht erreichbar.
Besondere Orte in der Umgebung:
Bahnhof Dorfmarkca. 1,2 km
Supermarktca. 1 km
Grundschule und Kindergartenca. 1,3 km
Apothekeca. 1,1 km
Arztpraxisca. 1,1 km
Bürgerpark Dorfmarkca. 1 km
Freizeitbad Dorfmarkca. 1,3 km
Weltvogelpark Walsrodeca. 10 km
Serengeti-Park Hodenhagenca. 18 km
Stadtzentrum Bad Fallingbostelca. 7 km
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dorfmark, einem Ortsteil von Bad Fallingbostel. Dorfmark bietet eine naturnahe, familienfreundliche Wohnumgebung und liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, da zahlreiche Wander- und Radwege direkt zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen.
Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Dorfmark, nur wenige Minuten vom Haus entfernt, bietet regelmäßige Verbindungen auf der Heidebahnstrecke nach Hannover und Buchholz. Die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover und Hamburg. Auch überregionale Ausflugsziele wie der Weltvogelpark Walsrode und der Serengeti-Park Hodenhagen sind leicht erreichbar.
Besondere Orte in der Umgebung:
Bahnhof Dorfmarkca. 1,2 km
Supermarktca. 1 km
Grundschule und Kindergartenca. 1,3 km
Apothekeca. 1,1 km
Arztpraxisca. 1,1 km
Bürgerpark Dorfmarkca. 1 km
Freizeitbad Dorfmarkca. 1,3 km
Weltvogelpark Walsrodeca. 10 km
Serengeti-Park Hodenhagenca. 18 km
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Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Dorfmark, nur wenige Minuten vom Haus entfernt, bietet regelmäßige Verbindungen auf der Heidebahnstrecke nach Hannover und Buchholz. Die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover und Hamburg. Auch überregionale Ausflugsziele wie der Weltvogelpark Walsrode und der Serengeti-Park Hodenhagen sind leicht erreichbar.
Besondere Orte in der Umgebung:
Bahnhof Dorfmarkca. 1,2 km
Supermarktca. 1 km
Grundschule und Kindergartenca. 1,3 km
Apothekeca. 1,1 km
Arztpraxisca. 1,1 km
Bürgerpark Dorfmarkca. 1 km
Freizeitbad Dorfmarkca. 1,3 km
Weltvogelpark Walsrodeca. 10 km
Serengeti-Park Hodenhagenca. 18 km
Stadtzentrum Bad Fallingbostelca. 7 km
29683 Fallingbostel / Dorfmark · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Urheberrecht:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.
Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (7 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
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https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm
Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Cohrs
Cohrs ImmobilienService
Vogteistraße 30,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Vogteistraße 30,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
05162-1444
Cohrs ImmobilienService
Vogteistraße 30,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
0 51 62 - 14 44
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