immobilie1-ID: 31382877 | Anbieter-ID: TM-1867
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Schwarmstedt.
545.000 €
Kaufpreis
321 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus, ideal für Kapitalanleger, das eine herausragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Kaufpreis beträgt 545.000 Euro, was angesichts der umfassenden Möglichkeiten zur Wertsteigerung eine lohnende Anlage...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus, ideal für Kapitalanleger, das eine herausragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Kaufpreis beträgt 545.000 Euro, was angesichts der umfassenden Möglichkeiten zur Wertsteigerung eine lohnende Anlage darstellt.
Fordern Sie das Expose für weitere Bilder, Kalkulationen, Sanierungsaufstellung und den virtuellen Rundgang an.
Dieses Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 321 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Diese Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Mehrfamilienhaus oder für andere rentable Wohnkonzepte.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 712 Quadratmetern.
Insgesamt stellt dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre bestehende Struktur als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
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Dieses Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 321 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Diese Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Mehrfamilienhaus oder für andere rentable Wohnkonzepte.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 712 Quadratmetern.
Insgesamt stellt dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre bestehende Struktur als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus, ideal für Kapitalanleger, das eine herausragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Kaufpreis beträgt 545.000 Euro, was angesichts der umfassenden Möglichkeiten zur Wertsteigerung eine lohnende Anlage darstellt.
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Dieses Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 321 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Diese Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Mehrfamilienhaus oder für andere rentable Wohnkonzepte.
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Insgesamt stellt dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre bestehende Struktur als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
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Dieses Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 321 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Diese Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Mehrfamilienhaus oder für andere rentable Wohnkonzepte.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 712 Quadratmetern.
Insgesamt stellt dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre bestehende Struktur als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision5,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)321 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage im Herzen von Schwarmstedt. Diese Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Position im Dreieck der Großstädte Hannover, Bremen und Hamburg, was für Kapitalanleger erhebliches...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage im Herzen von Schwarmstedt. Diese Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Position im Dreieck der Großstädte Hannover, Bremen und Hamburg, was für Kapitalanleger erhebliches Entwicklungspotential bietet. Der nahegelegene internationale Flughafen Hannover ist in ungefähr 40 Kilometern erreichbar, was die Attraktivität für Pendler und Geschäftsreisende zusätzlich erhöht.
Für Kapitalanleger ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen von essenzieller Bedeutung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner ärztliche Versorgungseinrichtungen wie die Augenpartner Schwarmstedt oder Prof. Dr. med. habil Martin Konitzer. Auch die grundlegende Nahversorgung ist mit Supermärkten wie Anna's Laden in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das Vorhandensein diverser Bushaltestellen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bahnstation Schwarmstedt garantiert Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.
Die Anbindung an die Autobahn A7 eröffnet eine schnelle Verbindung zu zahlreichen Ballungsräumen und macht die Lage zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus sprechen die zahlreichen Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen für eine hohe individuelle Mobilität und Infrastrukturqualität vor Ort.
Das demografische Profil der Gemeinde weist auf eine Ausgewogenheit zwischen älteren und jüngeren Bewohnern hin, was auf ein stabiles und kontinuierlich wachsendes Wohnumfeld für Investitionen hindeutet. Mit einem Leerstand von lediglich fünf Prozent zeigt die Region ein gesundes Marktumfeld, das Potenzial für stabile Renditen und langfristiges Wachstum bietet.
Für Kapitalanleger ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen von essenzieller Bedeutung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner ärztliche Versorgungseinrichtungen wie die Augenpartner Schwarmstedt oder Prof. Dr. med. habil Martin Konitzer. Auch die grundlegende Nahversorgung ist mit Supermärkten wie Anna's Laden in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das Vorhandensein diverser Bushaltestellen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bahnstation Schwarmstedt garantiert Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.
Die Anbindung an die Autobahn A7 eröffnet eine schnelle Verbindung zu zahlreichen Ballungsräumen und macht die Lage zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus sprechen die zahlreichen Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen für eine hohe individuelle Mobilität und Infrastrukturqualität vor Ort.
Das demografische Profil der Gemeinde weist auf eine Ausgewogenheit zwischen älteren und jüngeren Bewohnern hin, was auf ein stabiles und kontinuierlich wachsendes Wohnumfeld für Investitionen hindeutet. Mit einem Leerstand von lediglich fünf Prozent zeigt die Region ein gesundes Marktumfeld, das Potenzial für stabile Renditen und langfristiges Wachstum bietet.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage im Herzen von Schwarmstedt. Diese Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Position im Dreieck der Großstädte Hannover, Bremen und Hamburg, was für Kapitalanleger erhebliches Entwicklungspotential bietet. Der nahegelegene internationale Flughafen Hannover ist in ungefähr 40 Kilometern erreichbar, was die Attraktivität für Pendler und Geschäftsreisende zusätzlich erhöht.
Für Kapitalanleger ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen von essenzieller Bedeutung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner ärztliche Versorgungseinrichtungen wie die Augenpartner Schwarmstedt oder Prof. Dr. med. habil Martin Konitzer. Auch die grundlegende Nahversorgung ist mit Supermärkten wie Anna's Laden in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das Vorhandensein diverser Bushaltestellen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bahnstation Schwarmstedt garantiert Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.
Die Anbindung an die Autobahn A7 eröffnet eine schnelle Verbindung zu zahlreichen Ballungsräumen und macht die Lage zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus sprechen die zahlreichen Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen für eine hohe individuelle Mobilität und Infrastrukturqualität vor Ort.
Das demografische Profil der Gemeinde weist auf eine Ausgewogenheit zwischen älteren und jüngeren Bewohnern hin, was auf ein stabiles und kontinuierlich wachsendes Wohnumfeld für Investitionen hindeutet. Mit einem Leerstand von lediglich fünf Prozent zeigt die Region ein gesundes Marktumfeld, das Potenzial für stabile Renditen und langfristiges Wachstum bietet.
Für Kapitalanleger ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen von essenzieller Bedeutung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner ärztliche Versorgungseinrichtungen wie die Augenpartner Schwarmstedt oder Prof. Dr. med. habil Martin Konitzer. Auch die grundlegende Nahversorgung ist mit Supermärkten wie Anna's Laden in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das Vorhandensein diverser Bushaltestellen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bahnstation Schwarmstedt garantiert Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.
Die Anbindung an die Autobahn A7 eröffnet eine schnelle Verbindung zu zahlreichen Ballungsräumen und macht die Lage zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus sprechen die zahlreichen Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen für eine hohe individuelle Mobilität und Infrastrukturqualität vor Ort.
Das demografische Profil der Gemeinde weist auf eine Ausgewogenheit zwischen älteren und jüngeren Bewohnern hin, was auf ein stabiles und kontinuierlich wachsendes Wohnumfeld für Investitionen hindeutet. Mit einem Leerstand von lediglich fünf Prozent zeigt die Region ein gesundes Marktumfeld, das Potenzial für stabile Renditen und langfristiges Wachstum bietet.
29690 Schwarmstedt · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
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Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
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Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 806 81 84
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Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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