immobilie1-ID: 31533621 | Anbieter-ID: LP-1104
Reserviert - Zweifamilienhaus auf dem Land
239.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
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Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Außenansicht des Hauses präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einer Fassade, die durch den Einsatz von robusten Materialien Langlebigkeit verspricht. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Innenräumen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Der Garten ist zudem mit einem Fundament ausgestattet, das Potenzial für weitere Bauvorhaben bietet.
Im Inneren des Hauses empfängt ein heller Flur die Bewohner und Gäste. Die Treppe aus Holz und Stein führt in die oberen Etagen, die ebenfalls durch ihre Lichtdurchflutung überzeugen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine separate Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Außenansicht des Hauses präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einer Fassade, die durch den Einsatz von robusten Materialien Langlebigkeit verspricht. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Innenräumen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Der Garten ist zudem mit einem Fundament ausgestattet, das Potenzial für weitere Bauvorhaben bietet.
Im Inneren des Hauses empfängt ein heller Flur die Bewohner und Gäste. Die Treppe aus Holz und Stein führt in die oberen Etagen, die ebenfalls durch ihre Lichtdurchflutung überzeugen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine separate Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Außenansicht des Hauses präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einer Fassade, die durch den Einsatz von robusten Materialien Langlebigkeit verspricht. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Innenräumen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Der Garten ist zudem mit einem Fundament ausgestattet, das Potenzial für weitere Bauvorhaben bietet.
Im Inneren des Hauses empfängt ein heller Flur die Bewohner und Gäste. Die Treppe aus Holz und Stein führt in die oberen Etagen, die ebenfalls durch ihre Lichtdurchflutung überzeugen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine separate Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Außenansicht des Hauses präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einer Fassade, die durch den Einsatz von robusten Materialien Langlebigkeit verspricht. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Innenräumen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Der Garten ist zudem mit einem Fundament ausgestattet, das Potenzial für weitere Bauvorhaben bietet.
Im Inneren des Hauses empfängt ein heller Flur die Bewohner und Gäste. Die Treppe aus Holz und Stein führt in die oberen Etagen, die ebenfalls durch ihre Lichtdurchflutung überzeugen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine separate Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.571 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
- Küche inkl. Einbauküche
- Großzügiger Anbau
- Überdachte Terrasse
- Leichte Feuchtigkeitsprobleme im Wohn/Esszimmer
- Großer Garten
- Fundament im Garten für ein mögliches Bauvorhaben
- Großzügiger Anbau
- Überdachte Terrasse
- Leichte Feuchtigkeitsprobleme im Wohn/Esszimmer
- Großer Garten
- Fundament im Garten für ein mögliches Bauvorhaben
- Küche inkl. Einbauküche
- Großzügiger Anbau
- Überdachte Terrasse
- Leichte Feuchtigkeitsprobleme im Wohn/Esszimmer
- Großer Garten
- Fundament im Garten für ein mögliches Bauvorhaben
- Großzügiger Anbau
- Überdachte Terrasse
- Leichte Feuchtigkeitsprobleme im Wohn/Esszimmer
- Großer Garten
- Fundament im Garten für ein mögliches Bauvorhaben
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre auszeichnet. Die Straße ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung, die den Bewohnern ein Gefühl von Ruhe...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre auszeichnet. Die Straße ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung, die den Bewohnern ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Sportcenter, das nur etwa 210 Meter entfernt liegt, ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Spielplatz in ca. 2,4 Kilometern Entfernung ist ein weiterer Pluspunkt für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Böhme, Bahnhof, die sich in ca. 230 Metern Entfernung befindet, gewährleistet. Diese bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse sind mehrere Restaurants in der Umgebung verfügbar, wie das Hotel Zum Domkreuger, das in etwa 3,7 Kilometern Entfernung liegt. Diese bieten eine Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in ca. 15 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Sportcenter, das nur etwa 210 Meter entfernt liegt, ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Spielplatz in ca. 2,4 Kilometern Entfernung ist ein weiterer Pluspunkt für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Böhme, Bahnhof, die sich in ca. 230 Metern Entfernung befindet, gewährleistet. Diese bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse sind mehrere Restaurants in der Umgebung verfügbar, wie das Hotel Zum Domkreuger, das in etwa 3,7 Kilometern Entfernung liegt. Diese bieten eine Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in ca. 15 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre auszeichnet. Die Straße ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung, die den Bewohnern ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Sportcenter, das nur etwa 210 Meter entfernt liegt, ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Spielplatz in ca. 2,4 Kilometern Entfernung ist ein weiterer Pluspunkt für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Böhme, Bahnhof, die sich in ca. 230 Metern Entfernung befindet, gewährleistet. Diese bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse sind mehrere Restaurants in der Umgebung verfügbar, wie das Hotel Zum Domkreuger, das in etwa 3,7 Kilometern Entfernung liegt. Diese bieten eine Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in ca. 15 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Sportcenter, das nur etwa 210 Meter entfernt liegt, ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Spielplatz in ca. 2,4 Kilometern Entfernung ist ein weiterer Pluspunkt für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Böhme, Bahnhof, die sich in ca. 230 Metern Entfernung befindet, gewährleistet. Diese bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse sind mehrere Restaurants in der Umgebung verfügbar, wie das Hotel Zum Domkreuger, das in etwa 3,7 Kilometern Entfernung liegt. Diese bieten eine Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in ca. 15 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Böhme Deutschland (29693)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Lina Panning
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 8068186
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