immobilie1-ID: 31541845 | Anbieter-ID: TM-1913
Saniertes Architektenhaus in bester Wohnlage von Hodenhagen
469.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
678 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Saniertes Architektenhaus in bester Wohnlage von Hodenhagen
Den virtuellen Rundgang, viele weitere Bilder und alle wichtigen Informationen erhalten Sie mit dem umfangreichen Exposé.
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Saniertes Architektenhaus in bester Wohnlage von Hodenhagen
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Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)678 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus wurde kürzlich energetisch saniert:
- neues Dach inklusive Dämmung
- Dämmung der Außenfassade plus neuer Putz (160 mm Styropor)
- 3-fach verglaste Fenster und Türen eingesetzt in Anthrazit
- neues Garagendach
- Garage Putz erneuert
- Garagentür... mehr lesen
- neues Dach inklusive Dämmung
- Dämmung der Außenfassade plus neuer Putz (160 mm Styropor)
- 3-fach verglaste Fenster und Türen eingesetzt in Anthrazit
- neues Garagendach
- Garage Putz erneuert
- Garagentür... mehr lesen
Das Haus wurde kürzlich energetisch saniert:
- neues Dach inklusive Dämmung
- Dämmung der Außenfassade plus neuer Putz (160 mm Styropor)
- 3-fach verglaste Fenster und Türen eingesetzt in Anthrazit
- neues Garagendach
- Garage Putz erneuert
- Garagentür erneuert
- Garten komplett umzäunt
- Öl Heizung in 1997 erneuert
Die Badezimmer sind ca. im Jahr 2010 grunderneuert worden, sowie auch der komplette Bodenbelag und die Heizkörper
Folgende Arbeiten werden nach Mieterauszug noch erledigt (im Preis inbegriffen):
- neue Fliesen für den Eingangstritt
- Bodenbelag auf den Balkonen und Betonkante renovieren
- Türanschluss für die neuen Zimmertüren innen herstellen
- Fliesen tauschen
- Scheibe Kamin wird ersetzt
- neues Dach inklusive Dämmung
- Dämmung der Außenfassade plus neuer Putz (160 mm Styropor)
- 3-fach verglaste Fenster und Türen eingesetzt in Anthrazit
- neues Garagendach
- Garage Putz erneuert
- Garagentür erneuert
- Garten komplett umzäunt
- Öl Heizung in 1997 erneuert
Die Badezimmer sind ca. im Jahr 2010 grunderneuert worden, sowie auch der komplette Bodenbelag und die Heizkörper
Folgende Arbeiten werden nach Mieterauszug noch erledigt (im Preis inbegriffen):
- neue Fliesen für den Eingangstritt
- Bodenbelag auf den Balkonen und Betonkante renovieren
- Türanschluss für die neuen Zimmertüren innen herstellen
- Fliesen tauschen
- Scheibe Kamin wird ersetzt
Das Haus wurde kürzlich energetisch saniert:
- neues Dach inklusive Dämmung
- Dämmung der Außenfassade plus neuer Putz (160 mm Styropor)
- 3-fach verglaste Fenster und Türen eingesetzt in Anthrazit
- neues Garagendach
- Garage Putz erneuert
- Garagentür erneuert
- Garten komplett umzäunt
- Öl Heizung in 1997 erneuert
Die Badezimmer sind ca. im Jahr 2010 grunderneuert worden, sowie auch der komplette Bodenbelag und die Heizkörper
Folgende Arbeiten werden nach Mieterauszug noch erledigt (im Preis inbegriffen):
- neue Fliesen für den Eingangstritt
- Bodenbelag auf den Balkonen und Betonkante renovieren
- Türanschluss für die neuen Zimmertüren innen herstellen
- Fliesen tauschen
- Scheibe Kamin wird ersetzt
- neues Dach inklusive Dämmung
- Dämmung der Außenfassade plus neuer Putz (160 mm Styropor)
- 3-fach verglaste Fenster und Türen eingesetzt in Anthrazit
- neues Garagendach
- Garage Putz erneuert
- Garagentür erneuert
- Garten komplett umzäunt
- Öl Heizung in 1997 erneuert
Die Badezimmer sind ca. im Jahr 2010 grunderneuert worden, sowie auch der komplette Bodenbelag und die Heizkörper
Folgende Arbeiten werden nach Mieterauszug noch erledigt (im Preis inbegriffen):
- neue Fliesen für den Eingangstritt
- Bodenbelag auf den Balkonen und Betonkante renovieren
- Türanschluss für die neuen Zimmertüren innen herstellen
- Fliesen tauschen
- Scheibe Kamin wird ersetzt
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Hodenhagen, die durch ihre beschauliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Hodenhagen, die durch ihre beschauliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und grünen Flächen, die zu Spaziergängen einladen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA Dankenbring und Netto Marken-Discount in etwa einem Kilometer Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen wie der Oberschule Hodenhagen und der Grundschule Hodenhagen, beide etwa einen Kilometer entfernt, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Hodenhagen, nur etwa 200 Meter entfernt, hervorragend angebunden. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt zur A7, die in etwa fünf Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Interessenten, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA Dankenbring und Netto Marken-Discount in etwa einem Kilometer Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen wie der Oberschule Hodenhagen und der Grundschule Hodenhagen, beide etwa einen Kilometer entfernt, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Hodenhagen, nur etwa 200 Meter entfernt, hervorragend angebunden. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt zur A7, die in etwa fünf Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Interessenten, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Hodenhagen, die durch ihre beschauliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und grünen Flächen, die zu Spaziergängen einladen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA Dankenbring und Netto Marken-Discount in etwa einem Kilometer Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen wie der Oberschule Hodenhagen und der Grundschule Hodenhagen, beide etwa einen Kilometer entfernt, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Hodenhagen, nur etwa 200 Meter entfernt, hervorragend angebunden. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt zur A7, die in etwa fünf Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Interessenten, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA Dankenbring und Netto Marken-Discount in etwa einem Kilometer Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen wie der Oberschule Hodenhagen und der Grundschule Hodenhagen, beide etwa einen Kilometer entfernt, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Hodenhagen, nur etwa 200 Meter entfernt, hervorragend angebunden. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt zur A7, die in etwa fünf Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Interessenten, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
29693 Hodenhagen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 806 81 84
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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