immobilie1-ID: 31177003 | Anbieter-ID: 03-8134
Dachgeschoss - Neuausbau mit schöner Loggia und Garage mit Wallbox
395.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die hochwertig, neu ausgebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannovers Oststadt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Küchen-/Ess- und Wohnbereich von über 41 m². Die ca. 10...
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Die hochwertig, neu ausgebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannovers Oststadt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Küchen-/Ess- und Wohnbereich von über 41 m². Die ca. 10 m² große Loggia ist östlich ausgerichtet. Ein absolutes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit einem Wallbox-Anschluss. Das Gemeinschaftseigentum wird während des Ausbaus ebenfalls vollumfänglich modernisiert und renoviert. Die hochwertige Ausstattung wird Sie garantiert ebenso begeistern wie der großzügige Grundriss.
Die hochwertig, neu ausgebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannovers Oststadt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Küchen-/Ess- und Wohnbereich von über 41 m². Die ca. 10 m² große Loggia ist östlich ausgerichtet. Ein absolutes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit einem Wallbox-Anschluss. Das Gemeinschaftseigentum wird während des Ausbaus ebenfalls vollumfänglich modernisiert und renoviert. Die hochwertige Ausstattung wird Sie garantiert ebenso begeistern wie der großzügige Grundriss.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²4.593,02 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis18.09.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Glasfaseranschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Glasfaseranschluss
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
Lage
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn kennzeichnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Hannover - Oststadt/Mitte. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Lister Meile,...
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Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn kennzeichnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Hannover - Oststadt/Mitte. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Lister Meile, der Hauptbahnhof und die Nähe zu der City Hannovers ergänzen das perfekte Wohnkonzept.
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn kennzeichnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Hannover - Oststadt/Mitte. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Lister Meile, der Hauptbahnhof und die Nähe zu der City Hannovers ergänzen das perfekte Wohnkonzept.
30161 Hannover · Oststadt · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr René Schneider
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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