immobilie1-ID: 31522545 | Anbieter-ID: 134276284#LztbP
2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Oststadt
168.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien bietet auf ca. 50 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das hell geflieste... mehr lesen
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien bietet auf ca. 50 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das hell geflieste Badezimmer, das mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur in die geräumige Küche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen kleinen Esstisch bietet.
Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite überzeugt mit einer ruhigen Ausrichtung zum begrünten Hinterhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Daran angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist und somit für erholsame Nächte sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Dank der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das hell geflieste Badezimmer, das mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur in die geräumige Küche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen kleinen Esstisch bietet.
Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite überzeugt mit einer ruhigen Ausrichtung zum begrünten Hinterhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Daran angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist und somit für erholsame Nächte sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Dank der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien bietet auf ca. 50 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das hell geflieste Badezimmer, das mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur in die geräumige Küche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen kleinen Esstisch bietet.
Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite überzeugt mit einer ruhigen Ausrichtung zum begrünten Hinterhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Daran angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist und somit für erholsame Nächte sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Dank der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das hell geflieste Badezimmer, das mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur in die geräumige Küche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen kleinen Esstisch bietet.
Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite überzeugt mit einer ruhigen Ausrichtung zum begrünten Hinterhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Daran angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist und somit für erholsame Nächte sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Dank der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.360 €
-
Käuferprovision3,0 %
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 2,5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis07.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE BITTEN WIR SIE, UNS EINE E-MAIL ZU SENDEN, NACHDEM SIE DAS EXPOSÉ HERUNTERGELADEN HABEN, FALLS SIE WEITERHIN AN EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN INTERESSIERT SIND.
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- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Oststadt von Hannover, unweit des lebendigen Weißekreuzplatzes. Diese zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Oststadt von Hannover, unweit des lebendigen Weißekreuzplatzes. Diese zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.
Der Weißekreuzplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Altbauarchitektur, gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover oder zum Hauptbahnhof. Auch der beliebte Stadtwald Eilenriede, die „grüne Lunge“ Hannovers, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Der Weißekreuzplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Altbauarchitektur, gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover oder zum Hauptbahnhof. Auch der beliebte Stadtwald Eilenriede, die „grüne Lunge“ Hannovers, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Oststadt von Hannover, unweit des lebendigen Weißekreuzplatzes. Diese zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.
Der Weißekreuzplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Altbauarchitektur, gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover oder zum Hauptbahnhof. Auch der beliebte Stadtwald Eilenriede, die „grüne Lunge“ Hannovers, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Der Weißekreuzplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Altbauarchitektur, gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover oder zum Hauptbahnhof. Auch der beliebte Stadtwald Eilenriede, die „grüne Lunge“ Hannovers, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
30161 Hannover · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Konstanze Hemmers
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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30159 Hannover
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