immobilie1-ID: 31221433 | Anbieter-ID: 05-8284
Wohnungspaket: Verkauf von 3 Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 133 m²
295.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Die Wohnungen befinden sich im 5. und 6. OG eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover. Es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus.
Die Wohnungen befinden sich im 5. und 6. OG eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover. Es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Etage5
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis28.10.2026
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen... mehr lesen
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen als Maisonette zusammengelegt. Ein Rückbau ist unproblematisch denkbar. Die beiden Wohnungen im 6. OG haben eine kleine Dachterrasse. Die Wohnungen sind unvermietet und renovierungsbedürftig. Für jede Wohnung besteht ein separates Grundbuchblatt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.
Abgeschlossene Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
- Wasserleitungen vom Zuleitungspunkt bis zu den Steigleitungen erneuert
- Fenster erneuert
- Gauben erneuert
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld für die 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 471,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Anteil für die Maisionette beläuft sich auf ca. 138,- € für die obere und ca. 191,- € für die untere Wohnung. Bei der dritten Wohnung beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 142,- €.
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen als Maisonette zusammengelegt. Ein Rückbau ist unproblematisch denkbar. Die beiden Wohnungen im 6. OG haben eine kleine Dachterrasse. Die Wohnungen sind unvermietet und renovierungsbedürftig. Für jede Wohnung besteht ein separates Grundbuchblatt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.
Abgeschlossene Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
- Wasserleitungen vom Zuleitungspunkt bis zu den Steigleitungen erneuert
- Fenster erneuert
- Gauben erneuert
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld für die 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 471,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Anteil für die Maisionette beläuft sich auf ca. 138,- € für die obere und ca. 191,- € für die untere Wohnung. Bei der dritten Wohnung beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 142,- €.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen als Maisonette zusammengelegt. Ein Rückbau ist unproblematisch denkbar. Die beiden Wohnungen im 6. OG haben eine kleine Dachterrasse. Die Wohnungen sind unvermietet und renovierungsbedürftig. Für jede Wohnung besteht ein separates Grundbuchblatt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.
Abgeschlossene Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
- Wasserleitungen vom Zuleitungspunkt bis zu den Steigleitungen erneuert
- Fenster erneuert
- Gauben erneuert
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld für die 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 471,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Anteil für die Maisionette beläuft sich auf ca. 138,- € für die obere und ca. 191,- € für die untere Wohnung. Bei der dritten Wohnung beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 142,- €.
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen als Maisonette zusammengelegt. Ein Rückbau ist unproblematisch denkbar. Die beiden Wohnungen im 6. OG haben eine kleine Dachterrasse. Die Wohnungen sind unvermietet und renovierungsbedürftig. Für jede Wohnung besteht ein separates Grundbuchblatt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.
Abgeschlossene Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
- Wasserleitungen vom Zuleitungspunkt bis zu den Steigleitungen erneuert
- Fenster erneuert
- Gauben erneuert
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld für die 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 471,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Anteil für die Maisionette beläuft sich auf ca. 138,- € für die obere und ca. 191,- € für die untere Wohnung. Bei der dritten Wohnung beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 142,- €.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt...
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Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Hannover-Vahrenwald: Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in zentraler Lage. Die Stadtbahnhaltestelle „Vahrenwalder Platz“ ist ca. 500 m vom Objekt entfernt gelegen.
Hannover-Vahrenwald: Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
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Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Hannover-Vahrenwald: Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
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30165 Hannover · Vahrenwald · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
Ansprechpartner
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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