immobilie1-ID: 31558123 | Anbieter-ID: 134276213#LztbP
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und optionalem Stellplatz!
255.000 €
Kaufpreis
82,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald in Hannover, einem lebendigen Viertel mit idealer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses.
Der Zugang erfolgt über ein... mehr lesen
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald in Hannover, einem lebendigen Viertel mit idealer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses.
Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl, der allerdings nur auf den Zwischenebenen hält, sodass der direkte Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ist.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die dank großer, doppeltverglaster Fenster viel Tageslicht einfangen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer oder Büro eignen.
Die helle Küche mit einem großen Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das moderne Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Stellplatz im Hinterhof kann optional für 15.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl, der allerdings nur auf den Zwischenebenen hält, sodass der direkte Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ist.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die dank großer, doppeltverglaster Fenster viel Tageslicht einfangen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer oder Büro eignen.
Die helle Küche mit einem großen Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das moderne Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Stellplatz im Hinterhof kann optional für 15.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald in Hannover, einem lebendigen Viertel mit idealer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses.
Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl, der allerdings nur auf den Zwischenebenen hält, sodass der direkte Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ist.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die dank großer, doppeltverglaster Fenster viel Tageslicht einfangen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer oder Büro eignen.
Die helle Küche mit einem großen Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das moderne Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Stellplatz im Hinterhof kann optional für 15.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl, der allerdings nur auf den Zwischenebenen hält, sodass der direkte Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ist.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die dank großer, doppeltverglaster Fenster viel Tageslicht einfangen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer oder Büro eignen.
Die helle Küche mit einem großen Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das moderne Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Stellplatz im Hinterhof kann optional für 15.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.090 €
-
Hausgeld pro Monat414 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,5 m²
-
Kellerfläche (ca.)3,2 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Ideal für Studenten
- Zentrale Lage
- Fahrstuhl
- Laminat in allen Räumen
- Deckenstrahler im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Große Doppeltverglaste Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum
- Stellplatz optional für... mehr lesen
- Ideal für Studenten
- Zentrale Lage
- Fahrstuhl
- Laminat in allen Räumen
- Deckenstrahler im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Große Doppeltverglaste Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum
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- 3-Zimmer-Wohnung
- Ideal für Studenten
- Zentrale Lage
- Fahrstuhl
- Laminat in allen Räumen
- Deckenstrahler im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Große Doppeltverglaste Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum
- Stellplatz optional für 15.000 €
- Ideal für Studenten
- Zentrale Lage
- Fahrstuhl
- Laminat in allen Räumen
- Deckenstrahler im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Große Doppeltverglaste Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum
- Stellplatz optional für 15.000 €
- 3-Zimmer-Wohnung
- Ideal für Studenten
- Zentrale Lage
- Fahrstuhl
- Laminat in allen Räumen
- Deckenstrahler im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Große Doppeltverglaste Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum
- Stellplatz optional für 15.000 €
- Ideal für Studenten
- Zentrale Lage
- Fahrstuhl
- Laminat in allen Räumen
- Deckenstrahler im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Große Doppeltverglaste Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum
- Stellplatz optional für 15.000 €
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List stellt mit ca. 68.000 Einwohnern den bevölkerungsreichsten Bezirk in der Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil Vahrenwald schließt sich im Westen an den Stadtteil List an. Mitten durch ihn führt eine der größten...
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Der Stadtbezirk Vahrenwald-List stellt mit ca. 68.000 Einwohnern den bevölkerungsreichsten Bezirk in der Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil Vahrenwald schließt sich im Westen an den Stadtteil List an. Mitten durch ihn führt eine der größten hannoverschen Verkehrsachsen, die Vahrenwalder Straße. An der Straße liegt auch der Vahrenwalder Platz, der das Zentrum des Stadtteils bildet. Etwas weiter nördlich befinden sich das Freizeitheim Vahrenwald, das Vahrenwalder Bad und die evangelisch-lutherische Vahrenwalder Kirche.
Den hohen Wohn- und Arbeitswert bilden die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Hinzu kommen Bildungs-, Kultur- und andere öffentliche Einrichtungen wie Universitäten, Schulen und KiTas, die ebenfalls fußläufig oder schnell mit der U-Bahn erreichbar sind.
Den hohen Wohn- und Arbeitswert bilden die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Hinzu kommen Bildungs-, Kultur- und andere öffentliche Einrichtungen wie Universitäten, Schulen und KiTas, die ebenfalls fußläufig oder schnell mit der U-Bahn erreichbar sind.
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List stellt mit ca. 68.000 Einwohnern den bevölkerungsreichsten Bezirk in der Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil Vahrenwald schließt sich im Westen an den Stadtteil List an. Mitten durch ihn führt eine der größten hannoverschen Verkehrsachsen, die Vahrenwalder Straße. An der Straße liegt auch der Vahrenwalder Platz, der das Zentrum des Stadtteils bildet. Etwas weiter nördlich befinden sich das Freizeitheim Vahrenwald, das Vahrenwalder Bad und die evangelisch-lutherische Vahrenwalder Kirche.
Den hohen Wohn- und Arbeitswert bilden die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Hinzu kommen Bildungs-, Kultur- und andere öffentliche Einrichtungen wie Universitäten, Schulen und KiTas, die ebenfalls fußläufig oder schnell mit der U-Bahn erreichbar sind.
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Hannover Deutschland (30165)
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Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.... mehr lesen
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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Köbelingerstraße 1,
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+49 1525 4316209
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