immobilie1-ID: 31427457 | Anbieter-ID: HLL125
Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon für Kapitalanleger
165.000 €
Kaufpreis
63,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon für Investoren
Diese attraktive Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einem gut angebundenen Viertel von Hannover (siehe Lagebeschreibung) zu... mehr lesen
Diese attraktive Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einem gut angebundenen Viertel von Hannover (siehe Lagebeschreibung) zu... mehr lesen
Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon für Investoren
Diese attraktive Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einem gut angebundenen Viertel von Hannover (siehe Lagebeschreibung) zu investieren. Die Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche, drei Zimmern und Balkon ist gut geschnitten und liegt in ruhiger Lage. Die Mietwohnung ist sehr gepflegt, welches auch auf den Rest des Hauses zutrifft.
Der Kaufpreis von 165.000 Euro stellt eine solide Investition da, insbesondere angesichts der nachhaltigen Nachfrage in dieser Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehört zu den großen Pluspunkten des Standorts.
Falls der Mieter doch einmal ausziehen will, haben Sie die perfekte Wohnung um schnell einen Nachmieter ohne Leerstand zu finden.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.
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Der Kaufpreis von 165.000 Euro stellt eine solide Investition da, insbesondere angesichts der nachhaltigen Nachfrage in dieser Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehört zu den großen Pluspunkten des Standorts.
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Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon für Investoren
Diese attraktive Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einem gut angebundenen Viertel von Hannover (siehe Lagebeschreibung) zu investieren. Die Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche, drei Zimmern und Balkon ist gut geschnitten und liegt in ruhiger Lage. Die Mietwohnung ist sehr gepflegt, welches auch auf den Rest des Hauses zutrifft.
Der Kaufpreis von 165.000 Euro stellt eine solide Investition da, insbesondere angesichts der nachhaltigen Nachfrage in dieser Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehört zu den großen Pluspunkten des Standorts.
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Der Kaufpreis von 165.000 Euro stellt eine solide Investition da, insbesondere angesichts der nachhaltigen Nachfrage in dieser Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehört zu den großen Pluspunkten des Standorts.
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Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat293 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63,25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche 63,25m²
- Balkon mit Südausrichtung
- Großer Keller mit 14,50m²
- Innenhof-Mitbenutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gute Verkehrsanbindung
- Neue Fenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Großer Keller mit 14,50m²
- Innenhof-Mitbenutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gute Verkehrsanbindung
- Neue Fenster
- Wohnfläche 63,25m²
- Balkon mit Südausrichtung
- Großer Keller mit 14,50m²
- Innenhof-Mitbenutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gute Verkehrsanbindung
- Neue Fenster
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- Großer Keller mit 14,50m²
- Innenhof-Mitbenutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gute Verkehrsanbindung
- Neue Fenster
- Vermietet
- Nichtraucher
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in Hainholz Süd und grenzt an die Nordstadt und Vahrenwald an. Der Nordstadt Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die S Bahn benötigt 3 Minuten zum HBF und 15min zum Flughafen. Die Vahrenwalder Straße ist in 3 Minuten mit...
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Die Wohnung liegt in Hainholz Süd und grenzt an die Nordstadt und Vahrenwald an. Der Nordstadt Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die S Bahn benötigt 3 Minuten zum HBF und 15min zum Flughafen. Die Vahrenwalder Straße ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und nur 5 Minuten zu Fuß, fährt die Bahnlinie 6.
Für das tägliche Leben gewährleistet die Nähe zu zahlreichen Supermärkten wie Lidl und PENNY in nur ca. 400 Metern Entfernung eine optimale Versorgung. Zusätzlich trägt das hervorragende Gesundheitsangebot zur Lebensqualität bei, darunter das nahgelegene KRH Klinikum Nordstadt, welches nach ca. 700 Metern erreichbar ist.
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Die Wohnung liegt in Hainholz Süd und grenzt an die Nordstadt und Vahrenwald an. Der Nordstadt Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die S Bahn benötigt 3 Minuten zum HBF und 15min zum Flughafen. Die Vahrenwalder Straße ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und nur 5 Minuten zu Fuß, fährt die Bahnlinie 6.
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30165 Hannover · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 119,50 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 27.10.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Baujahr laut Energieausweis: 1980
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerung: Gas
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Ansprechpartner
Herr Jonas Krallmann
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover / Limmer
30453 Hannover / Limmer
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
30453 Hannover
0152 - 2549 88 94
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
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51154610626
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