immobilie1-ID: 31407849 | Anbieter-ID: 41010108-107152
Zwischen Aegi & Maschsee - attraktiv geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen
279.000 €
Kaufpreis
76,04 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in gesuchter Lage im schönen Stadtteil... mehr lesen
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in gesuchter Lage im schönen Stadtteil Südstadt !
Diese ansprechende Wohnung im 1. OG bietet auf knapp 76,04m² drei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche & ein Tageslichtwannenbad.
Die Balkone sind an Wohnzimmer und Küche gelegen.
Der kleinere Balkon an der Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, der größere am Wohnzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin. Dank wenig Verkehr fällt dieser auch nicht störend auf.
Zwei eigene Kellerräume und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls mit zu diesem interessanten Angebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und besteht aus vier Vollgeschossen mit zwei Wohneinheiten je Etage.
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme, Warmwasser wird von einer Gastherme in der Küche bereitgestellt.
Die Fussböden sind mit Fliesen in Bad und Küche, Teppich im Rest der Wohnung versehen.
Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Hier besteht der Wunsch auf temporäre Übernahme als Mieter. Details hierzu besprechen wir gerne im Vorfeld und / oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Diese Wohnung eignet sich somit nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für zukünftige Selbstnutzer - sprechen Sie mich hierauf an!
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Diese ansprechende Wohnung im 1. OG bietet auf knapp 76,04m² drei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche & ein Tageslichtwannenbad.
Die Balkone sind an Wohnzimmer und Küche gelegen.
Der kleinere Balkon an der Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, der größere am Wohnzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin. Dank wenig Verkehr fällt dieser auch nicht störend auf.
Zwei eigene Kellerräume und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls mit zu diesem interessanten Angebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und besteht aus vier Vollgeschossen mit zwei Wohneinheiten je Etage.
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme, Warmwasser wird von einer Gastherme in der Küche bereitgestellt.
Die Fussböden sind mit Fliesen in Bad und Küche, Teppich im Rest der Wohnung versehen.
Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Hier besteht der Wunsch auf temporäre Übernahme als Mieter. Details hierzu besprechen wir gerne im Vorfeld und / oder bei einer Besichtigung vor Ort.
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in gesuchter Lage im schönen Stadtteil Südstadt !
Diese ansprechende Wohnung im 1. OG bietet auf knapp 76,04m² drei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche & ein Tageslichtwannenbad.
Die Balkone sind an Wohnzimmer und Küche gelegen.
Der kleinere Balkon an der Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, der größere am Wohnzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin. Dank wenig Verkehr fällt dieser auch nicht störend auf.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und besteht aus vier Vollgeschossen mit zwei Wohneinheiten je Etage.
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme, Warmwasser wird von einer Gastherme in der Küche bereitgestellt.
Die Fussböden sind mit Fliesen in Bad und Küche, Teppich im Rest der Wohnung versehen.
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Diese ansprechende Wohnung im 1. OG bietet auf knapp 76,04m² drei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche & ein Tageslichtwannenbad.
Die Balkone sind an Wohnzimmer und Küche gelegen.
Der kleinere Balkon an der Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, der größere am Wohnzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin. Dank wenig Verkehr fällt dieser auch nicht störend auf.
Zwei eigene Kellerräume und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls mit zu diesem interessanten Angebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und besteht aus vier Vollgeschossen mit zwei Wohneinheiten je Etage.
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme, Warmwasser wird von einer Gastherme in der Küche bereitgestellt.
Die Fussböden sind mit Fliesen in Bad und Küche, Teppich im Rest der Wohnung versehen.
Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Hier besteht der Wunsch auf temporäre Übernahme als Mieter. Details hierzu besprechen wir gerne im Vorfeld und / oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Diese Wohnung eignet sich somit nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für zukünftige Selbstnutzer - sprechen Sie mich hierauf an!
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat226,67 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)76,04 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis02.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gepflegte Wohnung im 1. OG
+ ca. 76,04 m² Wohnfläche
+ 3 Wohn/-Schlafräume
+ Balkon zum Innenhof (Küche)
+ 2. Balkon zur Straße (Wohnzimmer)
+ 1955 gebaut
+ Tageslicht-Wannenbad
+ 2 eigene Kellerräume
+ 1... mehr lesen
+ ca. 76,04 m² Wohnfläche
+ 3 Wohn/-Schlafräume
+ Balkon zum Innenhof (Küche)
+ 2. Balkon zur Straße (Wohnzimmer)
+ 1955 gebaut
+ Tageslicht-Wannenbad
+ 2 eigene Kellerräume
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Gepflegte Wohnung im 1. OG
+ ca. 76,04 m² Wohnfläche
+ 3 Wohn/-Schlafräume
+ Balkon zum Innenhof (Küche)
+ 2. Balkon zur Straße (Wohnzimmer)
+ 1955 gebaut
+ Tageslicht-Wannenbad
+ 2 eigene Kellerräume
+ 1 eigenes Dachbodenabteil
+ ca. 2008 Kunststofffenster größtenteils neu
+ helle Küche mit Zugang zum Innenhof-Balkon
+ Gartennutzung ist möglich
+ etc. ...
+ ca. 76,04 m² Wohnfläche
+ 3 Wohn/-Schlafräume
+ Balkon zum Innenhof (Küche)
+ 2. Balkon zur Straße (Wohnzimmer)
+ 1955 gebaut
+ Tageslicht-Wannenbad
+ 2 eigene Kellerräume
+ 1 eigenes Dachbodenabteil
+ ca. 2008 Kunststofffenster größtenteils neu
+ helle Küche mit Zugang zum Innenhof-Balkon
+ Gartennutzung ist möglich
+ etc. ...
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+ ca. 76,04 m² Wohnfläche
+ 3 Wohn/-Schlafräume
+ Balkon zum Innenhof (Küche)
+ 2. Balkon zur Straße (Wohnzimmer)
+ 1955 gebaut
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+ 2 eigene Kellerräume
+ 1 eigenes Dachbodenabteil
+ ca. 2008 Kunststofffenster größtenteils neu
+ helle Küche mit Zugang zum Innenhof-Balkon
+ Gartennutzung ist möglich
+ etc. ...
+ ca. 76,04 m² Wohnfläche
+ 3 Wohn/-Schlafräume
+ Balkon zum Innenhof (Küche)
+ 2. Balkon zur Straße (Wohnzimmer)
+ 1955 gebaut
+ Tageslicht-Wannenbad
+ 2 eigene Kellerräume
+ 1 eigenes Dachbodenabteil
+ ca. 2008 Kunststofffenster größtenteils neu
+ helle Küche mit Zugang zum Innenhof-Balkon
+ Gartennutzung ist möglich
+ etc. ...
- Keller
Lage
Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der an das Stadtzentrum Hannovers angrenzt. Vor allem die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Maschsee, Rathauspark und Ricklinger Kiesteiche, aber auch die hervorragende Infrastruktur,...
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Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der an das Stadtzentrum Hannovers angrenzt. Vor allem die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Maschsee, Rathauspark und Ricklinger Kiesteiche, aber auch die hervorragende Infrastruktur, machen diesen Standort besonders beliebt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Geschäften und Supermärkten, Restaurants sowie Cafés aber auch Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, so wie auch Aegi-Theater, Landesmuseum, Oper, Niedersachsenstadion mit Stadionbad, Zentralbibliothek und das Sprengel-Musuem.
Die Innenstadt liegt nicht weit entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien werden auch auf kurzem Wege erreicht. Der nah gelegene Haupt- und Busbahnhof bietet ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen für Nah- und Fernstrecken.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Geschäften und Supermärkten, Restaurants sowie Cafés aber auch Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, so wie auch Aegi-Theater, Landesmuseum, Oper, Niedersachsenstadion mit Stadionbad, Zentralbibliothek und das Sprengel-Musuem.
Die Innenstadt liegt nicht weit entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien werden auch auf kurzem Wege erreicht. Der nah gelegene Haupt- und Busbahnhof bietet ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen für Nah- und Fernstrecken.
Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der an das Stadtzentrum Hannovers angrenzt. Vor allem die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Maschsee, Rathauspark und Ricklinger Kiesteiche, aber auch die hervorragende Infrastruktur, machen diesen Standort besonders beliebt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Geschäften und Supermärkten, Restaurants sowie Cafés aber auch Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, so wie auch Aegi-Theater, Landesmuseum, Oper, Niedersachsenstadion mit Stadionbad, Zentralbibliothek und das Sprengel-Musuem.
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30169 Hannover · Südstadt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen diese zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle... mehr lesen
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Wichtiger Hinweis:
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752)
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Herr Fritz Münch
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30159 Hannover
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Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
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