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immobilie1-ID: 31271175 | Anbieter-ID: FALC-AES-60057
Südstadt Hannover - 2 Zimmer Wohnung - sofort frei!
286.000 €
Kaufpreis
66,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer freundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung beeindruckt durch eine... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer freundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den perfekten Ort für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Ihr großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für stressfreie Stunden.
Der Balkon lädt zum relaxen im Freien ein, ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder zum Ausklingen des Tages – dieser Ort bietet Raum zum Entspannen und Genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbindet, dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
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Der Balkon lädt zum relaxen im Freien ein, ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder zum Ausklingen des Tages – dieser Ort bietet Raum zum Entspannen und Genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbindet, dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
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Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den perfekten Ort für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Ihr großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für stressfreie Stunden.
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Der Balkon lädt zum relaxen im Freien ein, ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder zum Ausklingen des Tages – dieser Ort bietet Raum zum Entspannen und Genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis286.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat458,09 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19 % MWSt
3,57% inkl. 19 % MWSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,42 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis23.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohlige Wärme verbreitet der in ansprechender Holzoptik einheitlich verlegte Design-Vinylboden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
2016 wurden die Fenster ausgetauscht.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die im zweiten... mehr lesen
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
2016 wurden die Fenster ausgetauscht.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die im zweiten... mehr lesen
Wohlige Wärme verbreitet der in ansprechender Holzoptik einheitlich verlegte Design-Vinylboden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
2016 wurden die Fenster ausgetauscht.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung.
Die Gas-Zentralheizung der Wohnanlage wurde in 2015 erneuert.
Ein kompakter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 18.000 €, der im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Angebot perfekt ab.
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- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße der Südstadt Hannovers, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße der Südstadt Hannovers, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zur lebendigen und charmanten Atmosphäre des Viertels beitragen.
Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze in der nahen Umgebung. Freizeit- und Sportliebhaber kommen in der nahegelegenen Bezirkssportanlage Süd/ VfL Eintracht Hannover auf ihre Kosten. Die Nähe zum Maschsee und der Eilenriede lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für ein reichhaltiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in naher Umgebung gesichert, während der tägliche Einkauf im benachbarten EDEKA (An der Weide) schnell erledigt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen von Bus, S- und U-Bahn am Altenbekener Damm und der Hildesheimer Straße befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der Hauptbahnhof Hannover, von dem aus diverse regionale und überregionale Verbindungen verfügbar sind, ist ebenfalls unkompliziert zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist man in rund 30 Minuten am Flughafen Hannover-Langenhagen, was die Attraktivität der Immobilie für Berufspendler und Vielreisende erhöht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Versorgung mit Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, die vielseitige Freizeitgestaltung und die hervorragende Erreichbarkeit, die selbst hohe Ansprüche an das urbane Wohnen erfüllt.
Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze in der nahen Umgebung. Freizeit- und Sportliebhaber kommen in der nahegelegenen Bezirkssportanlage Süd/ VfL Eintracht Hannover auf ihre Kosten. Die Nähe zum Maschsee und der Eilenriede lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für ein reichhaltiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
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Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Versorgung mit Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, die vielseitige Freizeitgestaltung und die hervorragende Erreichbarkeit, die selbst hohe Ansprüche an das urbane Wohnen erfüllt.
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Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze in der nahen Umgebung. Freizeit- und Sportliebhaber kommen in der nahegelegenen Bezirkssportanlage Süd/ VfL Eintracht Hannover auf ihre Kosten. Die Nähe zum Maschsee und der Eilenriede lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für ein reichhaltiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
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30173 Hannover · Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover · Niedersachsen · Deutschland
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