immobilie1-ID: 31212041 | Anbieter-ID: Z3002_12
Großzügiges Stadthaus in bester Lage - nahe der Eilenriede
1.348.000 €
Kaufpreis
201,5 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mitten in einem der beliebtesten und belebtesten Stadtviertel Hannovers ist in der Overbeckstraße ein Ensemble aus sieben modernen Stadthäusern
in Doppelhausbauweise entstanden. Mit der Eilenriede als Ihren "Vorgarten", stehen Ihnen unzählige... mehr lesen
in Doppelhausbauweise entstanden. Mit der Eilenriede als Ihren "Vorgarten", stehen Ihnen unzählige... mehr lesen
Mitten in einem der beliebtesten und belebtesten Stadtviertel Hannovers ist in der Overbeckstraße ein Ensemble aus sieben modernen Stadthäusern
in Doppelhausbauweise entstanden. Mit der Eilenriede als Ihren "Vorgarten", stehen Ihnen unzählige Kilometer durch den hannoveranischen Stadtwald zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Die Stadthäuser stehen jeweils auf einem Eigentumsgrundstück und verfügen über eine kleine Gartenfläche. Auf bis zu drei Etagen bieten sie vor allem Paaren und Familien einen absoluten Wohntraum, mit großzügigen Räumen, Fensterflächen und ganz viel Platz zur Erholung!
Hier kann man sich schnell in die List verlieben.
So geht List.Love.
in Doppelhausbauweise entstanden. Mit der Eilenriede als Ihren "Vorgarten", stehen Ihnen unzählige Kilometer durch den hannoveranischen Stadtwald zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Die Stadthäuser stehen jeweils auf einem Eigentumsgrundstück und verfügen über eine kleine Gartenfläche. Auf bis zu drei Etagen bieten sie vor allem Paaren und Familien einen absoluten Wohntraum, mit großzügigen Räumen, Fensterflächen und ganz viel Platz zur Erholung!
Hier kann man sich schnell in die List verlieben.
So geht List.Love.
Kosten
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Kaufpreis1.348.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)201,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)201,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)236 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Platz für die ganze Familie!
Erdgeschoss - Das Herzstück des Hauses
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, über die die Küche sowie der großzügige Wohnbereich betreten werden kann. Beide Räume sind... mehr lesen
Erdgeschoss - Das Herzstück des Hauses
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, über die die Küche sowie der großzügige Wohnbereich betreten werden kann. Beide Räume sind... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Platz für die ganze Familie!
Erdgeschoss - Das Herzstück des Hauses
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, über die die Küche sowie der großzügige Wohnbereich betreten werden kann. Beide Räume sind direkt miteinander verbunden. Die bodentiefen Terrassentürelemente im Wohnbereich sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und den direkten Austritt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanschluss.
Gesellige Abende mit Freunden oder ein fröhlicher Spielenachmittag mit der Familie? Hier findet das Leben statt!
Ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe runden diese Etage ab.
1. Obergeschoss - Play & Work
Angekommen im 1. Obergeschoss, haben die Kinder viel Platz um sich zurückzuziehen und ihrem Leben nachzugehen. Auf bis zu 17 m² lassen die Kinderzimmer keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer bietet viele Möglichkeiten, wie bspw. ein kleines Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne - selbstverständlich mit Fenster.
2. Obergeschoss/ Endetage - Ihre Auszeit mit schöner Dachterrasse
Auf der zweiten und somit letzten Etage des Hauses finden Sie Ihre Ruhe. Es erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Absolutes Highlight ist Ihre Dachterrasse, die echte Erholung verspricht!
Ausstattung wie folgt:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Raffstore an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen in den Bädern
- WPC-Beläge in Holzoptik auf den Dachterrassen
- Außenstellplätze mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für E-Mobilität
Erdgeschoss - Das Herzstück des Hauses
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, über die die Küche sowie der großzügige Wohnbereich betreten werden kann. Beide Räume sind direkt miteinander verbunden. Die bodentiefen Terrassentürelemente im Wohnbereich sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und den direkten Austritt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanschluss.
Gesellige Abende mit Freunden oder ein fröhlicher Spielenachmittag mit der Familie? Hier findet das Leben statt!
Ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe runden diese Etage ab.
1. Obergeschoss - Play & Work
Angekommen im 1. Obergeschoss, haben die Kinder viel Platz um sich zurückzuziehen und ihrem Leben nachzugehen. Auf bis zu 17 m² lassen die Kinderzimmer keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer bietet viele Möglichkeiten, wie bspw. ein kleines Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne - selbstverständlich mit Fenster.
2. Obergeschoss/ Endetage - Ihre Auszeit mit schöner Dachterrasse
Auf der zweiten und somit letzten Etage des Hauses finden Sie Ihre Ruhe. Es erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Absolutes Highlight ist Ihre Dachterrasse, die echte Erholung verspricht!
Ausstattung wie folgt:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Raffstore an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen in den Bädern
- WPC-Beläge in Holzoptik auf den Dachterrassen
- Außenstellplätze mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für E-Mobilität
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Das Malerviertel des begehrten Stadtteil List gilt als einer der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Die Eilenriede ist einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Entspannt Wohnen. Leben.... mehr lesen
Entspannt Wohnen. Leben.... mehr lesen
Das Malerviertel des begehrten Stadtteil List gilt als einer der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Die Eilenriede ist einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten.
Durch die Podbielskistraße genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Stadt ein- und auswärts. So sind Sie mit der Straßenbahn in knapp 15 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten in der rund 1 Kilometer langen Einkaufsmeile von List. Sie wollen die Ruhe genießen und einfach mal abschalten? Genießen Sie den Eilenrieder Stadtwald als Ihren "Vorgarten" und freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge. Sie möchten lieber den Bezug zum Wasser? Auch der Mittellandkanal ist fußläufig zu erreichen.
Die List bietet Ihnen alles über den täglichen Bedarf hinaus. Hier fühlen Sie sich Zuhause.
Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten.
Durch die Podbielskistraße genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Stadt ein- und auswärts. So sind Sie mit der Straßenbahn in knapp 15 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten in der rund 1 Kilometer langen Einkaufsmeile von List. Sie wollen die Ruhe genießen und einfach mal abschalten? Genießen Sie den Eilenrieder Stadtwald als Ihren "Vorgarten" und freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge. Sie möchten lieber den Bezug zum Wasser? Auch der Mittellandkanal ist fußläufig zu erreichen.
Die List bietet Ihnen alles über den täglichen Bedarf hinaus. Hier fühlen Sie sich Zuhause.
Hannover - List Deutschland (30177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Team Neubau
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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040 / 35 74 01 - 2020
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(040) 35 74 01-0
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