Großzügige + helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon & Einbauküche in super Lage

Zum Verkauf steht eine sanierte und ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Klinkerfassade. Die Wohnung hat Charme und Sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, mit hellen... mehr lesen

Zum Verkauf steht eine sanierte und ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Klinkerfassade. Die Wohnung hat Charme und Sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder für Paare eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Baujahr 1935, saniert im Jahr 2017
- ansprechende und großzügige Raumaufteilung, offener Wohn- und Ess-/Arbeitszimmerbereich
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- 2,90 m hohe Decken
- moderne und gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2018
- großer und überdachter Balkon, ausgerichtet zum grünen und ruhigen Innenhof
- schickes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Fenster, Deckenspots, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
- große Holzfenster mit 3-fachverglasung und Sprossen aus dem Jahr 2016
- Laminat-, PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 174,4 kWh/(m²*a)
- Kellerraum

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in sehr guter und zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List (Pelikanviertel). Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 300 m entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover vielfältig vorhanden (ca. 3,5 km bis in die Innenstadt bzw. bis zum Hauptbahnhof). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Podbielskistraße gewährleistet.