immobilie1-ID: 31518753 | Anbieter-ID: 134276285#LztbP
1-Zimmer-Apartment in Senioren WG zu vermieten
646 €
Miete zzgl. NK
39,12 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das moderne Neubaugebiet am Mittellandkanal verbindet zukunftsorientiertes Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer idealen Lage – nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier entsteht ein lebendiges Wohnquartier, das den gesellschaftlichen...
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Das moderne Neubaugebiet am Mittellandkanal verbindet zukunftsorientiertes Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer idealen Lage – nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier entsteht ein lebendiges Wohnquartier, das den gesellschaftlichen Wandel aufgreift und Gemeinschaft neu denkt: ein Ort, an dem Jung und Alt unter einem Dach zusammenleben, Nachbarschaft aktiv gestalten und sich gegenseitig unterstützen. Die Insellage des Quartiers mit ihren großzügigen Grünflächen, gemütlichen Höfen und einladenden Plätzen schafft Raum für Begegnungen und fördert den sozialen Austausch. Insgesamt umfasst das Areal 49 Reihenhäuser und vier mehrgeschossige Wohngebäude.
Eines dieser Gebäude wird vom Deutschen Roten Kreuz genutzt. Hier bietet das Erdgeschoss Platz für eine moderne Sozialstation und eine lichtdurchflutete Begegnungsstätte, die für kulturelle Veranstaltungen und Mietertreffen konzipiert ist. In den darüber liegenden Stockwerken befinden sich zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit jeweils elf Appartements sowie sieben Wohnungen à 56 Quadratmeter, die durch flexible Serviceleistungen ergänzt werden können. Die beiden obersten Stockwerke mit 2-3-Zimmer-Wohnungen werden auf dem freien Markt vermietet.
Falls Unterstützung benötigt wird, können Sie über den DRK-Stützpunkt ambulante Pflegeleistungen hinzubuchen. Zudem zahlt die Pflegekasse monatlich 214 Euro (Stand: 08/2023) für die gemeinschaftliche Präsenzkraft, die den Alltag erleichtert und für ein angenehmes Miteinander sorgt.
Jeder Mieter ist verpflichtet, zusätzlich zum Mietvertrag einen Präsenzkraftvertrag in Höhe von 1.102,00 € monatlich abzuschließen. Dieser Vertrag stellt sicher, dass eine Betreuungskraft regelmäßig vor Ort ist, um die Mieter zu unterstützen. Die Präsenzkraft steht als Ansprechpartner zur Verfügung, leistet bei Bedarf Hilfestellung im Alltag und trägt zu einem sicheren und angenehmen Wohnumfeld bei.
Zum aktuellen Zeitpunkt liegen uns keine Bilder der Wohnung vor.
Eines dieser Gebäude wird vom Deutschen Roten Kreuz genutzt. Hier bietet das Erdgeschoss Platz für eine moderne Sozialstation und eine lichtdurchflutete Begegnungsstätte, die für kulturelle Veranstaltungen und Mietertreffen konzipiert ist. In den darüber liegenden Stockwerken befinden sich zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit jeweils elf Appartements sowie sieben Wohnungen à 56 Quadratmeter, die durch flexible Serviceleistungen ergänzt werden können. Die beiden obersten Stockwerke mit 2-3-Zimmer-Wohnungen werden auf dem freien Markt vermietet.
Falls Unterstützung benötigt wird, können Sie über den DRK-Stützpunkt ambulante Pflegeleistungen hinzubuchen. Zudem zahlt die Pflegekasse monatlich 214 Euro (Stand: 08/2023) für die gemeinschaftliche Präsenzkraft, die den Alltag erleichtert und für ein angenehmes Miteinander sorgt.
Jeder Mieter ist verpflichtet, zusätzlich zum Mietvertrag einen Präsenzkraftvertrag in Höhe von 1.102,00 € monatlich abzuschließen. Dieser Vertrag stellt sicher, dass eine Betreuungskraft regelmäßig vor Ort ist, um die Mieter zu unterstützen. Die Präsenzkraft steht als Ansprechpartner zur Verfügung, leistet bei Bedarf Hilfestellung im Alltag und trägt zu einem sicheren und angenehmen Wohnumfeld bei.
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Das moderne Neubaugebiet am Mittellandkanal verbindet zukunftsorientiertes Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer idealen Lage – nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier entsteht ein lebendiges Wohnquartier, das den gesellschaftlichen Wandel aufgreift und Gemeinschaft neu denkt: ein Ort, an dem Jung und Alt unter einem Dach zusammenleben, Nachbarschaft aktiv gestalten und sich gegenseitig unterstützen. Die Insellage des Quartiers mit ihren großzügigen Grünflächen, gemütlichen Höfen und einladenden Plätzen schafft Raum für Begegnungen und fördert den sozialen Austausch. Insgesamt umfasst das Areal 49 Reihenhäuser und vier mehrgeschossige Wohngebäude.
Eines dieser Gebäude wird vom Deutschen Roten Kreuz genutzt. Hier bietet das Erdgeschoss Platz für eine moderne Sozialstation und eine lichtdurchflutete Begegnungsstätte, die für kulturelle Veranstaltungen und Mietertreffen konzipiert ist. In den darüber liegenden Stockwerken befinden sich zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit jeweils elf Appartements sowie sieben Wohnungen à 56 Quadratmeter, die durch flexible Serviceleistungen ergänzt werden können. Die beiden obersten Stockwerke mit 2-3-Zimmer-Wohnungen werden auf dem freien Markt vermietet.
Falls Unterstützung benötigt wird, können Sie über den DRK-Stützpunkt ambulante Pflegeleistungen hinzubuchen. Zudem zahlt die Pflegekasse monatlich 214 Euro (Stand: 08/2023) für die gemeinschaftliche Präsenzkraft, die den Alltag erleichtert und für ein angenehmes Miteinander sorgt.
Jeder Mieter ist verpflichtet, zusätzlich zum Mietvertrag einen Präsenzkraftvertrag in Höhe von 1.102,00 € monatlich abzuschließen. Dieser Vertrag stellt sicher, dass eine Betreuungskraft regelmäßig vor Ort ist, um die Mieter zu unterstützen. Die Präsenzkraft steht als Ansprechpartner zur Verfügung, leistet bei Bedarf Hilfestellung im Alltag und trägt zu einem sicheren und angenehmen Wohnumfeld bei.
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Eines dieser Gebäude wird vom Deutschen Roten Kreuz genutzt. Hier bietet das Erdgeschoss Platz für eine moderne Sozialstation und eine lichtdurchflutete Begegnungsstätte, die für kulturelle Veranstaltungen und Mietertreffen konzipiert ist. In den darüber liegenden Stockwerken befinden sich zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit jeweils elf Appartements sowie sieben Wohnungen à 56 Quadratmeter, die durch flexible Serviceleistungen ergänzt werden können. Die beiden obersten Stockwerke mit 2-3-Zimmer-Wohnungen werden auf dem freien Markt vermietet.
Falls Unterstützung benötigt wird, können Sie über den DRK-Stützpunkt ambulante Pflegeleistungen hinzubuchen. Zudem zahlt die Pflegekasse monatlich 214 Euro (Stand: 08/2023) für die gemeinschaftliche Präsenzkraft, die den Alltag erleichtert und für ein angenehmes Miteinander sorgt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK646 €
-
Miete inkl. Nebenkosten916 €
-
Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,5 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)39,12 m²
-
BadDuschbad
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis27.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1 Zimmer Wohnung
- Lebendiges Wohnquartier
- Behindertengerecht
- Lüftungsanlage
- Energieeffizienzklasse B
- Indexmietvertrag
- 1.102,00 € mtl. Kosten für Präsenzkraftvertrag
- Lebendiges Wohnquartier
- Behindertengerecht
- Lüftungsanlage
- Energieeffizienzklasse B
- Indexmietvertrag
- 1.102,00 € mtl. Kosten für Präsenzkraftvertrag
- 1 Zimmer Wohnung
- Lebendiges Wohnquartier
- Behindertengerecht
- Lüftungsanlage
- Energieeffizienzklasse B
- Indexmietvertrag
- 1.102,00 € mtl. Kosten für Präsenzkraftvertrag
- Lebendiges Wohnquartier
- Behindertengerecht
- Lüftungsanlage
- Energieeffizienzklasse B
- Indexmietvertrag
- 1.102,00 € mtl. Kosten für Präsenzkraftvertrag
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die List in Hannover zählt zu den begehrtesten Stadtteilen und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Atmosphäre. Geprägt von historischen Altbauten, grünen Alleen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Lage eine ideale Kombination...
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Die List in Hannover zählt zu den begehrtesten Stadtteilen und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Atmosphäre. Geprägt von historischen Altbauten, grünen Alleen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Stadtnähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen dem Viertel eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Mit der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, direkt vor der Haustür, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, Busse und die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt dafür, dass man schnell und bequem alle Teile Hannovers erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders alltagsfreundlich macht. Die Mischung aus Tradition, Moderne und Natur macht die List zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers.
Mit der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, direkt vor der Haustür, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, Busse und die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt dafür, dass man schnell und bequem alle Teile Hannovers erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders alltagsfreundlich macht. Die Mischung aus Tradition, Moderne und Natur macht die List zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers.
Die List in Hannover zählt zu den begehrtesten Stadtteilen und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Atmosphäre. Geprägt von historischen Altbauten, grünen Alleen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Stadtnähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen dem Viertel eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Mit der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, direkt vor der Haustür, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, Busse und die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt dafür, dass man schnell und bequem alle Teile Hannovers erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders alltagsfreundlich macht. Die Mischung aus Tradition, Moderne und Natur macht die List zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers.
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30177 Hannover · Deutschland
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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