immobilie1-ID: 31592135 | Anbieter-ID: HLL146
Große lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Eilenriede-Blick
480.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Eilenriede sucht neue Besitzer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hellen und einladenden Zuhause zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich diese Altbauwohnung...
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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Eilenriede sucht neue Besitzer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hellen und einladenden Zuhause zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich diese Altbauwohnung über vier praktisch aufgeteilte Zimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den langen Flur, welcher mit Dielen ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das große Schlafzimmer, welches ebenfalls Dielen als Fußboden hat und ein Fenster in den Innenhof.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich der große Wohn-/ Essbereich bestehend aus zwei Zimmern, welche durch Doppelschiebetüren getrennt sind. Auf über 46m² ist ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Mahlzeiten genießen können, sowie für eine gemütliche Sofaecke, mit Blick auf die Eilenriede.
Das Schlafzimmer und der große Wohn-/ Essbereich bilden den vorderen Teil der Wohnung.
An den langen Flur schließt sich auf der rechten Seite das vierte und letzte Zimmer an, das sich ideal als Kinder-/ Arbeitszimmer eignet. Im weiteren Verlauf folgt das geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne.
Am Ende des Flurs befindet sich die helle, zwar ältere, aber gepflegte und voll funktionsfähige Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Wenn Sie sich von dieser schönen Wohnung selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. "Anschauen lohnt sich", ist in diesem Fall nicht nur daher gesagt.
Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und einen Link für den 360-Grad Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den langen Flur, welcher mit Dielen ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das große Schlafzimmer, welches ebenfalls Dielen als Fußboden hat und ein Fenster in den Innenhof.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich der große Wohn-/ Essbereich bestehend aus zwei Zimmern, welche durch Doppelschiebetüren getrennt sind. Auf über 46m² ist ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Mahlzeiten genießen können, sowie für eine gemütliche Sofaecke, mit Blick auf die Eilenriede.
Das Schlafzimmer und der große Wohn-/ Essbereich bilden den vorderen Teil der Wohnung.
An den langen Flur schließt sich auf der rechten Seite das vierte und letzte Zimmer an, das sich ideal als Kinder-/ Arbeitszimmer eignet. Im weiteren Verlauf folgt das geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne.
Am Ende des Flurs befindet sich die helle, zwar ältere, aber gepflegte und voll funktionsfähige Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Wenn Sie sich von dieser schönen Wohnung selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. "Anschauen lohnt sich", ist in diesem Fall nicht nur daher gesagt.
Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und einen Link für den 360-Grad Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Eilenriede sucht neue Besitzer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hellen und einladenden Zuhause zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich diese Altbauwohnung über vier praktisch aufgeteilte Zimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den langen Flur, welcher mit Dielen ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das große Schlafzimmer, welches ebenfalls Dielen als Fußboden hat und ein Fenster in den Innenhof.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich der große Wohn-/ Essbereich bestehend aus zwei Zimmern, welche durch Doppelschiebetüren getrennt sind. Auf über 46m² ist ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Mahlzeiten genießen können, sowie für eine gemütliche Sofaecke, mit Blick auf die Eilenriede.
Das Schlafzimmer und der große Wohn-/ Essbereich bilden den vorderen Teil der Wohnung.
An den langen Flur schließt sich auf der rechten Seite das vierte und letzte Zimmer an, das sich ideal als Kinder-/ Arbeitszimmer eignet. Im weiteren Verlauf folgt das geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne.
Am Ende des Flurs befindet sich die helle, zwar ältere, aber gepflegte und voll funktionsfähige Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Wenn Sie sich von dieser schönen Wohnung selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. "Anschauen lohnt sich", ist in diesem Fall nicht nur daher gesagt.
Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und einen Link für den 360-Grad Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den langen Flur, welcher mit Dielen ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das große Schlafzimmer, welches ebenfalls Dielen als Fußboden hat und ein Fenster in den Innenhof.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich der große Wohn-/ Essbereich bestehend aus zwei Zimmern, welche durch Doppelschiebetüren getrennt sind. Auf über 46m² ist ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Mahlzeiten genießen können, sowie für eine gemütliche Sofaecke, mit Blick auf die Eilenriede.
Das Schlafzimmer und der große Wohn-/ Essbereich bilden den vorderen Teil der Wohnung.
An den langen Flur schließt sich auf der rechten Seite das vierte und letzte Zimmer an, das sich ideal als Kinder-/ Arbeitszimmer eignet. Im weiteren Verlauf folgt das geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne.
Am Ende des Flurs befindet sich die helle, zwar ältere, aber gepflegte und voll funktionsfähige Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Wenn Sie sich von dieser schönen Wohnung selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. "Anschauen lohnt sich", ist in diesem Fall nicht nur daher gesagt.
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Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 4-Zimmer auf 130m²
- Balkon
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Dielen und Parkett
- Doppelschiebetüren zwischen Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Dielen und Parkett
- Doppelschiebetüren zwischen Wohn- und Esszimmer
- 4-Zimmer auf 130m²
- Balkon
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Dielen und Parkett
- Doppelschiebetüren zwischen Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Dielen und Parkett
- Doppelschiebetüren zwischen Wohn- und Esszimmer
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
Lage
Die Bahnstation Pelikanstraße mit den Stadtbahnlinien 3,7 und 9 ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 3,4 Kilometern erreichbar.
Ein Netto ist nur... mehr lesen
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Die Bahnstation Pelikanstraße mit den Stadtbahnlinien 3,7 und 9 ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 3,4 Kilometern erreichbar.
Ein Netto ist nur ca. 250 Meter entfernt, während ein Rewe in rund 350 Metern zu erreichen ist. Diese Supermärkte bieten eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Nahversorgung wird durch die Nähe zu Apotheken, wie der Wilhelm-Raabe-Apotheke in etwa 450 Metern Entfernung, ergänzt.
Ein Netto ist nur ca. 250 Meter entfernt, während ein Rewe in rund 350 Metern zu erreichen ist. Diese Supermärkte bieten eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Nahversorgung wird durch die Nähe zu Apotheken, wie der Wilhelm-Raabe-Apotheke in etwa 450 Metern Entfernung, ergänzt.
Die Bahnstation Pelikanstraße mit den Stadtbahnlinien 3,7 und 9 ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 3,4 Kilometern erreichbar.
Ein Netto ist nur ca. 250 Meter entfernt, während ein Rewe in rund 350 Metern zu erreichen ist. Diese Supermärkte bieten eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Nahversorgung wird durch die Nähe zu Apotheken, wie der Wilhelm-Raabe-Apotheke in etwa 450 Metern Entfernung, ergänzt.
Ein Netto ist nur ca. 250 Meter entfernt, während ein Rewe in rund 350 Metern zu erreichen ist. Diese Supermärkte bieten eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Nahversorgung wird durch die Nähe zu Apotheken, wie der Wilhelm-Raabe-Apotheke in etwa 450 Metern Entfernung, ergänzt.
Hannover Niedersachsen Deutschland (30177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner... mehr lesen
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: E
Energiewert: 144,50
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 05.07.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
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Energieeffizienzklasse: E
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Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 05.07.2028
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Ansprechpartner
Herr Jonas Krallmann
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover / Limmer
30453 Hannover / Limmer
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
30453 Hannover
0152 - 2549 88 94
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
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51154610626
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