immobilie1-ID: 31048577 | Anbieter-ID: 230
HERRSCHAFTLICH WOHNEN in Villa an der Eilenriede
1.600 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Komfort-Wohnung liegt im Hochparterre einer stilvollen
Villa auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine
Wohnfläche von ca. 160 m². Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt
man in eine großzügige Wohnungsdiele mit... mehr lesen
Villa auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine
Wohnfläche von ca. 160 m². Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt
man in eine großzügige Wohnungsdiele mit... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Komfort-Wohnung liegt im Hochparterre einer stilvollen
Villa auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine
Wohnfläche von ca. 160 m². Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt
man in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobenschrank. Dem
Wohnungseingang gegenüber befindet sich der große Wohnbereich und
anschließenden Wintergarten mit Marmorboden und Blick in den Garten.
Sowohl von hier aus als auch von der Küche führen Ausgangstüren auf die
Terrasse. Im gleichen Wohnungsteil liegen auch ein Duschbad und ein
Wannenbad, jeweils mit WC und erst vor wenigen Jahren modernisiert und
bestens ausgestattet.
Der Schlafbereich befindet sich links neben dem Wohnraum und hat einen
dazwischen liegenden Ankleideraum. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt auf
den vorderen großen Sonnenbalkon.
Villa auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine
Wohnfläche von ca. 160 m². Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt
man in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobenschrank. Dem
Wohnungseingang gegenüber befindet sich der große Wohnbereich und
anschließenden Wintergarten mit Marmorboden und Blick in den Garten.
Sowohl von hier aus als auch von der Küche führen Ausgangstüren auf die
Terrasse. Im gleichen Wohnungsteil liegen auch ein Duschbad und ein
Wannenbad, jeweils mit WC und erst vor wenigen Jahren modernisiert und
bestens ausgestattet.
Der Schlafbereich befindet sich links neben dem Wohnraum und hat einen
dazwischen liegenden Ankleideraum. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt auf
den vorderen großen Sonnenbalkon.
Die 2-Zimmer-Komfort-Wohnung liegt im Hochparterre einer stilvollen
Villa auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine
Wohnfläche von ca. 160 m². Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt
man in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobenschrank. Dem
Wohnungseingang gegenüber befindet sich der große Wohnbereich und
anschließenden Wintergarten mit Marmorboden und Blick in den Garten.
Sowohl von hier aus als auch von der Küche führen Ausgangstüren auf die
Terrasse. Im gleichen Wohnungsteil liegen auch ein Duschbad und ein
Wannenbad, jeweils mit WC und erst vor wenigen Jahren modernisiert und
bestens ausgestattet.
Der Schlafbereich befindet sich links neben dem Wohnraum und hat einen
dazwischen liegenden Ankleideraum. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt auf
den vorderen großen Sonnenbalkon.
Villa auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine
Wohnfläche von ca. 160 m². Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt
man in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobenschrank. Dem
Wohnungseingang gegenüber befindet sich der große Wohnbereich und
anschließenden Wintergarten mit Marmorboden und Blick in den Garten.
Sowohl von hier aus als auch von der Küche führen Ausgangstüren auf die
Terrasse. Im gleichen Wohnungsteil liegen auch ein Duschbad und ein
Wannenbad, jeweils mit WC und erst vor wenigen Jahren modernisiert und
bestens ausgestattet.
Der Schlafbereich befindet sich links neben dem Wohnraum und hat einen
dazwischen liegenden Ankleideraum. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt auf
den vorderen großen Sonnenbalkon.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten500 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
Ausstattung
In allen Wohnräumen und der Eingangsdiele liegt echtes Eichenparkett.
Abgehängte Stuckdecken und -deckenleisten wurden nach alten Vorbildern
gefertigt. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und hochwertig
gestrichen. Im Wohnraum befindet sich eine... mehr lesen
Abgehängte Stuckdecken und -deckenleisten wurden nach alten Vorbildern
gefertigt. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und hochwertig
gestrichen. Im Wohnraum befindet sich eine... mehr lesen
In allen Wohnräumen und der Eingangsdiele liegt echtes Eichenparkett.
Abgehängte Stuckdecken und -deckenleisten wurden nach alten Vorbildern
gefertigt. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und hochwertig
gestrichen. Im Wohnraum befindet sich eine Schrankwand über eine gesamte
Wandlänge, ebenso im Ankleideraum und immer in hochwertiger Ausführung
(innen Mahagoni, außen seiden glänzend weiß lackiert). Alle Außentüren
und Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Messingbeschläge.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Fa. Sell) ausgestattet und
schwarz glänzend lackiert (Ansichtsexemplar im Museum Of Modern Art in
New York). Die technische Ausstattung besteht aus: Herd mit Ceranfeld, 2
Backöfen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein beleuchteter Bartresen und
ein großzügiger Platz für eine Essgruppe bis zu 6 Personen sind
vorhanden. Küchenboden und -wände sind mit hochwertigen matt weißen
Fliesen versehen ebenso die beiden Bäder.
Für Rundfunk und Fernsehen ist ein Kabelanschluss eingerichtet. Des
Weiteren gibt es eine Türsprechanlage.
Abgehängte Stuckdecken und -deckenleisten wurden nach alten Vorbildern
gefertigt. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und hochwertig
gestrichen. Im Wohnraum befindet sich eine Schrankwand über eine gesamte
Wandlänge, ebenso im Ankleideraum und immer in hochwertiger Ausführung
(innen Mahagoni, außen seiden glänzend weiß lackiert). Alle Außentüren
und Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Messingbeschläge.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Fa. Sell) ausgestattet und
schwarz glänzend lackiert (Ansichtsexemplar im Museum Of Modern Art in
New York). Die technische Ausstattung besteht aus: Herd mit Ceranfeld, 2
Backöfen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein beleuchteter Bartresen und
ein großzügiger Platz für eine Essgruppe bis zu 6 Personen sind
vorhanden. Küchenboden und -wände sind mit hochwertigen matt weißen
Fliesen versehen ebenso die beiden Bäder.
Für Rundfunk und Fernsehen ist ein Kabelanschluss eingerichtet. Des
Weiteren gibt es eine Türsprechanlage.
In allen Wohnräumen und der Eingangsdiele liegt echtes Eichenparkett.
Abgehängte Stuckdecken und -deckenleisten wurden nach alten Vorbildern
gefertigt. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und hochwertig
gestrichen. Im Wohnraum befindet sich eine Schrankwand über eine gesamte
Wandlänge, ebenso im Ankleideraum und immer in hochwertiger Ausführung
(innen Mahagoni, außen seiden glänzend weiß lackiert). Alle Außentüren
und Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Messingbeschläge.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Fa. Sell) ausgestattet und
schwarz glänzend lackiert (Ansichtsexemplar im Museum Of Modern Art in
New York). Die technische Ausstattung besteht aus: Herd mit Ceranfeld, 2
Backöfen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein beleuchteter Bartresen und
ein großzügiger Platz für eine Essgruppe bis zu 6 Personen sind
vorhanden. Küchenboden und -wände sind mit hochwertigen matt weißen
Fliesen versehen ebenso die beiden Bäder.
Für Rundfunk und Fernsehen ist ein Kabelanschluss eingerichtet. Des
Weiteren gibt es eine Türsprechanlage.
Abgehängte Stuckdecken und -deckenleisten wurden nach alten Vorbildern
gefertigt. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und hochwertig
gestrichen. Im Wohnraum befindet sich eine Schrankwand über eine gesamte
Wandlänge, ebenso im Ankleideraum und immer in hochwertiger Ausführung
(innen Mahagoni, außen seiden glänzend weiß lackiert). Alle Außentüren
und Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Messingbeschläge.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Fa. Sell) ausgestattet und
schwarz glänzend lackiert (Ansichtsexemplar im Museum Of Modern Art in
New York). Die technische Ausstattung besteht aus: Herd mit Ceranfeld, 2
Backöfen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein beleuchteter Bartresen und
ein großzügiger Platz für eine Essgruppe bis zu 6 Personen sind
vorhanden. Küchenboden und -wände sind mit hochwertigen matt weißen
Fliesen versehen ebenso die beiden Bäder.
Für Rundfunk und Fernsehen ist ein Kabelanschluss eingerichtet. Des
Weiteren gibt es eine Türsprechanlage.
- Kabelanschluss
Lage
Die Hochparterre-Wohnung in der vollständig renovierten und moderierten
STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im
sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, siehe... mehr lesen
STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im
sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, siehe... mehr lesen
Die Hochparterre-Wohnung in der vollständig renovierten und moderierten
STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im
sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, siehe auch "Lister Meile" mit der
großen Fußgängerzone. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind preiswert
und mit geringstem Zeitaufwand Einrichtungen des Gesundheitswesens zu
erreichen (Kliniken, Arztpraxen, Fitnesscenter u.ä.), ebenso kulturelle
Veranstaltungen. Als Naherholungsgebiet liegt der Stadtwald vor der Tür,
Ausflüge in die weitere Umgebung, z. B. mit dem Fahrrad, sind problemlos
möglich. Die Stadtlage im grünen Umfeld macht diese Adresse so
attraktiv. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadtschnellstraßen und
Autobahnen in alle Richtungen erweist sich als nicht zu unterschätzender
Vorteil bei der heutigen Verkehrsdichte.
STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im
sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, siehe auch "Lister Meile" mit der
großen Fußgängerzone. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind preiswert
und mit geringstem Zeitaufwand Einrichtungen des Gesundheitswesens zu
erreichen (Kliniken, Arztpraxen, Fitnesscenter u.ä.), ebenso kulturelle
Veranstaltungen. Als Naherholungsgebiet liegt der Stadtwald vor der Tür,
Ausflüge in die weitere Umgebung, z. B. mit dem Fahrrad, sind problemlos
möglich. Die Stadtlage im grünen Umfeld macht diese Adresse so
attraktiv. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadtschnellstraßen und
Autobahnen in alle Richtungen erweist sich als nicht zu unterschätzender
Vorteil bei der heutigen Verkehrsdichte.
Die Hochparterre-Wohnung in der vollständig renovierten und moderierten
STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im
sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, siehe auch "Lister Meile" mit der
großen Fußgängerzone. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind preiswert
und mit geringstem Zeitaufwand Einrichtungen des Gesundheitswesens zu
erreichen (Kliniken, Arztpraxen, Fitnesscenter u.ä.), ebenso kulturelle
Veranstaltungen. Als Naherholungsgebiet liegt der Stadtwald vor der Tür,
Ausflüge in die weitere Umgebung, z. B. mit dem Fahrrad, sind problemlos
möglich. Die Stadtlage im grünen Umfeld macht diese Adresse so
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und mit geringstem Zeitaufwand Einrichtungen des Gesundheitswesens zu
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30177 Hannover · Deutschland
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Sonstiges
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Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen dürfen und freuen uns über Ihre Anrufe.
Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In Kooperation mit Schwarze Immobilien
Frau Helga Schwarze, Tel.: 0511 / 55 66 22
Mobil: 0172 / 514 11 22
Email: info@schwarze-immo.de
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30880 Laatzen
Telefon: 0511 98 250 11
Telefax: 0511 9825088
Mobil: 0172 540 14 45
Homepage: www.gurkasch.de
Email: werner.gurkasch@t-online.de
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Ansprechpartner
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