immobilie1-ID: 31149371 | Anbieter-ID: H-MF0799
Rarität: Traumhafte Jugendstilwohnung im Malerviertel, Nähe Eilenriede
578.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
***Traumhafte Rarität im Jugendstil***
Dieses außergewöhnliche Objekt im Jugendstil besticht durch seine einmalige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 Metern, verziert mit prachtvollem... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Objekt im Jugendstil besticht durch seine einmalige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 Metern, verziert mit prachtvollem... mehr lesen
***Traumhafte Rarität im Jugendstil***
Dieses außergewöhnliche Objekt im Jugendstil besticht durch seine einmalige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 Metern, verziert mit prachtvollem Stuck, verleiht der Wohnung einen majestätischen Charakter. Die neuen Fenster, maßgefertigt für diesen besonderen Stil, sorgen für optimale Lichtverhältnisse und für die Raumgrößen hervorragende Energieeffizienz.
Das edle Fischgrätenparkett unterstreicht den charmanten Charakter dieser Rarität und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Die Rückfassade des Gebäudes wurde vor kurzem umfassend saniert, was den historischen Charme und die strukturelle Integrität dieses außergewöhnlichen Hauses bewahrt. Die moderne Gaszentralheizung, erst drei Jahre alt, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 358€, von denen 197€ in die Instandhaltungsrücklage fließen, ist dieses Objekt nicht nur stilvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Fazit:
Dieses wundervolle Objekt ist kaum mit Worten zu beschreiben. Daher lade ich Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und den besonderen Charme dieser Jugendstil-Rarität vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Immobilie begeistern.
Dieses außergewöhnliche Objekt im Jugendstil besticht durch seine einmalige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 Metern, verziert mit prachtvollem Stuck, verleiht der Wohnung einen majestätischen Charakter. Die neuen Fenster, maßgefertigt für diesen besonderen Stil, sorgen für optimale Lichtverhältnisse und für die Raumgrößen hervorragende Energieeffizienz.
Das edle Fischgrätenparkett unterstreicht den charmanten Charakter dieser Rarität und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Die Rückfassade des Gebäudes wurde vor kurzem umfassend saniert, was den historischen Charme und die strukturelle Integrität dieses außergewöhnlichen Hauses bewahrt. Die moderne Gaszentralheizung, erst drei Jahre alt, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 358€, von denen 197€ in die Instandhaltungsrücklage fließen, ist dieses Objekt nicht nur stilvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Fazit:
Dieses wundervolle Objekt ist kaum mit Worten zu beschreiben. Daher lade ich Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und den besonderen Charme dieser Jugendstil-Rarität vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Immobilie begeistern.
***Traumhafte Rarität im Jugendstil***
Dieses außergewöhnliche Objekt im Jugendstil besticht durch seine einmalige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 Metern, verziert mit prachtvollem Stuck, verleiht der Wohnung einen majestätischen Charakter. Die neuen Fenster, maßgefertigt für diesen besonderen Stil, sorgen für optimale Lichtverhältnisse und für die Raumgrößen hervorragende Energieeffizienz.
Das edle Fischgrätenparkett unterstreicht den charmanten Charakter dieser Rarität und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Die Rückfassade des Gebäudes wurde vor kurzem umfassend saniert, was den historischen Charme und die strukturelle Integrität dieses außergewöhnlichen Hauses bewahrt. Die moderne Gaszentralheizung, erst drei Jahre alt, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 358€, von denen 197€ in die Instandhaltungsrücklage fließen, ist dieses Objekt nicht nur stilvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Fazit:
Dieses wundervolle Objekt ist kaum mit Worten zu beschreiben. Daher lade ich Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und den besonderen Charme dieser Jugendstil-Rarität vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Immobilie begeistern.
Dieses außergewöhnliche Objekt im Jugendstil besticht durch seine einmalige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 Metern, verziert mit prachtvollem Stuck, verleiht der Wohnung einen majestätischen Charakter. Die neuen Fenster, maßgefertigt für diesen besonderen Stil, sorgen für optimale Lichtverhältnisse und für die Raumgrößen hervorragende Energieeffizienz.
Das edle Fischgrätenparkett unterstreicht den charmanten Charakter dieser Rarität und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Die Rückfassade des Gebäudes wurde vor kurzem umfassend saniert, was den historischen Charme und die strukturelle Integrität dieses außergewöhnlichen Hauses bewahrt. Die moderne Gaszentralheizung, erst drei Jahre alt, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 358€, von denen 197€ in die Instandhaltungsrücklage fließen, ist dieses Objekt nicht nur stilvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Fazit:
Dieses wundervolle Objekt ist kaum mit Worten zu beschreiben. Daher lade ich Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und den besonderen Charme dieser Jugendstil-Rarität vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Immobilie begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis578.000 €
-
Hausgeld pro Monat358 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen, Terracotta
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: Hochparterre
- Deckenhöhe: 3,30 Meter mit Stuck
- Fenster: Neue Sonderanfertigungen
- Boden: Wunderschönes Fischgrätenparkett
- Balkone: Zwei Balkone
- Küche: Große Wohnküche
- Fassade: Rückfassade neu saniert
- Heizung: Gaszentralheizung, 3... mehr lesen
- Deckenhöhe: 3,30 Meter mit Stuck
- Fenster: Neue Sonderanfertigungen
- Boden: Wunderschönes Fischgrätenparkett
- Balkone: Zwei Balkone
- Küche: Große Wohnküche
- Fassade: Rückfassade neu saniert
- Heizung: Gaszentralheizung, 3... mehr lesen
- Wohnfläche: Hochparterre
- Deckenhöhe: 3,30 Meter mit Stuck
- Fenster: Neue Sonderanfertigungen
- Boden: Wunderschönes Fischgrätenparkett
- Balkone: Zwei Balkone
- Küche: Große Wohnküche
- Fassade: Rückfassade neu saniert
- Heizung: Gaszentralheizung, 3 Jahre alt
---
**Hausgeld:**
- **Gesamtbetrag:** 337 € pro Monat
- **Davon Instandhaltungsrücklage:** 145 € pro Monat
- Deckenhöhe: 3,30 Meter mit Stuck
- Fenster: Neue Sonderanfertigungen
- Boden: Wunderschönes Fischgrätenparkett
- Balkone: Zwei Balkone
- Küche: Große Wohnküche
- Fassade: Rückfassade neu saniert
- Heizung: Gaszentralheizung, 3 Jahre alt
---
**Hausgeld:**
- **Gesamtbetrag:** 337 € pro Monat
- **Davon Instandhaltungsrücklage:** 145 € pro Monat
- Wohnfläche: Hochparterre
- Deckenhöhe: 3,30 Meter mit Stuck
- Fenster: Neue Sonderanfertigungen
- Boden: Wunderschönes Fischgrätenparkett
- Balkone: Zwei Balkone
- Küche: Große Wohnküche
- Fassade: Rückfassade neu saniert
- Heizung: Gaszentralheizung, 3 Jahre alt
---
**Hausgeld:**
- **Gesamtbetrag:** 337 € pro Monat
- **Davon Instandhaltungsrücklage:** 145 € pro Monat
- Deckenhöhe: 3,30 Meter mit Stuck
- Fenster: Neue Sonderanfertigungen
- Boden: Wunderschönes Fischgrätenparkett
- Balkone: Zwei Balkone
- Küche: Große Wohnküche
- Fassade: Rückfassade neu saniert
- Heizung: Gaszentralheizung, 3 Jahre alt
---
**Hausgeld:**
- **Gesamtbetrag:** 337 € pro Monat
- **Davon Instandhaltungsrücklage:** 145 € pro Monat
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Eine der schönsten Lagen Hannovers, nahe der Eilenriede. Direkt im Malerviertel!
Innerhalb nur weniger Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür,... mehr lesen
Innerhalb nur weniger Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür,... mehr lesen
Eine der schönsten Lagen Hannovers, nahe der Eilenriede. Direkt im Malerviertel!
Innerhalb nur weniger Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür, ebenso den herrlichen Wald der Eilenriede, der flächenmäßig den New Yorker Central Park um ein Doppeltes übertrifft.
Innerhalb nur weniger Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür, ebenso den herrlichen Wald der Eilenriede, der flächenmäßig den New Yorker Central Park um ein Doppeltes übertrifft.
Eine der schönsten Lagen Hannovers, nahe der Eilenriede. Direkt im Malerviertel!
Innerhalb nur weniger Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür, ebenso den herrlichen Wald der Eilenriede, der flächenmäßig den New Yorker Central Park um ein Doppeltes übertrifft.
Innerhalb nur weniger Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür, ebenso den herrlichen Wald der Eilenriede, der flächenmäßig den New Yorker Central Park um ein Doppeltes übertrifft.
30177 Hannover · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email:... mehr lesen
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email:... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Ansprechpartner
Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2,
30900 Wedemark
30900 Wedemark
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0151 44973589
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911 50716997
l.schleif@iad-immobilien.de
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH
Erhalte neue Angebote per E-Mail