immobilie1-ID: 31160525 | Anbieter-ID: 41010108-103044
SPARFÜCHSE AUFGEPASST - für Käufer provisionsfrei - Reihenendhaus mit Garten & Garage in Vahrenheide
349.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
P R O V I S I O N S F R E I für den Käufer !!!
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
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Dieses attraktive Reihenendhaus mit Garten und Garage steht in Vahrenheide und ist mit seiner immer noch zeitgemäß guten Aufteilung und den ca. 115m² Wohnfläche nicht nur für Familien ideal geeignet.
Es wurde ca. 1969 in einem Wohnviertel in Massivbauweise auf dem Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, um den zentralen Flur herum angeordnet, ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein untypisch großer Hauswirtschaftsraum der Ideen zur Umnutzung anregt.
Vor der Haustür befindet sich eine zweite, große Terrasse die durch Holzbalken vom Vorgarten und der davor gelegenen Straße getrennt ist und Privatspähre bietet.
Den Garten und die große Terrasse auf der Rückseite betritt man vom Wohnzimmer aus - jedoch ist auch ein gepflasterter Weg seitlich am Haus entlang vorhanden.
Über die Steintreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt im Flur über ein Oberlicht und zudem ein modernes Duschbad mit Fenster und natürlich drei Schlafräume.
Hiervon sind zwei zum Garten ausgerichtet - das dritte Richtung Vorgarten; ebenso wie das Badezimmer
Küche und Nassbereiche sind mit Fliesen versehen, in den Wohn- & Schlafräumen ist Parkett/Laminat/PVC/Vinyl verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgastherme aus 2016
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Ebenso das Dach saniert, Fenster getauscht und die Elektrik ertüchtigt.
Die zum Haus gehörende Garage wird über den großen Garagenhof angefahren - mit wenig Aufwand ließe sich die Garage, die mit der Rückseite an den Garten grenzt auch von diesem betreten.
Das Haus ist zudem halbhoch (ca. 1,30m) unterkellert.
Und vieles, vieles mehr! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Individualbesichtigung!
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Dieses attraktive Reihenendhaus mit Garten und Garage steht in Vahrenheide und ist mit seiner immer noch zeitgemäß guten Aufteilung und den ca. 115m² Wohnfläche nicht nur für Familien ideal geeignet.
Es wurde ca. 1969 in einem Wohnviertel in Massivbauweise auf dem Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, um den zentralen Flur herum angeordnet, ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein untypisch großer Hauswirtschaftsraum der Ideen zur Umnutzung anregt.
Vor der Haustür befindet sich eine zweite, große Terrasse die durch Holzbalken vom Vorgarten und der davor gelegenen Straße getrennt ist und Privatspähre bietet.
Den Garten und die große Terrasse auf der Rückseite betritt man vom Wohnzimmer aus - jedoch ist auch ein gepflasterter Weg seitlich am Haus entlang vorhanden.
Über die Steintreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt im Flur über ein Oberlicht und zudem ein modernes Duschbad mit Fenster und natürlich drei Schlafräume.
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Küche und Nassbereiche sind mit Fliesen versehen, in den Wohn- & Schlafräumen ist Parkett/Laminat/PVC/Vinyl verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgastherme aus 2016
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Ebenso das Dach saniert, Fenster getauscht und die Elektrik ertüchtigt.
Die zum Haus gehörende Garage wird über den großen Garagenhof angefahren - mit wenig Aufwand ließe sich die Garage, die mit der Rückseite an den Garten grenzt auch von diesem betreten.
Das Haus ist zudem halbhoch (ca. 1,30m) unterkellert.
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Es wurde ca. 1969 in einem Wohnviertel in Massivbauweise auf dem Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, um den zentralen Flur herum angeordnet, ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein untypisch großer Hauswirtschaftsraum der Ideen zur Umnutzung anregt.
Vor der Haustür befindet sich eine zweite, große Terrasse die durch Holzbalken vom Vorgarten und der davor gelegenen Straße getrennt ist und Privatspähre bietet.
Den Garten und die große Terrasse auf der Rückseite betritt man vom Wohnzimmer aus - jedoch ist auch ein gepflasterter Weg seitlich am Haus entlang vorhanden.
Über die Steintreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt im Flur über ein Oberlicht und zudem ein modernes Duschbad mit Fenster und natürlich drei Schlafräume.
Hiervon sind zwei zum Garten ausgerichtet - das dritte Richtung Vorgarten; ebenso wie das Badezimmer
Küche und Nassbereiche sind mit Fliesen versehen, in den Wohn- & Schlafräumen ist Parkett/Laminat/PVC/Vinyl verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgastherme aus 2016
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Ebenso das Dach saniert, Fenster getauscht und die Elektrik ertüchtigt.
Die zum Haus gehörende Garage wird über den großen Garagenhof angefahren - mit wenig Aufwand ließe sich die Garage, die mit der Rückseite an den Garten grenzt auch von diesem betreten.
Das Haus ist zudem halbhoch (ca. 1,30m) unterkellert.
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Dieses attraktive Reihenendhaus mit Garten und Garage steht in Vahrenheide und ist mit seiner immer noch zeitgemäß guten Aufteilung und den ca. 115m² Wohnfläche nicht nur für Familien ideal geeignet.
Es wurde ca. 1969 in einem Wohnviertel in Massivbauweise auf dem Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, um den zentralen Flur herum angeordnet, ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein untypisch großer Hauswirtschaftsraum der Ideen zur Umnutzung anregt.
Vor der Haustür befindet sich eine zweite, große Terrasse die durch Holzbalken vom Vorgarten und der davor gelegenen Straße getrennt ist und Privatspähre bietet.
Den Garten und die große Terrasse auf der Rückseite betritt man vom Wohnzimmer aus - jedoch ist auch ein gepflasterter Weg seitlich am Haus entlang vorhanden.
Über die Steintreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt im Flur über ein Oberlicht und zudem ein modernes Duschbad mit Fenster und natürlich drei Schlafräume.
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Das Haus ist zudem halbhoch (ca. 1,30m) unterkellert.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)334 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis26.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht, Erdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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+ Reihenendhaus
+ Baujahr ca. 1969
+ ca. 334m² Gesamtgrundstück
+ ca. 115m² Wohnfläche
+ vollständig, halbhoch unterkellert
+ 1 Garage
+ ca. 2021 Elektrik... mehr lesen
+ Reihenendhaus
+ Baujahr ca. 1969
+ ca. 334m² Gesamtgrundstück
+ ca. 115m² Wohnfläche
+ vollständig, halbhoch unterkellert
+ 1 Garage
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+ Reihenendhaus
+ Baujahr ca. 1969
+ ca. 334m² Gesamtgrundstück
+ ca. 115m² Wohnfläche
+ vollständig, halbhoch unterkellert
+ 1 Garage
+ ca. 2021 Elektrik ertüchtigt
+ ca. 2021 Dach saniert
+ ca. 2022 Parkett Wohnzimmer
+ ca. 2022 Fußböden OG
+ Badezimmer neu
+ Fenster teilerneuert
+ ca. 2016 Heizung neu
+ uvvm. ....
Erdgeschoss:
+ Vorterrasse mit großem Vorgarten
+ Flur
+ großer Hauswirtschafts- / Hausanschlussraum - ggfs. umnutzbar
+ Gäste-WC
+ Küche (zwischen Flur und Essbereich - beidseitig betretbar)
+ Wohn- & Esszimmer
+ Terrasse & Garten
+ Abstell-/Gartenschuppen
+ ...
Obergeschoss:
+ helles Treppenhaus / Flur mit Oberlicht
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ ...
Kellergeschoss:
+ halbhoher Vollkeller mit ca. 1,30m Höhe
+ ...
+ Reihenendhaus
+ Baujahr ca. 1969
+ ca. 334m² Gesamtgrundstück
+ ca. 115m² Wohnfläche
+ vollständig, halbhoch unterkellert
+ 1 Garage
+ ca. 2021 Elektrik ertüchtigt
+ ca. 2021 Dach saniert
+ ca. 2022 Parkett Wohnzimmer
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+ Küche (zwischen Flur und Essbereich - beidseitig betretbar)
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+ Terrasse & Garten
+ Abstell-/Gartenschuppen
+ ...
Obergeschoss:
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+ 2 Kinderzimmer
+ ...
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+ ...
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Erdgeschoss:
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+ Flur
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Obergeschoss:
+ helles Treppenhaus / Flur mit Oberlicht
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+ Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ ...
Kellergeschoss:
+ halbhoher Vollkeller mit ca. 1,30m Höhe
+ ...
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Vahrenheide gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide und ist im Norden der Landeshauptstadt Hannover gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten... mehr lesen
Der Stadtteil Vahrenheide gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide und ist im Norden der Landeshauptstadt Hannover gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl im nahen und weiteren Umfeld des Hauses zu finden.
Auch bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist es nicht weit.
Von dort aus gelangt man schnell Hannovers Innenstadtkern mit der Fussgängerzone.
Über die Anschlussstelle Hannover Bothfeld gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn 2.
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Auch bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist es nicht weit.
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30179 Hannover · Vahrenheide · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines... mehr lesen
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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