immobilie1-ID: 30949843 | Anbieter-ID: 7478#8xFXR
Ihr "Familienhaus" in Ledeburg - einzugsbereit!
490.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926.
In massiver Bauweise als typisches Siedlungshaus errichtet und 2007 komplett saniert.
- Gaszentralheizung (2006)
- isolierverglaste Fenster
- neue... mehr lesen
In massiver Bauweise als typisches Siedlungshaus errichtet und 2007 komplett saniert.
- Gaszentralheizung (2006)
- isolierverglaste Fenster
- neue... mehr lesen
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926.
In massiver Bauweise als typisches Siedlungshaus errichtet und 2007 komplett saniert.
- Gaszentralheizung (2006)
- isolierverglaste Fenster
- neue Bäder und Leitungen (2007)
- moderne Elektrik (2007)
- hochwertige Laminatböden
- geputzte tapetenfreie Wände
- Dachdämmung
- neue hochwertige anthrazitfarbene Dachziegel
- neue Holztreppe zum Dachboden
- Ausbau Dachboden zu Nutzfläche
- großer Garten mit Rasenfläche
- separate Garage mit Freisitz (renovierungsbedürftig)
In massiver Bauweise als typisches Siedlungshaus errichtet und 2007 komplett saniert.
- Gaszentralheizung (2006)
- isolierverglaste Fenster
- neue Bäder und Leitungen (2007)
- moderne Elektrik (2007)
- hochwertige Laminatböden
- geputzte tapetenfreie Wände
- Dachdämmung
- neue hochwertige anthrazitfarbene Dachziegel
- neue Holztreppe zum Dachboden
- Ausbau Dachboden zu Nutzfläche
- großer Garten mit Rasenfläche
- separate Garage mit Freisitz (renovierungsbedürftig)
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1926
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)618 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Kellerfläche (ca.)58 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)500 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis18.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus wurde 2007 komplett saniert.
Es ist ideal aufgeteilt für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss - der "Wohnetage" befinden sich die große Wohnküche und ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, der so... mehr lesen
Es ist ideal aufgeteilt für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss - der "Wohnetage" befinden sich die große Wohnküche und ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, der so... mehr lesen
Das Haus wurde 2007 komplett saniert.
Es ist ideal aufgeteilt für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss - der "Wohnetage" befinden sich die große Wohnküche und ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, der so genannten "Schlafetage" gibt es 3 schöne Schlafräume und ein Wannenbad für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss wurde eine zusätzliche Nutzfläche von c. 30 Quadratmetern geschaffen.
Hier sind ein Spielbereich für Kinder und ein zusätzlicher Raum als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum entstanden.
Alles sehr gepflegt - sofort zum Einzug bereit!
Im Garten könnte ein "Spielparadies" für Ihre Kinder entstehen.
Oder, wenn Sie Lust zum "Gärtnern" haben, ein wunderbarer Hausgarten für Blumen und Gemüse.
Es ist ideal aufgeteilt für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss - der "Wohnetage" befinden sich die große Wohnküche und ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, der so genannten "Schlafetage" gibt es 3 schöne Schlafräume und ein Wannenbad für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss wurde eine zusätzliche Nutzfläche von c. 30 Quadratmetern geschaffen.
Hier sind ein Spielbereich für Kinder und ein zusätzlicher Raum als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum entstanden.
Alles sehr gepflegt - sofort zum Einzug bereit!
Im Garten könnte ein "Spielparadies" für Ihre Kinder entstehen.
Oder, wenn Sie Lust zum "Gärtnern" haben, ein wunderbarer Hausgarten für Blumen und Gemüse.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Das familienfreundliche Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet welches hauptsächlich aus für die 30er Jahre typischen Siedlungshäusern mit großzügigen Grundstücken besteht.
Die Lage ist optimal - zahlreiche große Arbeitgeber wie VW,... mehr lesen
Die Lage ist optimal - zahlreiche große Arbeitgeber wie VW,... mehr lesen
Das familienfreundliche Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet welches hauptsächlich aus für die 30er Jahre typischen Siedlungshäusern mit großzügigen Grundstücken besteht.
Die Lage ist optimal - zahlreiche große Arbeitgeber wie VW, Johnson Control und viele mehr sind sehr gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Auch die Universitäten sind gut erreichbar.
Mit der nahegelegenen U-Bahn gelangt man in nur 10 Minuten nach Garbsen oder in die Innenstadt.
Auch die Anschlüsse mit dem PKW an die Autobahnen und zur Innenstadt sind optimal.
Das Stöckener Bad ist ebenso wie die IGS Stöcken zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und die übrige Infrastruktur stehen sämtlich zur Verfügung.
Vereine und andere Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend vor Ort
Ein heimeliger Stadtteil in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden!
Die Lage ist optimal - zahlreiche große Arbeitgeber wie VW, Johnson Control und viele mehr sind sehr gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Auch die Universitäten sind gut erreichbar.
Mit der nahegelegenen U-Bahn gelangt man in nur 10 Minuten nach Garbsen oder in die Innenstadt.
Auch die Anschlüsse mit dem PKW an die Autobahnen und zur Innenstadt sind optimal.
Das Stöckener Bad ist ebenso wie die IGS Stöcken zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und die übrige Infrastruktur stehen sämtlich zur Verfügung.
Vereine und andere Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend vor Ort
Ein heimeliger Stadtteil in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden!
Hannover Deutschland (30419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern möchte ich Ihnen das Objekt persönlich zeigen damit Sie sich ein Bild von der guten Ausstattung und den Möglichkeiten machen können.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobi... mehr lesen
Für Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobi... mehr lesen
Gern möchte ich Ihnen das Objekt persönlich zeigen damit Sie sich ein Bild von der guten Ausstattung und den Möglichkeiten machen können.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil erreichen Sie mich unter der Nummer:01713828478.
Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Ihre Erika Englitz
Für Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil erreichen Sie mich unter der Nummer:01713828478.
Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Ihre Erika Englitz
Ansprechpartner
Frau Erika Englitz
Englitz Immobilien
Kerstingstr. 28,
30173 Hannover
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+49 511 2281621
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