immobilie1-ID: 31498345 | Anbieter-ID: 44290102-071357
Doppelhaushälfte mit Garage, 3 Bädern und Balkon in Hannover - Ledeburg
470.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde etwa 1979 auf einem Grundstück von ca. 449 m² erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 144 m², 6 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem... mehr lesen
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Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde etwa 1979 auf einem Grundstück von ca. 449 m² erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 144 m², 6 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer, auch die Küche, 2 Terrassen und ein Gäste-WC. Beide Terrassen sind vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar. Die Terrasse zum Garten hin hat eine östliche Ausrichtung, die Gegenüberliegende ist westlich ausgerichtet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Tageslichtbadezimmer. Eines mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne und eines mit Dusche und WC. Dazu befinden sich dort drei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden könnten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Der Keller ist über eine Treppe vom Garten aus begehbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, Licht und Strom direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten zu sofort verfügbar.
Auf weitere Details gehe ich gern bei einer stattfindenden Besichtigung ein.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer, auch die Küche, 2 Terrassen und ein Gäste-WC. Beide Terrassen sind vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar. Die Terrasse zum Garten hin hat eine östliche Ausrichtung, die Gegenüberliegende ist westlich ausgerichtet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Tageslichtbadezimmer. Eines mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne und eines mit Dusche und WC. Dazu befinden sich dort drei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden könnten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Der Keller ist über eine Treppe vom Garten aus begehbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, Licht und Strom direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten zu sofort verfügbar.
Auf weitere Details gehe ich gern bei einer stattfindenden Besichtigung ein.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde etwa 1979 auf einem Grundstück von ca. 449 m² erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 144 m², 6 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer, auch die Küche, 2 Terrassen und ein Gäste-WC. Beide Terrassen sind vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar. Die Terrasse zum Garten hin hat eine östliche Ausrichtung, die Gegenüberliegende ist westlich ausgerichtet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Tageslichtbadezimmer. Eines mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne und eines mit Dusche und WC. Dazu befinden sich dort drei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden könnten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Der Keller ist über eine Treppe vom Garten aus begehbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, Licht und Strom direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
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Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer, auch die Küche, 2 Terrassen und ein Gäste-WC. Beide Terrassen sind vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar. Die Terrasse zum Garten hin hat eine östliche Ausrichtung, die Gegenüberliegende ist westlich ausgerichtet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Tageslichtbadezimmer. Eines mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne und eines mit Dusche und WC. Dazu befinden sich dort drei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden könnten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Der Keller ist über eine Treppe vom Garten aus begehbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, Licht und Strom direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten zu sofort verfügbar.
Auf weitere Details gehe ich gern bei einer stattfindenden Besichtigung ein.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)449 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis20.01.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im nordwestlich gelegenen Hannoveraner Stadtteil Ledeburg, der gerade durch seine Nähe zum VW-Werk bei Vielen sehr beliebt ist. Angrenzende Stadtteile sind beispielsweise Stöcken, Vinnhorst, Burg und...
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Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im nordwestlich gelegenen Hannoveraner Stadtteil Ledeburg, der gerade durch seine Nähe zum VW-Werk bei Vielen sehr beliebt ist. Angrenzende Stadtteile sind beispielsweise Stöcken, Vinnhorst, Burg und Leinhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Stadtteil sind mehrere Kindergärten, sowie je eine Grundschule und eine IGS vorhanden.
Anschluss an den Fernverkehr bietet die nahegelegene B6.
Bis in Hannovers Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 15-20 Fahrminuten.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen einem die Ringbuslinie 135 und 136 zur Verfügung, mit denen man in die benachbarten Stadtteile Stöcken und Nordhafen gelangt. Von dort aus kann man dann mit den Straßenbahnlinien 5 oder 6 in das Zentrum von Hannover fahren. Die S-Bahn Station Hannover-Ledeburg ist etwa 850 m/ ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Stadtteil sind mehrere Kindergärten, sowie je eine Grundschule und eine IGS vorhanden.
Anschluss an den Fernverkehr bietet die nahegelegene B6.
Bis in Hannovers Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 15-20 Fahrminuten.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen einem die Ringbuslinie 135 und 136 zur Verfügung, mit denen man in die benachbarten Stadtteile Stöcken und Nordhafen gelangt. Von dort aus kann man dann mit den Straßenbahnlinien 5 oder 6 in das Zentrum von Hannover fahren. Die S-Bahn Station Hannover-Ledeburg ist etwa 850 m/ ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im nordwestlich gelegenen Hannoveraner Stadtteil Ledeburg, der gerade durch seine Nähe zum VW-Werk bei Vielen sehr beliebt ist. Angrenzende Stadtteile sind beispielsweise Stöcken, Vinnhorst, Burg und Leinhausen.
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Im Stadtteil sind mehrere Kindergärten, sowie je eine Grundschule und eine IGS vorhanden.
Anschluss an den Fernverkehr bietet die nahegelegene B6.
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Als öffentliche Verkehrsmittel stehen einem die Ringbuslinie 135 und 136 zur Verfügung, mit denen man in die benachbarten Stadtteile Stöcken und Nordhafen gelangt. Von dort aus kann man dann mit den Straßenbahnlinien 5 oder 6 in das Zentrum von Hannover fahren. Die S-Bahn Station Hannover-Ledeburg ist etwa 850 m/ ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
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Im Stadtteil sind mehrere Kindergärten, sowie je eine Grundschule und eine IGS vorhanden.
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30419 Hannover · Ledeburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit...
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Frau Nadja Schwarzkopf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Georgsplatz 20,
30159 Hannover
30159 Hannover
Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
30449 Hannover
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