immobilie1-ID: 31299261 | Anbieter-ID: WI 51956
Freie 3-Zimmer-DG in Hannover - Schwarze Heide mit Balkon
990 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a006525d244c4b4ca8f03448262495f9/
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Wohngebiet Schwarze Heide, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Wohngebiet Schwarze Heide, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes und... mehr lesen
360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a006525d244c4b4ca8f03448262495f9/
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Wohngebiet Schwarze Heide, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Das Gebäude, welches 2006 erbaut wurde, beherbergt nur zwei Wohneinheiten und garantiert somit ein ruhiges und privates Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Mit fast 27 m² bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von hier aus haben Sie Zugang zum einladenden Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Das große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und bietet genügend Raum für Ihre Möbel. (aus Diskretionsgründen kein Foto)
- Kinder- oder Jugendzimmer: Ein weiterer Raum steht Ihnen als Kinder-, Jugendzimmer oder auch als Arbeitszimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.
- Küche: Die separate Küche bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Einbauküche, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
- Gäste-WC: Zusätzlich zur Hauptnasszelle gibt es ein praktisches Gäste-WC.
- Abstellraum: Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden (Grauton) ausgestattet. Alle anderen Nebenräume wie Küche, Flur Bad und Gäste-WC haben einen Fliesenbelag.
Vom Flur aus gibt es die Möglichkeit per Bodentreppe den Dachboden zu nutzen (z.B. als Kellerersatz oder als ein verstecktes Zimmer).
Verfügbarkeit und Nebenkosten
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.11.2024. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was Ihnen eine klare und einfache Budgetplanung ermöglicht.
Bewerbungsunterlagen
Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir Sie, uns die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- Personalien
- Schufa-Auskunft
- Lohnabrechnungen
Besichtigung und Kontakt
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen zeitnah zukommen zu lassen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Wohngebiet Schwarze Heide, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Das Gebäude, welches 2006 erbaut wurde, beherbergt nur zwei Wohneinheiten und garantiert somit ein ruhiges und privates Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Mit fast 27 m² bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von hier aus haben Sie Zugang zum einladenden Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Das große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und bietet genügend Raum für Ihre Möbel. (aus Diskretionsgründen kein Foto)
- Kinder- oder Jugendzimmer: Ein weiterer Raum steht Ihnen als Kinder-, Jugendzimmer oder auch als Arbeitszimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.
- Küche: Die separate Küche bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Einbauküche, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
- Gäste-WC: Zusätzlich zur Hauptnasszelle gibt es ein praktisches Gäste-WC.
- Abstellraum: Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden (Grauton) ausgestattet. Alle anderen Nebenräume wie Küche, Flur Bad und Gäste-WC haben einen Fliesenbelag.
Vom Flur aus gibt es die Möglichkeit per Bodentreppe den Dachboden zu nutzen (z.B. als Kellerersatz oder als ein verstecktes Zimmer).
Verfügbarkeit und Nebenkosten
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.11.2024. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was Ihnen eine klare und einfache Budgetplanung ermöglicht.
Bewerbungsunterlagen
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- Lohnabrechnungen
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen zeitnah zukommen zu lassen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Wohngebiet Schwarze Heide, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Das Gebäude, welches 2006 erbaut wurde, beherbergt nur zwei Wohneinheiten und garantiert somit ein ruhiges und privates Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Mit fast 27 m² bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von hier aus haben Sie Zugang zum einladenden Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Das große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und bietet genügend Raum für Ihre Möbel. (aus Diskretionsgründen kein Foto)
- Kinder- oder Jugendzimmer: Ein weiterer Raum steht Ihnen als Kinder-, Jugendzimmer oder auch als Arbeitszimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.
- Küche: Die separate Küche bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Einbauküche, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
- Gäste-WC: Zusätzlich zur Hauptnasszelle gibt es ein praktisches Gäste-WC.
- Abstellraum: Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden (Grauton) ausgestattet. Alle anderen Nebenräume wie Küche, Flur Bad und Gäste-WC haben einen Fliesenbelag.
Vom Flur aus gibt es die Möglichkeit per Bodentreppe den Dachboden zu nutzen (z.B. als Kellerersatz oder als ein verstecktes Zimmer).
Verfügbarkeit und Nebenkosten
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.11.2024. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was Ihnen eine klare und einfache Budgetplanung ermöglicht.
Bewerbungsunterlagen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Wohngebiet Schwarze Heide, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Das Gebäude, welches 2006 erbaut wurde, beherbergt nur zwei Wohneinheiten und garantiert somit ein ruhiges und privates Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Mit fast 27 m² bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von hier aus haben Sie Zugang zum einladenden Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Das große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und bietet genügend Raum für Ihre Möbel. (aus Diskretionsgründen kein Foto)
- Kinder- oder Jugendzimmer: Ein weiterer Raum steht Ihnen als Kinder-, Jugendzimmer oder auch als Arbeitszimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.
- Küche: Die separate Küche bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Einbauküche, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
- Gäste-WC: Zusätzlich zur Hauptnasszelle gibt es ein praktisches Gäste-WC.
- Abstellraum: Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden (Grauton) ausgestattet. Alle anderen Nebenräume wie Küche, Flur Bad und Gäste-WC haben einen Fliesenbelag.
Vom Flur aus gibt es die Möglichkeit per Bodentreppe den Dachboden zu nutzen (z.B. als Kellerersatz oder als ein verstecktes Zimmer).
Verfügbarkeit und Nebenkosten
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.11.2024. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was Ihnen eine klare und einfache Budgetplanung ermöglicht.
Bewerbungsunterlagen
Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir Sie, uns die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- Personalien
- Schufa-Auskunft
- Lohnabrechnungen
Besichtigung und Kontakt
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen zeitnah zukommen zu lassen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.290 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,67 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,42 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis03.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Schwarze Heide. Das Gebiet liegt geografisch nördlich der Autobahn A2, dem Mittellandkanal und dem Volkswagen-Werk. Nördlich der Siedlung befindet sich das Gemeindegebiet der Stadt Langenhagen mit dem...
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Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Schwarze Heide. Das Gebiet liegt geografisch nördlich der Autobahn A2, dem Mittellandkanal und dem Volkswagen-Werk. Nördlich der Siedlung befindet sich das Gemeindegebiet der Stadt Langenhagen mit dem Außenbereich Köllingsmoor und der Ortschaft Engelbostel.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Stöcken ausreichend gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Busanbindung in der „Schwarzen Heide“ sowie durch Stadtbahnanschluss in Stöcken optimal.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Stöcken ausreichend gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Busanbindung in der „Schwarzen Heide“ sowie durch Stadtbahnanschluss in Stöcken optimal.
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Schwarze Heide. Das Gebiet liegt geografisch nördlich der Autobahn A2, dem Mittellandkanal und dem Volkswagen-Werk. Nördlich der Siedlung befindet sich das Gemeindegebiet der Stadt Langenhagen mit dem Außenbereich Köllingsmoor und der Ortschaft Engelbostel.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Stöcken ausreichend gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Busanbindung in der „Schwarzen Heide“ sowie durch Stadtbahnanschluss in Stöcken optimal.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Stöcken ausreichend gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Busanbindung in der „Schwarzen Heide“ sowie durch Stadtbahnanschluss in Stöcken optimal.
Im Roggenfelde 12 · 30419 Hannover · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de).
Wir freuen uns auf Sie!
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Özcan Greeske
Wüstenrot Immobilien
Bothfelder Str. 5,
30851 Langenhagen
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Bothfelder Str. 5,
30851 Langenhagen
30851 Langenhagen
0511 34008144
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+49 511 34008144
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