immobilie1-ID: 31560023 | Anbieter-ID: 135245
Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Herrenhausen
395.000 €
Kaufpreis
143,8 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die angebotene 5-Zimmerwohnung befindet sich im I. Obergeschoß eines historischen, familiären Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraßenlage in Herrenhausen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 Wohneinheiten und eine, nicht störende Gewerbeeinheit....
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Die angebotene 5-Zimmerwohnung befindet sich im I. Obergeschoß eines historischen, familiären Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraßenlage in Herrenhausen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 Wohneinheiten und eine, nicht störende Gewerbeeinheit. Das historische Wohnhaus wurde 1915 gebaut, und ist erst vor Kurzem in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.
Ca. 143,80 m² verteilen sich auf eine stattliche Diele, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellkammern.
Man betritt die Wohnung durch eine große Wohndiele, die zum Beispiel mit einem Familienesstisch in das Wohnumfeld integriert werden kann. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront und kann mit einer Schiebetür in zwei Bereiche geteilt werden. Die ausreichend große Küche ist mit einer modernen Küchenunterzeile ausgestatt, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier erreicht man auch die praktische Speisekammer.
Das modernisierte Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur weiteren Abstellkammer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. In allen Wohnräumen wurde der bestehende Dielenboden aufgearbeitet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Innenhof wird von den Bewohnern eine gemütliche Sitz- und Grillecke gerne genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Heiz- uns Stromkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen abzuführen. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung 408,91 €, darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 163,50 € enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung noch vermietet, der Mietvertrag aber zu Ende April gekündigt. Somit steht die Wohnung den Erwerbern ab Mai zur Verfügung.
Ca. 143,80 m² verteilen sich auf eine stattliche Diele, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellkammern.
Man betritt die Wohnung durch eine große Wohndiele, die zum Beispiel mit einem Familienesstisch in das Wohnumfeld integriert werden kann. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront und kann mit einer Schiebetür in zwei Bereiche geteilt werden. Die ausreichend große Küche ist mit einer modernen Küchenunterzeile ausgestatt, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier erreicht man auch die praktische Speisekammer.
Das modernisierte Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur weiteren Abstellkammer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. In allen Wohnräumen wurde der bestehende Dielenboden aufgearbeitet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Innenhof wird von den Bewohnern eine gemütliche Sitz- und Grillecke gerne genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Heiz- uns Stromkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen abzuführen. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung 408,91 €, darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 163,50 € enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung noch vermietet, der Mietvertrag aber zu Ende April gekündigt. Somit steht die Wohnung den Erwerbern ab Mai zur Verfügung.
Die angebotene 5-Zimmerwohnung befindet sich im I. Obergeschoß eines historischen, familiären Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraßenlage in Herrenhausen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 Wohneinheiten und eine, nicht störende Gewerbeeinheit. Das historische Wohnhaus wurde 1915 gebaut, und ist erst vor Kurzem in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.
Ca. 143,80 m² verteilen sich auf eine stattliche Diele, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellkammern.
Man betritt die Wohnung durch eine große Wohndiele, die zum Beispiel mit einem Familienesstisch in das Wohnumfeld integriert werden kann. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront und kann mit einer Schiebetür in zwei Bereiche geteilt werden. Die ausreichend große Küche ist mit einer modernen Küchenunterzeile ausgestatt, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier erreicht man auch die praktische Speisekammer.
Das modernisierte Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur weiteren Abstellkammer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. In allen Wohnräumen wurde der bestehende Dielenboden aufgearbeitet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Innenhof wird von den Bewohnern eine gemütliche Sitz- und Grillecke gerne genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Heiz- uns Stromkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen abzuführen. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung 408,91 €, darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 163,50 € enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung noch vermietet, der Mietvertrag aber zu Ende April gekündigt. Somit steht die Wohnung den Erwerbern ab Mai zur Verfügung.
Ca. 143,80 m² verteilen sich auf eine stattliche Diele, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellkammern.
Man betritt die Wohnung durch eine große Wohndiele, die zum Beispiel mit einem Familienesstisch in das Wohnumfeld integriert werden kann. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront und kann mit einer Schiebetür in zwei Bereiche geteilt werden. Die ausreichend große Küche ist mit einer modernen Küchenunterzeile ausgestatt, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier erreicht man auch die praktische Speisekammer.
Das modernisierte Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur weiteren Abstellkammer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. In allen Wohnräumen wurde der bestehende Dielenboden aufgearbeitet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Innenhof wird von den Bewohnern eine gemütliche Sitz- und Grillecke gerne genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Heiz- uns Stromkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen abzuführen. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung 408,91 €, darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 163,50 € enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung noch vermietet, der Mietvertrag aber zu Ende April gekündigt. Somit steht die Wohnung den Erwerbern ab Mai zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat408,91 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionpflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1915
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)143,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen, beliebten Stadtteil Herrenhausen. Mit dem auch über die Landesgrenzen bekanntem Herrenhäuser Garten ist Entspannung und Naherholung garantiert.
Das Forum Herrenhäuser Markt ist in den letzten Jahren... mehr lesen
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Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen, beliebten Stadtteil Herrenhausen. Mit dem auch über die Landesgrenzen bekanntem Herrenhäuser Garten ist Entspannung und Naherholung garantiert.
Das Forum Herrenhäuser Markt ist in den letzten Jahren entstanden und bietet den Herrenhäusern viele Einkaufsmöglichkeiten. Neue gastronomische Angebote und ein Ärztehaus runden das Angebot ab und sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Lage verspricht eine gute Anbindung an die B6. Auch die A2, Anschlussstelle Hannover-Herrenhausen ist schnell mit dem PKW zu erreichen. Durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 ist die Eigentumswohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von der Haltestelle „Herrenhäuser Markt“ ist man in nur 12 Fahrminuten in der Innenstadt.
Das Forum Herrenhäuser Markt ist in den letzten Jahren entstanden und bietet den Herrenhäusern viele Einkaufsmöglichkeiten. Neue gastronomische Angebote und ein Ärztehaus runden das Angebot ab und sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Lage verspricht eine gute Anbindung an die B6. Auch die A2, Anschlussstelle Hannover-Herrenhausen ist schnell mit dem PKW zu erreichen. Durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 ist die Eigentumswohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von der Haltestelle „Herrenhäuser Markt“ ist man in nur 12 Fahrminuten in der Innenstadt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen, beliebten Stadtteil Herrenhausen. Mit dem auch über die Landesgrenzen bekanntem Herrenhäuser Garten ist Entspannung und Naherholung garantiert.
Das Forum Herrenhäuser Markt ist in den letzten Jahren entstanden und bietet den Herrenhäusern viele Einkaufsmöglichkeiten. Neue gastronomische Angebote und ein Ärztehaus runden das Angebot ab und sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Lage verspricht eine gute Anbindung an die B6. Auch die A2, Anschlussstelle Hannover-Herrenhausen ist schnell mit dem PKW zu erreichen. Durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 ist die Eigentumswohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von der Haltestelle „Herrenhäuser Markt“ ist man in nur 12 Fahrminuten in der Innenstadt.
Das Forum Herrenhäuser Markt ist in den letzten Jahren entstanden und bietet den Herrenhäusern viele Einkaufsmöglichkeiten. Neue gastronomische Angebote und ein Ärztehaus runden das Angebot ab und sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Lage verspricht eine gute Anbindung an die B6. Auch die A2, Anschlussstelle Hannover-Herrenhausen ist schnell mit dem PKW zu erreichen. Durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 ist die Eigentumswohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von der Haltestelle „Herrenhäuser Markt“ ist man in nur 12 Fahrminuten in der Innenstadt.
Alte Herrenhäuser Str. · 30419 · Hannover · Deutschland
Sonstiges
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle...
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Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Verena Tamborini
mußmann immobilien GmbH
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
+49511750423
mußmann immobilien GmbH
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
(0511) 75 04 23
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