immobilie1-ID: 31505385 | Anbieter-ID: 3591
Gepflegtes, modernisiertes 10-Familienhaus in zentraler Wohnlage in Hannover-Linden
2.150.000 €
Kaufpreis
1.049 m²
Wohnfläche
549 m²
Grundstücksfläche
37,5
Zimmer
Gepflegtes und gut saniertes 10-Familienhaus in Hannover-Linden.
Dieses individuelle Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in erstklassiger Lage.
Die Verknüpfung vom Charme der... mehr lesen
Dieses individuelle Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in erstklassiger Lage.
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Gepflegtes und gut saniertes 10-Familienhaus in Hannover-Linden.
Dieses individuelle Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in erstklassiger Lage.
Die Verknüpfung vom Charme der Bauzeit mit dem Standard und Anspruch von heute ist in diesem Objekt hervorragend gelungen.
Mit seinen gutgeschnittenen Wohneinheiten, einer verlässlichen Mietergemeinschaft und der kontinuierlichen Pflege des Gebäudes stellt es eine solide Basis für Ihre Immobilieninvestition dar.
Baujahr: ca. 1916, ab 2007 fand eine Grundsanierung mit energetischem Konzept statt. Es wurden
seit 2007 sämtliche Wohnungen saniert, sei es Heizung, Fliesen, Fenster, Türen. Eine Dacherneuerung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2007. Ebenfalls erfolgte im Jahr 2007 die Dämmung der Fassaden (160mm), der Dachgeschosswohnungen und der Kellerdecken.
Dieses individuelle Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in erstklassiger Lage.
Die Verknüpfung vom Charme der Bauzeit mit dem Standard und Anspruch von heute ist in diesem Objekt hervorragend gelungen.
Mit seinen gutgeschnittenen Wohneinheiten, einer verlässlichen Mietergemeinschaft und der kontinuierlichen Pflege des Gebäudes stellt es eine solide Basis für Ihre Immobilieninvestition dar.
Baujahr: ca. 1916, ab 2007 fand eine Grundsanierung mit energetischem Konzept statt. Es wurden
seit 2007 sämtliche Wohnungen saniert, sei es Heizung, Fliesen, Fenster, Türen. Eine Dacherneuerung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2007. Ebenfalls erfolgte im Jahr 2007 die Dämmung der Fassaden (160mm), der Dachgeschosswohnungen und der Kellerdecken.
Gepflegtes und gut saniertes 10-Familienhaus in Hannover-Linden.
Dieses individuelle Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in erstklassiger Lage.
Die Verknüpfung vom Charme der Bauzeit mit dem Standard und Anspruch von heute ist in diesem Objekt hervorragend gelungen.
Mit seinen gutgeschnittenen Wohneinheiten, einer verlässlichen Mietergemeinschaft und der kontinuierlichen Pflege des Gebäudes stellt es eine solide Basis für Ihre Immobilieninvestition dar.
Baujahr: ca. 1916, ab 2007 fand eine Grundsanierung mit energetischem Konzept statt. Es wurden
seit 2007 sämtliche Wohnungen saniert, sei es Heizung, Fliesen, Fenster, Türen. Eine Dacherneuerung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2007. Ebenfalls erfolgte im Jahr 2007 die Dämmung der Fassaden (160mm), der Dachgeschosswohnungen und der Kellerdecken.
Dieses individuelle Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in erstklassiger Lage.
Die Verknüpfung vom Charme der Bauzeit mit dem Standard und Anspruch von heute ist in diesem Objekt hervorragend gelungen.
Mit seinen gutgeschnittenen Wohneinheiten, einer verlässlichen Mietergemeinschaft und der kontinuierlichen Pflege des Gebäudes stellt es eine solide Basis für Ihre Immobilieninvestition dar.
Baujahr: ca. 1916, ab 2007 fand eine Grundsanierung mit energetischem Konzept statt. Es wurden
seit 2007 sämtliche Wohnungen saniert, sei es Heizung, Fliesen, Fenster, Türen. Eine Dacherneuerung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2007. Ebenfalls erfolgte im Jahr 2007 die Dämmung der Fassaden (160mm), der Dachgeschosswohnungen und der Kellerdecken.
Kosten
-
Kaufpreis2.150.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1916
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Zimmer37,5
-
Balkon10.00
-
Wohnfläche (ca.)1.049 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)549 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1916
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnungen sind alle mit Bad, Balkon, Wohnküche, originalen Holzdielen, Kassettentüren, im Wohnzimmer mit Schiebetüren und zum Teil mit Kaminöfen (Beheizung erlaubt) ausgestattet.
Ein Kellerraum, sowie eine ehemalige Garage stehen als... mehr lesen
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Die Wohnungen sind alle mit Bad, Balkon, Wohnküche, originalen Holzdielen, Kassettentüren, im Wohnzimmer mit Schiebetüren und zum Teil mit Kaminöfen (Beheizung erlaubt) ausgestattet.
Ein Kellerraum, sowie eine ehemalige Garage stehen als Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Der reizvoll gestaltete Garten darf von allen Mietern genutzt werden.
Ein Kellerraum, sowie eine ehemalige Garage stehen als Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Der reizvoll gestaltete Garten darf von allen Mietern genutzt werden.
Die Wohnungen sind alle mit Bad, Balkon, Wohnküche, originalen Holzdielen, Kassettentüren, im Wohnzimmer mit Schiebetüren und zum Teil mit Kaminöfen (Beheizung erlaubt) ausgestattet.
Ein Kellerraum, sowie eine ehemalige Garage stehen als Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Der reizvoll gestaltete Garten darf von allen Mietern genutzt werden.
Ein Kellerraum, sowie eine ehemalige Garage stehen als Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Der reizvoll gestaltete Garten darf von allen Mietern genutzt werden.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Zum Verkauf steht ein echtes Juwel für Kapitalanleger - ein gepflegtes 10-Familienhaus in einer
der begehrtesten Lagen Hannovers.
Fußläufig 15 Min. zur Innenstadt, 10 Min. zum Maschsee und Schützenplatz, 10 Min. zum Stadion /
Sportstätten, der Ihme- und... mehr lesen
der begehrtesten Lagen Hannovers.
Fußläufig 15 Min. zur Innenstadt, 10 Min. zum Maschsee und Schützenplatz, 10 Min. zum Stadion /
Sportstätten, der Ihme- und... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein echtes Juwel für Kapitalanleger - ein gepflegtes 10-Familienhaus in einer
der begehrtesten Lagen Hannovers.
Fußläufig 15 Min. zur Innenstadt, 10 Min. zum Maschsee und Schützenplatz, 10 Min. zum Stadion /
Sportstätten, der Ihme- und Leinemasch, 3 Min. zu den Stadtbahnen und direkt gegenüber dem
Regionalkrankenhaus Siloah. Der Südschnellweg / der Westschnellweg als Zubringer zu den Autobahnen ist in unmittelbarer Nähe.
der begehrtesten Lagen Hannovers.
Fußläufig 15 Min. zur Innenstadt, 10 Min. zum Maschsee und Schützenplatz, 10 Min. zum Stadion /
Sportstätten, der Ihme- und Leinemasch, 3 Min. zu den Stadtbahnen und direkt gegenüber dem
Regionalkrankenhaus Siloah. Der Südschnellweg / der Westschnellweg als Zubringer zu den Autobahnen ist in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht ein echtes Juwel für Kapitalanleger - ein gepflegtes 10-Familienhaus in einer
der begehrtesten Lagen Hannovers.
Fußläufig 15 Min. zur Innenstadt, 10 Min. zum Maschsee und Schützenplatz, 10 Min. zum Stadion /
Sportstätten, der Ihme- und Leinemasch, 3 Min. zu den Stadtbahnen und direkt gegenüber dem
Regionalkrankenhaus Siloah. Der Südschnellweg / der Westschnellweg als Zubringer zu den Autobahnen ist in unmittelbarer Nähe.
der begehrtesten Lagen Hannovers.
Fußläufig 15 Min. zur Innenstadt, 10 Min. zum Maschsee und Schützenplatz, 10 Min. zum Stadion /
Sportstätten, der Ihme- und Leinemasch, 3 Min. zu den Stadtbahnen und direkt gegenüber dem
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30449 Hannover · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Mieteinnahmen betragen ca. 72.790 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Aufgrund der momentan
günstigen Miete (5,78 € pro m²) besteht erhebliches Potenzial bei der zukünftigen Rendite.
Aufteilung:
1 Wohnung á ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche und... mehr lesen
günstigen Miete (5,78 € pro m²) besteht erhebliches Potenzial bei der zukünftigen Rendite.
Aufteilung:
1 Wohnung á ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche und... mehr lesen
Die Mieteinnahmen betragen ca. 72.790 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Aufgrund der momentan
günstigen Miete (5,78 € pro m²) besteht erhebliches Potenzial bei der zukünftigen Rendite.
Aufteilung:
1 Wohnung á ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 105 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad m. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 106 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 109 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche, Badew. u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 112 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
Die Grundrisse und Wohnflächenberechnungen werden neu erstellt. Die Angaben der Wohnflächen werden dann geringfügig abweichen!
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom
Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
günstigen Miete (5,78 € pro m²) besteht erhebliches Potenzial bei der zukünftigen Rendite.
Aufteilung:
1 Wohnung á ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 105 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad m. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 106 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 109 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche, Badew. u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 112 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
Die Grundrisse und Wohnflächenberechnungen werden neu erstellt. Die Angaben der Wohnflächen werden dann geringfügig abweichen!
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom
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Aufteilung:
1 Wohnung á ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 105 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad m. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 106 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 109 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche, Badew. u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 112 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
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Die Grundrisse und Wohnflächenberechnungen werden neu erstellt. Die Angaben der Wohnflächen werden dann geringfügig abweichen!
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom
Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
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Aufteilung:
1 Wohnung á ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche und WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 105 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad m. WC, Balkon, 1 Kellerraum
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1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Badewanne u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
1 Wohnung á ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. WC, Balkon, 1 Kellerraum
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Ansprechpartner
Firma Wacker
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
49214 Bad Rothenfelde
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
49214 Bad Rothenfelde
05424-213055
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
49214 Bad Rothenfelde
05424 213055
info@diekamp-immobilien.de
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