immobilie1-ID: 31288781 | Anbieter-ID: FH-24-030
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Bildschöne sanierte Altbauwohnung in Linden-Mitte für Selbstnutzer
400.000 €
Kaufpreis
111,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie suchen eine modernisierte Altbauwohnung?
Mit hinlänglich Platz für sich und Ihre Familie?
Ohne lästiges renovieren, den ganzen Stress und die Suche nach dem richtigen Handwerker?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Inmitten des... mehr lesen
Mit hinlänglich Platz für sich und Ihre Familie?
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Sie suchen eine modernisierte Altbauwohnung?
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Ohne lästiges renovieren, den ganzen Stress und die Suche nach dem richtigen Handwerker?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Inmitten des Szeneviertels Linden-Mitte gelegen, ein absoluter Wohntraum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Jugendstilhaus von 1875
- laufend modernisiert mit toller Nachbarschaft
- im 2. Obergeschoss gelegen
- ca. 111 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 240,- € inkl. Rücklage
- ab sofort bezugsfrei
- 2015 umfangreich saniert worden
- Anbaugenehmigung für einen Balkon in Arbeit
- Keller & Abstellraum vorhanden
- zentral in Linden-Mitte gelegen.
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten Ihre neue Wohnung und stehen direkt im Mittelpunkt eines großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereichs.
Von hier aus geht ein Wirtschaftsraum ab, er eignet sich ideal als Garderobe & Stauraumfläche. Das angrenzende Badezimmer ist sehr geräumig. Es verfügt über ein Fenster, Doppelwaschtisch und eine Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Des Weiteren grenzen an den Wohnbereich drei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist zweigeteilt und bietet Platz für eine Kombination aus Ankleide- und Schlafmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren zukünftigen Balkon. Mit einer Fläche von rd. 8 m² ist er groß genug und ruhig ausgerichtet zum Innenhof.
Die Altbauwohnung selbst besticht durch hohen Decken & große Fensterflächen.
Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das historische Flair des Hauses sorgt für eine besondere Wohnqualität, die Sie in modernen Neubauten vermissen werden.
Die Hausgemeinschaft investiert laufend in die Instandhaltung des Gebäudes. Die historischen Details, wie z.B. die Terrazzoböden im Treppenhaus sowie eine charakteristische Fassade sind bis heute erhalten geblieben. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt. So ist das Haus für die Zukunft bestens aufgestellt.
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- im 2. Obergeschoss gelegen
- ca. 111 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 240,- € inkl. Rücklage
- ab sofort bezugsfrei
- 2015 umfangreich saniert worden
- Anbaugenehmigung für einen Balkon in Arbeit
- Keller & Abstellraum vorhanden
- zentral in Linden-Mitte gelegen.
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten Ihre neue Wohnung und stehen direkt im Mittelpunkt eines großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereichs.
Von hier aus geht ein Wirtschaftsraum ab, er eignet sich ideal als Garderobe & Stauraumfläche. Das angrenzende Badezimmer ist sehr geräumig. Es verfügt über ein Fenster, Doppelwaschtisch und eine Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
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Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Jugendstilhaus von 1875
- laufend modernisiert mit toller Nachbarschaft
- im 2. Obergeschoss gelegen
- ca. 111 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 240,- € inkl. Rücklage
- ab sofort bezugsfrei
- 2015 umfangreich saniert worden
- Anbaugenehmigung für einen Balkon in Arbeit
- Keller & Abstellraum vorhanden
- zentral in Linden-Mitte gelegen.
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten Ihre neue Wohnung und stehen direkt im Mittelpunkt eines großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereichs.
Von hier aus geht ein Wirtschaftsraum ab, er eignet sich ideal als Garderobe & Stauraumfläche. Das angrenzende Badezimmer ist sehr geräumig. Es verfügt über ein Fenster, Doppelwaschtisch und eine Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Des Weiteren grenzen an den Wohnbereich drei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist zweigeteilt und bietet Platz für eine Kombination aus Ankleide- und Schlafmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren zukünftigen Balkon. Mit einer Fläche von rd. 8 m² ist er groß genug und ruhig ausgerichtet zum Innenhof.
Die Altbauwohnung selbst besticht durch hohen Decken & große Fensterflächen.
Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das historische Flair des Hauses sorgt für eine besondere Wohnqualität, die Sie in modernen Neubauten vermissen werden.
Die Hausgemeinschaft investiert laufend in die Instandhaltung des Gebäudes. Die historischen Details, wie z.B. die Terrazzoböden im Treppenhaus sowie eine charakteristische Fassade sind bis heute erhalten geblieben. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt. So ist das Haus für die Zukunft bestens aufgestellt.
Mit hinlänglich Platz für sich und Ihre Familie?
Ohne lästiges renovieren, den ganzen Stress und die Suche nach dem richtigen Handwerker?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Inmitten des Szeneviertels Linden-Mitte gelegen, ein absoluter Wohntraum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Jugendstilhaus von 1875
- laufend modernisiert mit toller Nachbarschaft
- im 2. Obergeschoss gelegen
- ca. 111 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 240,- € inkl. Rücklage
- ab sofort bezugsfrei
- 2015 umfangreich saniert worden
- Anbaugenehmigung für einen Balkon in Arbeit
- Keller & Abstellraum vorhanden
- zentral in Linden-Mitte gelegen.
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten Ihre neue Wohnung und stehen direkt im Mittelpunkt eines großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereichs.
Von hier aus geht ein Wirtschaftsraum ab, er eignet sich ideal als Garderobe & Stauraumfläche. Das angrenzende Badezimmer ist sehr geräumig. Es verfügt über ein Fenster, Doppelwaschtisch und eine Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Des Weiteren grenzen an den Wohnbereich drei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist zweigeteilt und bietet Platz für eine Kombination aus Ankleide- und Schlafmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren zukünftigen Balkon. Mit einer Fläche von rd. 8 m² ist er groß genug und ruhig ausgerichtet zum Innenhof.
Die Altbauwohnung selbst besticht durch hohen Decken & große Fensterflächen.
Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das historische Flair des Hauses sorgt für eine besondere Wohnqualität, die Sie in modernen Neubauten vermissen werden.
Die Hausgemeinschaft investiert laufend in die Instandhaltung des Gebäudes. Die historischen Details, wie z.B. die Terrazzoböden im Treppenhaus sowie eine charakteristische Fassade sind bis heute erhalten geblieben. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt. So ist das Haus für die Zukunft bestens aufgestellt.
Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1875
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)111,25 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis14.09.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bauart: massiv gebautes Jugendstilhaus mit Ensembleschutz
- Baujahr: um 1875
- Dach: Satteldach
- Fassade: Straßenseite Backstein, Hofseite Vorhangfassade
- Keller: vorhanden, zusätzlicher Abstellraum auf halber Ebene
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
-... mehr lesen
- Baujahr: um 1875
- Dach: Satteldach
- Fassade: Straßenseite Backstein, Hofseite Vorhangfassade
- Keller: vorhanden, zusätzlicher Abstellraum auf halber Ebene
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
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- Bauart: massiv gebautes Jugendstilhaus mit Ensembleschutz
- Baujahr: um 1875
- Dach: Satteldach
- Fassade: Straßenseite Backstein, Hofseite Vorhangfassade
- Keller: vorhanden, zusätzlicher Abstellraum auf halber Ebene
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen & pflegeleichtes Laminat
- Heizung: Gas-Etagenheizung, Fernwärmeanschluss in Planung
- Elektrik: erneuert
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Badezimmer: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon: Anbaugenehmigung in Planung
- Küche: bringen Sie mit.
- Baujahr: um 1875
- Dach: Satteldach
- Fassade: Straßenseite Backstein, Hofseite Vorhangfassade
- Keller: vorhanden, zusätzlicher Abstellraum auf halber Ebene
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen & pflegeleichtes Laminat
- Heizung: Gas-Etagenheizung, Fernwärmeanschluss in Planung
- Elektrik: erneuert
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Badezimmer: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon: Anbaugenehmigung in Planung
- Küche: bringen Sie mit.
- Bauart: massiv gebautes Jugendstilhaus mit Ensembleschutz
- Baujahr: um 1875
- Dach: Satteldach
- Fassade: Straßenseite Backstein, Hofseite Vorhangfassade
- Keller: vorhanden, zusätzlicher Abstellraum auf halber Ebene
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen & pflegeleichtes Laminat
- Heizung: Gas-Etagenheizung, Fernwärmeanschluss in Planung
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- Badezimmer: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon: Anbaugenehmigung in Planung
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- Dach: Satteldach
- Fassade: Straßenseite Backstein, Hofseite Vorhangfassade
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- Balkon: Anbaugenehmigung in Planung
- Küche: bringen Sie mit.
- Keller
Lage
Willkommen im beliebten und lebendigen Stadtteil Linden - Mitte!
Hier erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Hannover. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus der Gründerzeit und besticht... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Hannover. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus der Gründerzeit und besticht... mehr lesen
Willkommen im beliebten und lebendigen Stadtteil Linden - Mitte!
Hier erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Hannover. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus der Gründerzeit und besticht durch ihren einzigartigen historischen Charme.
Die zentrale Lage inmitten des Szeneviertels Linden - Mitte bietet Ihnen ein abwechslungsreiches und urbanes Lebensgefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder sportlich betätigen. Auch der beliebte Lindener Berg ist nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Picknicks oder einem herrlichen Ausblick über die Stadt ein.
Das bunte Viertel Linden - Mitte bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. Hier findest du alles, was das Herz begehrt - von kleinen individuellen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten. Jeden Dienstag und Samstag findet zudem der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt statt, auf dem Sie frische regionale Produkte kaufen können.
Auch die medizinische Versorgung ist in Linden - Mitte bestens geregelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken.
Linden - Mitte hat eine lange Geschichte als Arbeiterviertel mit einer starken Arbeiterbewegung. Heutzutage ist der Stadtteil geprägt von einem bunten Mix aus Kultur, Kunst und alternativen Lebensstilen. Hier können Sie das authentische Hannover erleben und von der lebendigen Atmosphäre mitreißen lassen.
Kurzum, die Lage Ihrer neuen Altbauwohnung in Linden - Mitte bietet Ihnen ein urbanes und gleichzeitig entspanntes Wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beliebten Stadtteil Hannovers!
Hier erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Hannover. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus der Gründerzeit und besticht durch ihren einzigartigen historischen Charme.
Die zentrale Lage inmitten des Szeneviertels Linden - Mitte bietet Ihnen ein abwechslungsreiches und urbanes Lebensgefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder sportlich betätigen. Auch der beliebte Lindener Berg ist nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Picknicks oder einem herrlichen Ausblick über die Stadt ein.
Das bunte Viertel Linden - Mitte bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. Hier findest du alles, was das Herz begehrt - von kleinen individuellen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten. Jeden Dienstag und Samstag findet zudem der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt statt, auf dem Sie frische regionale Produkte kaufen können.
Auch die medizinische Versorgung ist in Linden - Mitte bestens geregelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken.
Linden - Mitte hat eine lange Geschichte als Arbeiterviertel mit einer starken Arbeiterbewegung. Heutzutage ist der Stadtteil geprägt von einem bunten Mix aus Kultur, Kunst und alternativen Lebensstilen. Hier können Sie das authentische Hannover erleben und von der lebendigen Atmosphäre mitreißen lassen.
Kurzum, die Lage Ihrer neuen Altbauwohnung in Linden - Mitte bietet Ihnen ein urbanes und gleichzeitig entspanntes Wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beliebten Stadtteil Hannovers!
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Auch die medizinische Versorgung ist in Linden - Mitte bestens geregelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken.
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Linden - Mitte hat eine lange Geschichte als Arbeiterviertel mit einer starken Arbeiterbewegung. Heutzutage ist der Stadtteil geprägt von einem bunten Mix aus Kultur, Kunst und alternativen Lebensstilen. Hier können Sie das authentische Hannover erleben und von der lebendigen Atmosphäre mitreißen lassen.
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30449 Hannover · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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