immobilie1-ID: 31090287 | Anbieter-ID: 227
Zweifamilienhaus nebst Garage in ruhiger Lage ..... !!!
695.000 €
Kaufpreis
177,89 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich im Ursprung um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1957 mit Satteldach. Im Jahr 1969 wurde ein unterkellerter Anbau mit Flachdach errichtet der aus einen Esszimmer und...
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Bei dem Objekt handelt es sich im Ursprung um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1957 mit Satteldach. Im Jahr 1969 wurde ein unterkellerter Anbau mit Flachdach errichtet der aus einen Esszimmer und einen Zimmer zur Erweiterung des Wohnzimmers in Hochparterre und einen Balkon für die Wohneinheit in der ersten Etage bestand. 1977 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus mit einem Satteldach zur Schaffung eines weiteren Zimmers in der ersten Etage. Außerdem wurden insgesamt 14 Gaubenfenster in der ersten Etage ins Dach eingebaut. Zeitgleich wurde eine große Garage mit isoliertem Flachdach zwischen Haus und der rechten Nachbargrenze errichtet. Alle Gebäudeteile sind in Massivbau erstellt.
In Hochparterre und in der ersten Etage befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Im Jahre 2002 wurde an den Außenwänden des Hauses eine Isolierung angebraucht die mit Klinkerriemchen verkleidet ist. Auch wurden im Jahr 2002 und in den folgenden Jahren isolierte Alufensterrahmen mit 2-Scheiben Wärmeschutzglas und Sicherheitsverglasung eingebaut. Das gesamte Satteldach ist isoliert und der Dachboden verkleidet. Dies ergibt eine weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist eine Brennwertheizung der Firma Vissmann mit freistehendem Edelstahl Warmwasserspeicher eingebaut.
Im Garten befinden sich ein gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein überdachter Freisitz, der mit elektrischen Außenjalousien verschlossen werden kann. Dieser steht direkt hinter der großen Garage. Der Garten kann mit Wasser aus einen Brunnen, der auf dem Grundstück ist bewässert werden.
In Hochparterre und in der ersten Etage befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Im Jahre 2002 wurde an den Außenwänden des Hauses eine Isolierung angebraucht die mit Klinkerriemchen verkleidet ist. Auch wurden im Jahr 2002 und in den folgenden Jahren isolierte Alufensterrahmen mit 2-Scheiben Wärmeschutzglas und Sicherheitsverglasung eingebaut. Das gesamte Satteldach ist isoliert und der Dachboden verkleidet. Dies ergibt eine weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist eine Brennwertheizung der Firma Vissmann mit freistehendem Edelstahl Warmwasserspeicher eingebaut.
Im Garten befinden sich ein gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein überdachter Freisitz, der mit elektrischen Außenjalousien verschlossen werden kann. Dieser steht direkt hinter der großen Garage. Der Garten kann mit Wasser aus einen Brunnen, der auf dem Grundstück ist bewässert werden.
Bei dem Objekt handelt es sich im Ursprung um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1957 mit Satteldach. Im Jahr 1969 wurde ein unterkellerter Anbau mit Flachdach errichtet der aus einen Esszimmer und einen Zimmer zur Erweiterung des Wohnzimmers in Hochparterre und einen Balkon für die Wohneinheit in der ersten Etage bestand. 1977 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus mit einem Satteldach zur Schaffung eines weiteren Zimmers in der ersten Etage. Außerdem wurden insgesamt 14 Gaubenfenster in der ersten Etage ins Dach eingebaut. Zeitgleich wurde eine große Garage mit isoliertem Flachdach zwischen Haus und der rechten Nachbargrenze errichtet. Alle Gebäudeteile sind in Massivbau erstellt.
In Hochparterre und in der ersten Etage befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Im Jahre 2002 wurde an den Außenwänden des Hauses eine Isolierung angebraucht die mit Klinkerriemchen verkleidet ist. Auch wurden im Jahr 2002 und in den folgenden Jahren isolierte Alufensterrahmen mit 2-Scheiben Wärmeschutzglas und Sicherheitsverglasung eingebaut. Das gesamte Satteldach ist isoliert und der Dachboden verkleidet. Dies ergibt eine weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist eine Brennwertheizung der Firma Vissmann mit freistehendem Edelstahl Warmwasserspeicher eingebaut.
Im Garten befinden sich ein gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein überdachter Freisitz, der mit elektrischen Außenjalousien verschlossen werden kann. Dieser steht direkt hinter der großen Garage. Der Garten kann mit Wasser aus einen Brunnen, der auf dem Grundstück ist bewässert werden.
In Hochparterre und in der ersten Etage befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Im Jahre 2002 wurde an den Außenwänden des Hauses eine Isolierung angebraucht die mit Klinkerriemchen verkleidet ist. Auch wurden im Jahr 2002 und in den folgenden Jahren isolierte Alufensterrahmen mit 2-Scheiben Wärmeschutzglas und Sicherheitsverglasung eingebaut. Das gesamte Satteldach ist isoliert und der Dachboden verkleidet. Dies ergibt eine weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist eine Brennwertheizung der Firma Vissmann mit freistehendem Edelstahl Warmwasserspeicher eingebaut.
Im Garten befinden sich ein gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein überdachter Freisitz, der mit elektrischen Außenjalousien verschlossen werden kann. Dieser steht direkt hinter der großen Garage. Der Garten kann mit Wasser aus einen Brunnen, der auf dem Grundstück ist bewässert werden.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision7,14 % vom Kaufpreis inkl. der 19 % MWSt sind zu 100% vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)177,89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)801 m²
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Nutzfläche (ca.)93,85 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis18.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über elektrische Außenjalousien. Haus- und Wohnungstüren sind Sicherheitstüren.
Die Kellerfenster sind mit schmiedeeisernen Gittern gesichert und das Haus mit Bewegungssensoren und LED Scheinwerfern ausgestattet.
Die Wohnfläche des... mehr lesen
Die Kellerfenster sind mit schmiedeeisernen Gittern gesichert und das Haus mit Bewegungssensoren und LED Scheinwerfern ausgestattet.
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Das Haus verfügt über elektrische Außenjalousien. Haus- und Wohnungstüren sind Sicherheitstüren.
Die Kellerfenster sind mit schmiedeeisernen Gittern gesichert und das Haus mit Bewegungssensoren und LED Scheinwerfern ausgestattet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 177,89 m². Das Kellergeschoss hat eine Größe von 93,85 m². Die Garage wurde im Jahr 1977 erbaut und hat eine Größe von 38,28 m².
Die Kellerfenster sind mit schmiedeeisernen Gittern gesichert und das Haus mit Bewegungssensoren und LED Scheinwerfern ausgestattet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 177,89 m². Das Kellergeschoss hat eine Größe von 93,85 m². Die Garage wurde im Jahr 1977 erbaut und hat eine Größe von 38,28 m².
Das Haus verfügt über elektrische Außenjalousien. Haus- und Wohnungstüren sind Sicherheitstüren.
Die Kellerfenster sind mit schmiedeeisernen Gittern gesichert und das Haus mit Bewegungssensoren und LED Scheinwerfern ausgestattet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 177,89 m². Das Kellergeschoss hat eine Größe von 93,85 m². Die Garage wurde im Jahr 1977 erbaut und hat eine Größe von 38,28 m².
Die Kellerfenster sind mit schmiedeeisernen Gittern gesichert und das Haus mit Bewegungssensoren und LED Scheinwerfern ausgestattet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 177,89 m². Das Kellergeschoss hat eine Größe von 93,85 m². Die Garage wurde im Jahr 1977 erbaut und hat eine Größe von 38,28 m².
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Stadt Hannover und gehört mit zum Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige hundert Meter von Lidl, Rossmann und Rewe entfernt.... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige hundert Meter von Lidl, Rossmann und Rewe entfernt.... mehr lesen
Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Stadt Hannover und gehört mit zum Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige hundert Meter von Lidl, Rossmann und Rewe entfernt. Auch andere Geschäfte wie z.B. Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Friseur und Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Die Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 10 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dieser kann man direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hannover fahren. Die Schüler und Schülerinnen werden in Ahlem in der Grundschule und Oberschule unterrichtet.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige hundert Meter von Lidl, Rossmann und Rewe entfernt. Auch andere Geschäfte wie z.B. Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Friseur und Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Die Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 10 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dieser kann man direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hannover fahren. Die Schüler und Schülerinnen werden in Ahlem in der Grundschule und Oberschule unterrichtet.
Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Stadt Hannover und gehört mit zum Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige hundert Meter von Lidl, Rossmann und Rewe entfernt. Auch andere Geschäfte wie z.B. Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Friseur und Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Die Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 10 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dieser kann man direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hannover fahren. Die Schüler und Schülerinnen werden in Ahlem in der Grundschule und Oberschule unterrichtet.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige hundert Meter von Lidl, Rossmann und Rewe entfernt. Auch andere Geschäfte wie z.B. Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Friseur und Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Die Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 10 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dieser kann man direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hannover fahren. Die Schüler und Schülerinnen werden in Ahlem in der Grundschule und Oberschule unterrichtet.
30453 Hannover / Ahlem · Deutschland
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Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Werner Gurkasch
WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
Krumme Str. 12
30880 Laatzen
Telefon: 0511 98 250 11
Telefax: 0511 9825088
Mobil: 0172 540 14 45
Homepage: www.gurkasch.de
Email: werner.gurkasch@t-online.de
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