immobilie1-ID: 31402921 | Anbieter-ID: 1357
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BAUGRUNDSTÜCK IN HANNOVER - DAVENSTEDT
395.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die ca. 1938 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen ca. 700 m² großem Grundstück. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie, die sich den Traum eines eigenen...
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Die ca. 1938 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen ca. 700 m² großem Grundstück. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie, die sich den Traum eines eigenen Häuschens ermöglichen möchten.
Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie und ermöglicht Ihnen durch vielfältige Gestaltungsoptionen Ihr persönliches Paradies zu kreieren.
Weitere Staufläche, oder weitere Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss und im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für Ihren PKW und einem Geräteschuppen hinter der Garage.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie und ermöglicht Ihnen durch vielfältige Gestaltungsoptionen Ihr persönliches Paradies zu kreieren.
Weitere Staufläche, oder weitere Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss und im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für Ihren PKW und einem Geräteschuppen hinter der Garage.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Die ca. 1938 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen ca. 700 m² großem Grundstück. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie, die sich den Traum eines eigenen Häuschens ermöglichen möchten.
Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie und ermöglicht Ihnen durch vielfältige Gestaltungsoptionen Ihr persönliches Paradies zu kreieren.
Weitere Staufläche, oder weitere Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss und im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für Ihren PKW und einem Geräteschuppen hinter der Garage.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie und ermöglicht Ihnen durch vielfältige Gestaltungsoptionen Ihr persönliches Paradies zu kreieren.
Weitere Staufläche, oder weitere Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss und im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für Ihren PKW und einem Geräteschuppen hinter der Garage.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Betreten Sie die Doppelhaushälfte empfängt Sie der ca. 1970 angebaute Windfang. Dieser bietet Ihnen genug Platz für eine Garderobe.
Von dem kleinen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, welches... mehr lesen
Von dem kleinen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, welches... mehr lesen
Betreten Sie die Doppelhaushälfte empfängt Sie der ca. 1970 angebaute Windfang. Dieser bietet Ihnen genug Platz für eine Garderobe.
Von dem kleinen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, welches ursprünglich zwei Räume waren. Die Küche mit Einbauten befindet sich direkt daneben. Abgehend von der Küche befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Platz.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und steht für eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Kellergeschoss mit seinen ca. 40 m² verfügt über ein Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, eine Waschküche und weitere Räume mit ausreichend Staufläche.
Für die Wärmeversorgung sind momentan Nachtspeicheröfen zuständig. Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden ca. 1990 erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss von innen gedämmt.
Das Häuschen bietet mit entsprechendem Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen viel Potential für ein gemütliches Eigenheim im beliebten Davenstedt.
Das, parallel an der Straße verlaufende, Grundstück kann in Zwei geteilt werden. Ca. zwei Drittel des hinteren Grundstücks können neu bebaut werden.
Von dem kleinen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, welches ursprünglich zwei Räume waren. Die Küche mit Einbauten befindet sich direkt daneben. Abgehend von der Küche befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Platz.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und steht für eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Kellergeschoss mit seinen ca. 40 m² verfügt über ein Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, eine Waschküche und weitere Räume mit ausreichend Staufläche.
Für die Wärmeversorgung sind momentan Nachtspeicheröfen zuständig. Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden ca. 1990 erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss von innen gedämmt.
Das Häuschen bietet mit entsprechendem Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen viel Potential für ein gemütliches Eigenheim im beliebten Davenstedt.
Das, parallel an der Straße verlaufende, Grundstück kann in Zwei geteilt werden. Ca. zwei Drittel des hinteren Grundstücks können neu bebaut werden.
Betreten Sie die Doppelhaushälfte empfängt Sie der ca. 1970 angebaute Windfang. Dieser bietet Ihnen genug Platz für eine Garderobe.
Von dem kleinen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, welches ursprünglich zwei Räume waren. Die Küche mit Einbauten befindet sich direkt daneben. Abgehend von der Küche befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Platz.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und steht für eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Kellergeschoss mit seinen ca. 40 m² verfügt über ein Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, eine Waschküche und weitere Räume mit ausreichend Staufläche.
Für die Wärmeversorgung sind momentan Nachtspeicheröfen zuständig. Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden ca. 1990 erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss von innen gedämmt.
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Im Obergeschoss finden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Platz.
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- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Hannover, in Davenstedt. Dieser Ortsteil liegt im Westen der Landeshauptstadt und bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnen, umgeben von den Stadtteilen Badenstedt und Ahlem.
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Hannover, in Davenstedt. Dieser Ortsteil liegt im Westen der Landeshauptstadt und bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnen, umgeben von den Stadtteilen Badenstedt und Ahlem.
Der Bezirk der drei Stadtteile hat ca. 34.000 Einwohner und gehört zu den beliebten Lagen von Hannover.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule, Ärzte und Apotheken befindet sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit Bus, Bahn und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Hannover ist ebenfalls mit Bus und Bahn in 20 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung mit dem PKW an das überregionale Verkehrsnetzes ist durch die Schnellweg-Anbindung optimal.
Die Nähe zum Benther Berg, zum Wald, zu Wiesen und zur Fösse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Fahrradtouren ein. Ebenso bietet der TUS Davenstedt verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Der Bezirk der drei Stadtteile hat ca. 34.000 Einwohner und gehört zu den beliebten Lagen von Hannover.
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Die Nähe zum Benther Berg, zum Wald, zu Wiesen und zur Fösse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Fahrradtouren ein. Ebenso bietet der TUS Davenstedt verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
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30455 Hannover / Davenstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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