Interessante 4,5-Zimmer-ETW mit großer Sonnenterrasse & Wintergarten in ruhiger grüner Lage

Zum Verkauf steht eine ca. 153,57 m² große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Terrassenhaus). Die Wohnung zeichnet sich u. a. durch eine gute und tlw. etwas asymmetrische Raumaufteilung mit... mehr lesen

Zum Verkauf steht eine ca. 153,57 m² große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Terrassenhaus). Die Wohnung zeichnet sich u. a. durch eine gute und tlw. etwas asymmetrische Raumaufteilung mit großzügigen Terrassen- und Wintergartenbereichen aus - ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis ggf. zwei Kindern.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Windfang, Flur/Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Wintergärten, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer, Abstellraum

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige und gute Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten
- ca. 153,57 m² Gesamtwohnfläche, ohne Terrasse/Wintergarten ca. 114,82 m²
- die Gesamtgrundfläche der südlich ausgerichteten Terrasse und der Wintergärten beträgt ca. 77,50 m²
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Deckenspots (vor ca. 20 Jahren modernisiert)
- tlw. große Fensterflächen, Holz- und Metallfenster mit Doppelverglasung
- Parkett- und Fliesenböden
- Fahrstuhl (barrierefrei vom Erdgeschoss zum 2. Obergeschoss)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- bestehendes Erbbaurecht
- Freizeit- und Wellnessbereich (Pool, Sauna, Partyraum mit Küche, Sport- und Gymnastikraum) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung/Blockheizkraftwerk für Wärme- und Stromerzeugung, Energieausweis wird erstellt

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt, umgeben von einer parkähnlich gestalteten Gartenanlage, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Mühlenberg. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Mühlenberg und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B65 und B217 gewährleistet.