immobilie1-ID: 31173329 | Anbieter-ID: 05-8179
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Außenstellplatz in Hannover-Wettbergen
125.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover-Wettbergen.
Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover-Wettbergen.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Kaufpreis pro m²2.232,14 €
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Hausgeld pro Monat214,67 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis19.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien...
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Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Alle Räume werden vom Flur aus erschlossen.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 345,00 € (4.140,00 € p.a.) für die Wohnung und 15,00 € (180,00 € p.a.) für den Stellplatz. Das Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das vierteljährliche Hausgeld beträgt ca. 644,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 424.795,- €.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 345,00 € (4.140,00 € p.a.) für die Wohnung und 15,00 € (180,00 € p.a.) für den Stellplatz. Das Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das vierteljährliche Hausgeld beträgt ca. 644,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 424.795,- €.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Alle Räume werden vom Flur aus erschlossen.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 345,00 € (4.140,00 € p.a.) für die Wohnung und 15,00 € (180,00 € p.a.) für den Stellplatz. Das Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das vierteljährliche Hausgeld beträgt ca. 644,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 424.795,- €.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 345,00 € (4.140,00 € p.a.) für die Wohnung und 15,00 € (180,00 € p.a.) für den Stellplatz. Das Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das vierteljährliche Hausgeld beträgt ca. 644,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 424.795,- €.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt...
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Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Wettbergen ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt südwestlich der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat Wettbergen eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 7,5 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 6, B 65 und B 217 sorgt für eine optimale Anbindung.
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Neue Straße" befindet sich in fußläufiger Entfernung und auch die Stadtbahnhaltestelle "Wettbergen" ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt gelegen.
Wettbergen ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt südwestlich der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat Wettbergen eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 7,5 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 6, B 65 und B 217 sorgt für eine optimale Anbindung.
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Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Wettbergen ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt südwestlich der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat Wettbergen eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 7,5 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 6, B 65 und B 217 sorgt für eine optimale Anbindung.
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Wettbergen ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt südwestlich der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat Wettbergen eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 7,5 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 6, B 65 und B 217 sorgt für eine optimale Anbindung.
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30457 Hannover · Wettbergen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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