immobilie1-ID: 31606625 | Anbieter-ID: 1420
EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER - DÖHREN-WÜLFEL
225.000 €
Kaufpreis
97,45 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1971 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses.
Zu der Wohnung gehören neben den vier Wohn- und Schlafzimmern auch ein Duschbadezimmer, ein Bad en Suit mit... mehr lesen
Zu der Wohnung gehören neben den vier Wohn- und Schlafzimmern auch ein Duschbadezimmer, ein Bad en Suit mit... mehr lesen
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1971 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses.
Zu der Wohnung gehören neben den vier Wohn- und Schlafzimmern auch ein Duschbadezimmer, ein Bad en Suit mit Badewanne, ein Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Süd-West Ausrichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen genutzten Fahrradkeller und eine Waschküche inkl. Trockenraum.
Mit entsprechenden Renovierung- und Sanierung Arbeiten lässt sich diese geräumige Wohnung in einen familiären Wohntraum verwandeln.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.
Zu der Wohnung gehören neben den vier Wohn- und Schlafzimmern auch ein Duschbadezimmer, ein Bad en Suit mit Badewanne, ein Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Süd-West Ausrichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen genutzten Fahrradkeller und eine Waschküche inkl. Trockenraum.
Mit entsprechenden Renovierung- und Sanierung Arbeiten lässt sich diese geräumige Wohnung in einen familiären Wohntraum verwandeln.
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Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1971 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses.
Zu der Wohnung gehören neben den vier Wohn- und Schlafzimmern auch ein Duschbadezimmer, ein Bad en Suit mit Badewanne, ein Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Süd-West Ausrichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen genutzten Fahrradkeller und eine Waschküche inkl. Trockenraum.
Mit entsprechenden Renovierung- und Sanierung Arbeiten lässt sich diese geräumige Wohnung in einen familiären Wohntraum verwandeln.
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Zu der Wohnung gehören neben den vier Wohn- und Schlafzimmern auch ein Duschbadezimmer, ein Bad en Suit mit Badewanne, ein Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Süd-West Ausrichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen genutzten Fahrradkeller und eine Waschküche inkl. Trockenraum.
Mit entsprechenden Renovierung- und Sanierung Arbeiten lässt sich diese geräumige Wohnung in einen familiären Wohntraum verwandeln.
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat396 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)97,45 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis09.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ihr neues Zuhause in der dritten Etage erreichen Sie bequem per Aufzug.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich... mehr lesen
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich... mehr lesen
Ihr neues Zuhause in der dritten Etage erreichen Sie bequem per Aufzug.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen – mit etwas Liebe zum Detail lassen sich hier gemütliche Rückzugsorte schaffen.
Die angrenzende Küche bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Ein gemütlicher Ort, um die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Das ca. 15 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und den direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Beide Räume benötigen eine Auffrischung, bieten aber eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung.
Eine innenliegende Vorratskammer sowie ein zusätzliches Duschbad ergänzen den Grundriss.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen – mit etwas Liebe zum Detail lassen sich hier gemütliche Rückzugsorte schaffen.
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Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Ein gemütlicher Ort, um die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Das ca. 15 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und den direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Beide Räume benötigen eine Auffrischung, bieten aber eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung.
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Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen – mit etwas Liebe zum Detail lassen sich hier gemütliche Rückzugsorte schaffen.
Die angrenzende Küche bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.
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Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Ein gemütlicher Ort, um die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
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- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtbezirk Döhren-Wülfel liegt im Süden Hannovers und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, grüne Wohnlagen und die Nähe zum Messegelände.
Der beliebte Fiedelerplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie... mehr lesen
Der beliebte Fiedelerplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie... mehr lesen
Der Stadtbezirk Döhren-Wülfel liegt im Süden Hannovers und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, grüne Wohnlagen und die Nähe zum Messegelände.
Der beliebte Fiedelerplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie Naherholungsgebiete wie die Eilenriede, die Leineaue, der Döhrener Maschpark und auch der Maschsee machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Eine Mischung aus historischer und moderner Architektur rundet das Bild eines vielseitigen, lebenswerten Stadtteils ab.
Die Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 1, 2 und 8) bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem PKW erreichen Sie diese innerhalb weniger Minuten über die Hildesheimer Straße. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B3, B6 und B65 erreichen Sie
schnell auch die A2 und die A7 und somit überregionale Ziele.
Der beliebte Fiedelerplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie Naherholungsgebiete wie die Eilenriede, die Leineaue, der Döhrener Maschpark und auch der Maschsee machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Eine Mischung aus historischer und moderner Architektur rundet das Bild eines vielseitigen, lebenswerten Stadtteils ab.
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Hannover / Döhren Deutschland (30519)
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Sonstiges
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