immobilie1-ID: 31438089 | Anbieter-ID: 680RD_08
Moderne 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in bevorzugter Lage von Hannover Döhren-Wülfel!
1.105 €
Miete zzgl. NK
76,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in dieser modernen und hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hannover-Döhren!
! Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail !
Diese helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2013 erbauten... mehr lesen
! Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail !
Diese helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2013 erbauten... mehr lesen
Herzlich willkommen in dieser modernen und hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hannover-Döhren!
! Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail !
Diese helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zeitlose Architektur und die exzellente Ausstattung sorgen für ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen idyllischen Rückzugsort. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig.
Die Wohnung erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Mit einem Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a) gehören hohe Nebenkosten der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail. Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu. Nach Prüfung laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Diese exklusive Mietwohnung wird provisionsfrei angeboten.
Lassen Sie sich von der Qualität und dem Wohnkomfort überzeugen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
! Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail !
Diese helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zeitlose Architektur und die exzellente Ausstattung sorgen für ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen idyllischen Rückzugsort. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig.
Die Wohnung erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Mit einem Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a) gehören hohe Nebenkosten der Vergangenheit an.
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Herzlich willkommen in dieser modernen und hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hannover-Döhren!
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Diese helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zeitlose Architektur und die exzellente Ausstattung sorgen für ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen idyllischen Rückzugsort. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig.
Die Wohnung erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Mit einem Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a) gehören hohe Nebenkosten der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail. Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu. Nach Prüfung laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
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Diese helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zeitlose Architektur und die exzellente Ausstattung sorgen für ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen idyllischen Rückzugsort. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig.
Die Wohnung erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Mit einem Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a) gehören hohe Nebenkosten der Vergangenheit an.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.105 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.370 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.315 €
-
Nebenkosten265 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)76,14 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,21 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
AusblickFERNE
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis06.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmeranzahl: 2 (inkl. offener Wohnküche)
Schlafzimmer: 1 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer
Balkone: 2, mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung
Keller: Abstellraum in der Wohnung mit... mehr lesen
Zimmeranzahl: 2 (inkl. offener Wohnküche)
Schlafzimmer: 1 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer
Balkone: 2, mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung
Keller: Abstellraum in der Wohnung mit... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmeranzahl: 2 (inkl. offener Wohnküche)
Schlafzimmer: 1 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer
Balkone: 2, mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung
Keller: Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschlüssen vorhanden und Kellerraum
Aufzug: Personenaufzug für maximalen Komfort
Baujahr: 2013
Energieeffizienz: Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a)
Zimmeranzahl: 2 (inkl. offener Wohnküche)
Schlafzimmer: 1 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer
Balkone: 2, mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung
Keller: Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschlüssen vorhanden und Kellerraum
Aufzug: Personenaufzug für maximalen Komfort
Baujahr: 2013
Energieeffizienz: Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmeranzahl: 2 (inkl. offener Wohnküche)
Schlafzimmer: 1 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer
Balkone: 2, mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung
Keller: Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschlüssen vorhanden und Kellerraum
Aufzug: Personenaufzug für maximalen Komfort
Baujahr: 2013
Energieeffizienz: Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a)
Zimmeranzahl: 2 (inkl. offener Wohnküche)
Schlafzimmer: 1 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer
Balkone: 2, mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung
Keller: Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschlüssen vorhanden und Kellerraum
Aufzug: Personenaufzug für maximalen Komfort
Baujahr: 2013
Energieeffizienz: Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a)
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Hannover-Döhren, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Diese Wohnlage verbindet urbanes Flair mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Kindergarten: nur 0,66 km entfernt
Grundschule... mehr lesen
Kindergarten: nur 0,66 km entfernt
Grundschule... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Hannover-Döhren, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Diese Wohnlage verbindet urbanes Flair mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Kindergarten: nur 0,66 km entfernt
Grundschule: fußläufig in 0,22 km erreichbar
Realschule: 1,12 km
Gymnasium: 2,45 km
Freizeit: Der Stadtteil Döhren zeichnet sich durch seine Nähe zu Grünflächen und charmanten Plätzen wie dem Fiedelerplatz aus. Fachwerkhäuser und prächtige Wohnhäuser aus der Gründerzeit prägen das Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv. Pendler profitieren von der Nähe zum Messegelände und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt Hannovers.
Kindergarten: nur 0,66 km entfernt
Grundschule: fußläufig in 0,22 km erreichbar
Realschule: 1,12 km
Gymnasium: 2,45 km
Freizeit: Der Stadtteil Döhren zeichnet sich durch seine Nähe zu Grünflächen und charmanten Plätzen wie dem Fiedelerplatz aus. Fachwerkhäuser und prächtige Wohnhäuser aus der Gründerzeit prägen das Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv. Pendler profitieren von der Nähe zum Messegelände und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt Hannovers.
Die Immobilie liegt in Hannover-Döhren, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Diese Wohnlage verbindet urbanes Flair mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Kindergarten: nur 0,66 km entfernt
Grundschule: fußläufig in 0,22 km erreichbar
Realschule: 1,12 km
Gymnasium: 2,45 km
Freizeit: Der Stadtteil Döhren zeichnet sich durch seine Nähe zu Grünflächen und charmanten Plätzen wie dem Fiedelerplatz aus. Fachwerkhäuser und prächtige Wohnhäuser aus der Gründerzeit prägen das Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv. Pendler profitieren von der Nähe zum Messegelände und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt Hannovers.
Kindergarten: nur 0,66 km entfernt
Grundschule: fußläufig in 0,22 km erreichbar
Realschule: 1,12 km
Gymnasium: 2,45 km
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv. Pendler profitieren von der Nähe zum Messegelände und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt Hannovers.
30519 Hannover / Döhren · Deutschland
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Sonstiges
Die Vermietung ist für Sie als Verbraucher natürlich provisionsfrei.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr René Dinstühler
aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH
Schützenplatz 18,
38259 Salzgitter
38259 Salzgitter
Schützenplatz 18,
38259 Salzgitter
38259 Salzgitter
+4953419413880
aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH
Schützenplatz 18,
38259 Salzgitter
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05341 9413880
immobilien@aldacon.de
aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH
Herr René Dinstühler
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