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immobilie1-ID: 31197383 | Anbieter-ID: EV357236

MODERNES BÜRO AM EXPO-GELÄNDE

Hannover Bemerode Deutschland (30539)

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Auf Anfrage
Preis
448 m²
Büro-/Praxisfläche
Der dreigeschossige Rotklinkerbau mit architektonischem und ökologischem Anspruch wurde 1994 erbaut. Glasfassaden, Holzfenster im Raster von 132,5 cm, die geringe Gebäudetiefe und der Innenhof gewährleisten eine optimale Belichtung aller Flächen. Das... mehr lesen
Der dreigeschossige Rotklinkerbau mit architektonischem und ökologischem Anspruch wurde 1994 erbaut. Glasfassaden, Holzfenster im Raster von 132,5 cm, die geringe Gebäudetiefe und der Innenhof gewährleisten eine optimale Belichtung aller Flächen. Das Gebäude verfügt über ein überdachtes Parkdeck unter dem Gebäude, sowie über eine Aufzugsanlage. Die Räume sind durch Trockenbauwände dem Bedarf anpassbar. Die Höhe der Räume beträgt etwa 272 cm. Die Deckenbelastung beträgt 500 kg/m² bzw. in Teilbereich im Parkdeck bis 2,20 für Kleinbusse und Transporter 275 kg/m². Die EDV- und Telefonverkabelung ist über verdeckte Bodentanks nutzbar.

Neben der Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 448 m² steht auch eine Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 31 m² zur Verfügung.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Mietpreis pro m²
    11 €
  • Mieterprovision
    3 Bruttomonatsmieten

    3 Bruttomonatsmieten Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1994
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    448 m²
  • Fläche teilbar ab
    448 m²
  • Anzahl Stellplätze
    10
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    211,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    19.08.2024
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

- modernes Gebäude
- repräsentativer Empfangsbereich
- direkter Zugang zum Innenhof
- EDV- und Telefonverkabelung durch - Bodentanks
- Personenaufzug
- Fenster mit Lamellenvorhängen ausgestattet
- individuelle Raumaufteilung möglich
- getrennte... mehr lesen
- modernes Gebäude
- repräsentativer Empfangsbereich
- direkter Zugang zum Innenhof
- EDV- und Telefonverkabelung durch - Bodentanks
- Personenaufzug
- Fenster mit Lamellenvorhängen ausgestattet
- individuelle Raumaufteilung möglich
- getrennte WC-Einheiten in der Mietfläche
- behindertengerechtes WC
- Einbauküche
- großer Besprechungsraum
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- barrierefrei
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Personenaufzug

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des ehemaligen Expo Geländes. Die Infrastruktur ist aufgrund des nahegelegenen Messeschnellweges und der damit verbundenen Anbindung an die A7, die A2 und den Flughafen hervorragend. Ebenfalls besteht eine sehr... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Nähe des ehemaligen Expo Geländes. Die Infrastruktur ist aufgrund des nahegelegenen Messeschnellweges und der damit verbundenen Anbindung an die A7, die A2 und den Flughafen hervorragend. Ebenfalls besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über den Messe- schnellweg an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Stadtbahnhaltestelle Hannover Messe liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der Umgebung befinden sich unter anderem die EXPO-Plaza, Tui Arena und der Deutschen Pavillon sowie zahlreiche Unternehmen/ Niederlassungen wie z.B. BMW, Ikea, die TUI Arena und der Peppermint Park.

Ansprechpartner

Team Büroflächenvermietung

Schiffgraben 11, 30159 Hannover

EVC Hannover GmbH

Schiffgraben , 30159 Hannover

hannovercommercial@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schroth, Christian Palis


Schiffgraben 11
30159 Hannover
DEU
Tel.: 0511 13 22 37 00
E-Mail: hannovercommercial@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/hannovercommercial/

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