immobilie1-ID: 31467533 | Anbieter-ID: FH-25-006
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Handwerker aufgepasst! Solides Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial
150.000 €
Kaufpreis
84,75 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein kleines schnuckeliges Reihenhaus?
Als Alternative zur Eigentumswohnung?
Einen preisgünstigen Einstieg in Ihr Eigenheim?
Handwerklich sind Sie begabt?
Dann wird Sie dieses Reihenhaus mit Sicherheit interessieren!
Alles wichtige im Überblick:
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Sie suchen ein kleines schnuckeliges Reihenhaus?
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Alles wichtige im Überblick:
- massiv gebautes Reihenhaus von 1962
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- auf einem Erbpachtgrundstück
- aktuelle Restlaufzeit von 35 Jahren; bis 31.12.2059
- jährliche Erbpacht von derzeit 64,50€
- kann um weitere 99 Jahre verlängert werden
- Erbpachtzins passt sich dann auf ca. 924€ pro Jahr an
- insgesamt rd. 120 m² Grundstücksfläche
- ca. 85 m² Wohn-/Nutzfläche
- inkl. ausgebauten Dachgeschoss
- verteilt auf 4 Zimmer
- zusätzlich gut nutzbarer Keller
- bezugsfrei zur Eigennutzung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großer KfZ-Stellplatz mit ca. 31 m² Grundfläche
- erheblicher Modernisierungsbedarf vorhanden!
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über einen Windfang, hier findet sich Platz für eine Garderobe.
Vom Flur aus gehen die Küche mit einer kleinen Essgelegenheit ab, ein innenliegendes Duschbad sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Der Keller verfügt über drei Räume und einen direkten Zugang in den Garten.
Der Zustand des Hauses ist als "baujahrestypisch" zu bezeichnen.
Die Substanz ist grundsulide und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit kostengünstig ein Eigenheim zu erwerben.
Den Bildern können Sie entnehmen, dass dringender Modernisierungsbedarf in nahezu allen Gewerken besteht. Dieses ist bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Bitte planen Sie ein entsprechendes Sanierungsbudget ein!
Der KfZ-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag ist ebenfalls auf 99 Jahre geschlossen und läuft in diesem Fall noch bis 2074 für eine jährliche Pacht von 5,11€.
Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!
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- am Ende einer Sackgasse gelegen
- auf einem Erbpachtgrundstück
- aktuelle Restlaufzeit von 35 Jahren; bis 31.12.2059
- jährliche Erbpacht von derzeit 64,50€
- kann um weitere 99 Jahre verlängert werden
- Erbpachtzins passt sich dann auf ca. 924€ pro Jahr an
- insgesamt rd. 120 m² Grundstücksfläche
- ca. 85 m² Wohn-/Nutzfläche
- inkl. ausgebauten Dachgeschoss
- verteilt auf 4 Zimmer
- zusätzlich gut nutzbarer Keller
- bezugsfrei zur Eigennutzung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großer KfZ-Stellplatz mit ca. 31 m² Grundfläche
- erheblicher Modernisierungsbedarf vorhanden!
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über einen Windfang, hier findet sich Platz für eine Garderobe.
Vom Flur aus gehen die Küche mit einer kleinen Essgelegenheit ab, ein innenliegendes Duschbad sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Der Keller verfügt über drei Räume und einen direkten Zugang in den Garten.
Der Zustand des Hauses ist als "baujahrestypisch" zu bezeichnen.
Die Substanz ist grundsulide und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit kostengünstig ein Eigenheim zu erwerben.
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- massiv gebautes Reihenhaus von 1962
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- auf einem Erbpachtgrundstück
- aktuelle Restlaufzeit von 35 Jahren; bis 31.12.2059
- jährliche Erbpacht von derzeit 64,50€
- kann um weitere 99 Jahre verlängert werden
- Erbpachtzins passt sich dann auf ca. 924€ pro Jahr an
- insgesamt rd. 120 m² Grundstücksfläche
- ca. 85 m² Wohn-/Nutzfläche
- inkl. ausgebauten Dachgeschoss
- verteilt auf 4 Zimmer
- zusätzlich gut nutzbarer Keller
- bezugsfrei zur Eigennutzung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großer KfZ-Stellplatz mit ca. 31 m² Grundfläche
- erheblicher Modernisierungsbedarf vorhanden!
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über einen Windfang, hier findet sich Platz für eine Garderobe.
Vom Flur aus gehen die Küche mit einer kleinen Essgelegenheit ab, ein innenliegendes Duschbad sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Der Keller verfügt über drei Räume und einen direkten Zugang in den Garten.
Der Zustand des Hauses ist als "baujahrestypisch" zu bezeichnen.
Die Substanz ist grundsulide und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit kostengünstig ein Eigenheim zu erwerben.
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Der KfZ-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag ist ebenfalls auf 99 Jahre geschlossen und läuft in diesem Fall noch bis 2074 für eine jährliche Pacht von 5,11€.
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- am Ende einer Sackgasse gelegen
- auf einem Erbpachtgrundstück
- aktuelle Restlaufzeit von 35 Jahren; bis 31.12.2059
- jährliche Erbpacht von derzeit 64,50€
- kann um weitere 99 Jahre verlängert werden
- Erbpachtzins passt sich dann auf ca. 924€ pro Jahr an
- insgesamt rd. 120 m² Grundstücksfläche
- ca. 85 m² Wohn-/Nutzfläche
- inkl. ausgebauten Dachgeschoss
- verteilt auf 4 Zimmer
- zusätzlich gut nutzbarer Keller
- bezugsfrei zur Eigennutzung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großer KfZ-Stellplatz mit ca. 31 m² Grundfläche
- erheblicher Modernisierungsbedarf vorhanden!
Zur Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über einen Windfang, hier findet sich Platz für eine Garderobe.
Vom Flur aus gehen die Küche mit einer kleinen Essgelegenheit ab, ein innenliegendes Duschbad sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Der Keller verfügt über drei Räume und einen direkten Zugang in den Garten.
Der Zustand des Hauses ist als "baujahrestypisch" zu bezeichnen.
Die Substanz ist grundsulide und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit kostengünstig ein Eigenheim zu erwerben.
Den Bildern können Sie entnehmen, dass dringender Modernisierungsbedarf in nahezu allen Gewerken besteht. Dieses ist bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Bitte planen Sie ein entsprechendes Sanierungsbudget ein!
Der KfZ-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag ist ebenfalls auf 99 Jahre geschlossen und läuft in diesem Fall noch bis 2074 für eine jährliche Pacht von 5,11€.
Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Bauart: massiv gebautes Reihenhaus
- Baujahr: 1962
- Dach: Satteldach Braas-Betonpfannen
- Fassade: Spritzputz
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-, Holz- & Alufenster
- Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, PVC & Parkett
- Heizung:... mehr lesen
- Baujahr: 1962
- Dach: Satteldach Braas-Betonpfannen
- Fassade: Spritzputz
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-, Holz- & Alufenster
- Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, PVC & Parkett
- Heizung:... mehr lesen
- Bauart: massiv gebautes Reihenhaus
- Baujahr: 1962
- Dach: Satteldach Braas-Betonpfannen
- Fassade: Spritzputz
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-, Holz- & Alufenster
- Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, PVC & Parkett
- Heizung: Gas-Brennwert-Heizung von 2003
- Warmwasser: über Durchlauferhitzer
- Badezimmer: Duschbad im EG, Toilette im OG
- Parken: 1 großer KfZ-Stellplatz für 7.500,-€
- Kochen: Einbauküche kann übernommen werden
- Terrasse: Südausrichtung
- Baujahr: 1962
- Dach: Satteldach Braas-Betonpfannen
- Fassade: Spritzputz
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-, Holz- & Alufenster
- Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, PVC & Parkett
- Heizung: Gas-Brennwert-Heizung von 2003
- Warmwasser: über Durchlauferhitzer
- Badezimmer: Duschbad im EG, Toilette im OG
- Parken: 1 großer KfZ-Stellplatz für 7.500,-€
- Kochen: Einbauküche kann übernommen werden
- Terrasse: Südausrichtung
- Bauart: massiv gebautes Reihenhaus
- Baujahr: 1962
- Dach: Satteldach Braas-Betonpfannen
- Fassade: Spritzputz
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-, Holz- & Alufenster
- Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, PVC & Parkett
- Heizung: Gas-Brennwert-Heizung von 2003
- Warmwasser: über Durchlauferhitzer
- Badezimmer: Duschbad im EG, Toilette im OG
- Parken: 1 großer KfZ-Stellplatz für 7.500,-€
- Kochen: Einbauküche kann übernommen werden
- Terrasse: Südausrichtung
- Baujahr: 1962
- Dach: Satteldach Braas-Betonpfannen
- Fassade: Spritzputz
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-, Holz- & Alufenster
- Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, PVC & Parkett
- Heizung: Gas-Brennwert-Heizung von 2003
- Warmwasser: über Durchlauferhitzer
- Badezimmer: Duschbad im EG, Toilette im OG
- Parken: 1 großer KfZ-Stellplatz für 7.500,-€
- Kochen: Einbauküche kann übernommen werden
- Terrasse: Südausrichtung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hannover-Misburg-Süd, einem Stadtteil im Osten von Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Supermärkte und Discounter sind in wenigen Autominuten... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Supermärkte und Discounter sind in wenigen Autominuten... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hannover-Misburg-Süd, einem Stadtteil im Osten von Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Supermärkte und Discounter sind in wenigen Autominuten erreichbar.
In Misburg-Süd gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil ein breites Angebot. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine sowie ein Hallenbad. Auch der Stadtwald Eilenriede & der Mittellandkanal ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist es möglich, schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Hannover zu gelangen. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Supermärkte und Discounter sind in wenigen Autominuten erreichbar.
In Misburg-Süd gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil ein breites Angebot. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine sowie ein Hallenbad. Auch der Stadtwald Eilenriede & der Mittellandkanal ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist es möglich, schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Hannover zu gelangen. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hannover-Misburg-Süd, einem Stadtteil im Osten von Hannover.
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In Misburg-Süd gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil ein breites Angebot. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine sowie ein Hallenbad. Auch der Stadtwald Eilenriede & der Mittellandkanal ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
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30559 Hannover · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine...
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Herr Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
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30163 Hannover
+49 511 60978010
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