immobilie1-ID: 31039219 | Anbieter-ID: 135125NI
Ansprechende Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Hannover!
2.100.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Diese Immobilie bietet eine Gewerbeeinheit welche sich auf das Haus 54 im Erdgeschoss komplett und im Haus 52 über zwei Räume erstreckt, sowie eine kleine Wohnung im Erdgeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde verkleinert und besteht nun aus zwei...
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Diese Immobilie bietet eine Gewerbeeinheit welche sich auf das Haus 54 im Erdgeschoss komplett und im Haus 52 über zwei Räume erstreckt, sowie eine kleine Wohnung im Erdgeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde verkleinert und besteht nun aus zwei Zimmern, Die 4-Zimmer-Wohnungen im jeweiligen Obergeschoss von der Hausnummer 52 und 54 sind modern und gut geschnitten. Im Dachgeschoss des Hauses Nummer 52 befindet sich eine kleine weitere Wohnung, die sich noch im Rohbau befindet und final ausgebaut werden kann. Im Haus 54 befindet sich im Dachgeschoss eine schöne Maisonette Wohnung welche sich über zwei Räume aus dem Haus 52 erweitert.
Diese Immobilie bietet eine Gewerbeeinheit welche sich auf das Haus 54 im Erdgeschoss komplett und im Haus 52 über zwei Räume erstreckt, sowie eine kleine Wohnung im Erdgeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde verkleinert und besteht nun aus zwei Zimmern, Die 4-Zimmer-Wohnungen im jeweiligen Obergeschoss von der Hausnummer 52 und 54 sind modern und gut geschnitten. Im Dachgeschoss des Hauses Nummer 52 befindet sich eine kleine weitere Wohnung, die sich noch im Rohbau befindet und final ausgebaut werden kann. Im Haus 54 befindet sich im Dachgeschoss eine schöne Maisonette Wohnung welche sich über zwei Räume aus dem Haus 52 erweitert.
Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Kaufpreis pro m²3.832,12 €
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Nettorendite3,74 %
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Kaufpreisfaktor26,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr60.876 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1945
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Zimmer (gesamt)20
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Gesamtfläche (ca.)548 m²
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Grundstücksfläche (ca.)900 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis05.11.2025
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Balkon
- Dusche
Die Gebäude sind voll unterkellert, der Großteil des Kellers wird als Lagerraum für das Gewerbe genutzt. Zusätzlich sind kleine Kellerräume für... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Balkon
- Dusche
Die Gebäude sind voll unterkellert, der Großteil des Kellers wird als Lagerraum für das Gewerbe genutzt. Zusätzlich sind kleine Kellerräume für... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Balkon
- Dusche
Die Gebäude sind voll unterkellert, der Großteil des Kellers wird als Lagerraum für das Gewerbe genutzt. Zusätzlich sind kleine Kellerräume für die Wohnungen vorhanden. Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit anliegendem Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Zusätzlich verfügen die Obergeschoss-Wohnungen jeweils über einen großen Balkon. Ausgestattet sind die Häuser mit doppelt verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen.
- Ausbaureserve
- Balkon
- Dusche
Die Gebäude sind voll unterkellert, der Großteil des Kellers wird als Lagerraum für das Gewerbe genutzt. Zusätzlich sind kleine Kellerräume für die Wohnungen vorhanden. Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit anliegendem Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Zusätzlich verfügen die Obergeschoss-Wohnungen jeweils über einen großen Balkon. Ausgestattet sind die Häuser mit doppelt verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Balkon
- Dusche
Die Gebäude sind voll unterkellert, der Großteil des Kellers wird als Lagerraum für das Gewerbe genutzt. Zusätzlich sind kleine Kellerräume für die Wohnungen vorhanden. Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit anliegendem Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Zusätzlich verfügen die Obergeschoss-Wohnungen jeweils über einen großen Balkon. Ausgestattet sind die Häuser mit doppelt verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen.
- Ausbaureserve
- Balkon
- Dusche
Die Gebäude sind voll unterkellert, der Großteil des Kellers wird als Lagerraum für das Gewerbe genutzt. Zusätzlich sind kleine Kellerräume für die Wohnungen vorhanden. Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit anliegendem Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Zusätzlich verfügen die Obergeschoss-Wohnungen jeweils über einen großen Balkon. Ausgestattet sind die Häuser mit doppelt verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen.
Lage
Hannover Kirchrode zeichnet sich durch seine gleichzeitig grüne und trotzdem stadtnahe Lage aus. Hier findet man viele Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die von viel Grün umgeben sind. Der Stadtwald Eilenriede grenzt direkt an Kirchrode an,...
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Hannover Kirchrode zeichnet sich durch seine gleichzeitig grüne und trotzdem stadtnahe Lage aus. Hier findet man viele Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die von viel Grün umgeben sind. Der Stadtwald Eilenriede grenzt direkt an Kirchrode an, zudem bietet der Tiergarten ideale Möglichkeiten für Naherholung. In Kirchrode gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Schulen und Kindergärten.
Hannover Kirchrode zeichnet sich durch seine gleichzeitig grüne und trotzdem stadtnahe Lage aus. Hier findet man viele Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die von viel Grün umgeben sind. Der Stadtwald Eilenriede grenzt direkt an Kirchrode an, zudem bietet der Tiergarten ideale Möglichkeiten für Naherholung. In Kirchrode gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Schulen und Kindergärten.
30559 Hannover · Kirchrode · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch der Eigentümer wird dieses Objekt nur im Verbund angeboten, heißt Haus 52 plus Haus 54.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur einige Räume exemplarisch gezeigt. Nach Absprache ist auch die Besichtigung der weiteren... mehr lesen
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur einige Räume exemplarisch gezeigt. Nach Absprache ist auch die Besichtigung der weiteren... mehr lesen
Auf Wunsch der Eigentümer wird dieses Objekt nur im Verbund angeboten, heißt Haus 52 plus Haus 54.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur einige Räume exemplarisch gezeigt. Nach Absprache ist auch die Besichtigung der weiteren Räumlichkeiten möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur einige Räume exemplarisch gezeigt. Nach Absprache ist auch die Besichtigung der weiteren Räumlichkeiten möglich.
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auf Wunsch der Eigentümer wird dieses Objekt nur im Verbund angeboten, heißt Haus 52 plus Haus 54.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur einige Räume exemplarisch gezeigt. Nach Absprache ist auch die Besichtigung der weiteren Räumlichkeiten möglich.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur einige Räume exemplarisch gezeigt. Nach Absprache ist auch die Besichtigung der weiteren Räumlichkeiten möglich.
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Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Falkenreck
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
Georgsplatz 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
,
0511 3539603
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
,
sascha.falkenreck@beratung.lbs-nw.de
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