immobilie1-ID: 31499087 | Anbieter-ID: 1389
KAFFEEMÜHLENHAUS IN HANNOVER - KIRCHRODE
785.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1935 besticht durch seine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Hannover-Kirchrode.
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 750 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles... mehr lesen
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 750 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles... mehr lesen
Das Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1935 besticht durch seine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Hannover-Kirchrode.
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 750 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² verteilt auf drei Etagen plus Vollkeller, eignet sich das Haus ideal für individuelle Wohnträume einer Familien.
Der charakteristische Kaffeemühlenstil verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Es verfügt über vier großzügige Zimmer auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden.
Eine weitläufige Terrasse, ein stilvoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzbereichen, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der idyllische Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich dieses besondere Zuhause in einen exklusiven Wohntraum verwandeln, der Tradition und modernen
Wohnkomfort harmonisch vereint.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 750 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² verteilt auf drei Etagen plus Vollkeller, eignet sich das Haus ideal für individuelle Wohnträume einer Familien.
Der charakteristische Kaffeemühlenstil verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Es verfügt über vier großzügige Zimmer auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden.
Eine weitläufige Terrasse, ein stilvoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzbereichen, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der idyllische Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich dieses besondere Zuhause in einen exklusiven Wohntraum verwandeln, der Tradition und modernen
Wohnkomfort harmonisch vereint.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Das Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1935 besticht durch seine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Hannover-Kirchrode.
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 750 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² verteilt auf drei Etagen plus Vollkeller, eignet sich das Haus ideal für individuelle Wohnträume einer Familien.
Der charakteristische Kaffeemühlenstil verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Es verfügt über vier großzügige Zimmer auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden.
Eine weitläufige Terrasse, ein stilvoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzbereichen, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der idyllische Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich dieses besondere Zuhause in einen exklusiven Wohntraum verwandeln, der Tradition und modernen
Wohnkomfort harmonisch vereint.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 750 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² verteilt auf drei Etagen plus Vollkeller, eignet sich das Haus ideal für individuelle Wohnträume einer Familien.
Der charakteristische Kaffeemühlenstil verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Es verfügt über vier großzügige Zimmer auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden.
Eine weitläufige Terrasse, ein stilvoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzbereichen, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der idyllische Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich dieses besondere Zuhause in einen exklusiven Wohntraum verwandeln, der Tradition und modernen
Wohnkomfort harmonisch vereint.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis785.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf363,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch ein großzügiges, ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem... mehr lesen
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem... mehr lesen
Der Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch ein großzügiges, ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und Blick auf den Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre.
Auf halber Ebene entlang der massiven Holztreppe liegt ein Badezimmer mit Badewanne, das praktisch zwischen den Wohnbereichen platziert ist.
Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf Sie warten. Zwei der Zimmer sind mit einer Tür verbunden, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnnutzraum um zwei weitere Räume.
Der Vollkeller bietet einem ein großzügiges Raumangebot: Insgesamt stehen vier Räume, darunter eine praktische Waschküche, zur Verfügung.
Dieses Kellergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Der Außenbereich ist ein Garten-Paradies. Liebevoll gepflegt mit gewachsenen Büschen und Bäumen bietet der Garten Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre.
Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende entspannt zu genießen. Der Vorgarten ist ebenfalls ansprechend gestaltet und von hohen Büschen und Bäumen bepflanzt, die das Grundstück einrahmen.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paaren.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und Blick auf den Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre.
Auf halber Ebene entlang der massiven Holztreppe liegt ein Badezimmer mit Badewanne, das praktisch zwischen den Wohnbereichen platziert ist.
Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf Sie warten. Zwei der Zimmer sind mit einer Tür verbunden, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnnutzraum um zwei weitere Räume.
Der Vollkeller bietet einem ein großzügiges Raumangebot: Insgesamt stehen vier Räume, darunter eine praktische Waschküche, zur Verfügung.
Dieses Kellergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Der Außenbereich ist ein Garten-Paradies. Liebevoll gepflegt mit gewachsenen Büschen und Bäumen bietet der Garten Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre.
Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende entspannt zu genießen. Der Vorgarten ist ebenfalls ansprechend gestaltet und von hohen Büschen und Bäumen bepflanzt, die das Grundstück einrahmen.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paaren.
Der Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch ein großzügiges, ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und Blick auf den Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre.
Auf halber Ebene entlang der massiven Holztreppe liegt ein Badezimmer mit Badewanne, das praktisch zwischen den Wohnbereichen platziert ist.
Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf Sie warten. Zwei der Zimmer sind mit einer Tür verbunden, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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Der Vollkeller bietet einem ein großzügiges Raumangebot: Insgesamt stehen vier Räume, darunter eine praktische Waschküche, zur Verfügung.
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Der Außenbereich ist ein Garten-Paradies. Liebevoll gepflegt mit gewachsenen Büschen und Bäumen bietet der Garten Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre.
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Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf Sie warten. Zwei der Zimmer sind mit einer Tür verbunden, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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Der Vollkeller bietet einem ein großzügiges Raumangebot: Insgesamt stehen vier Räume, darunter eine praktische Waschküche, zur Verfügung.
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Der Außenbereich ist ein Garten-Paradies. Liebevoll gepflegt mit gewachsenen Büschen und Bäumen bietet der Garten Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre.
Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende entspannt zu genießen. Der Vorgarten ist ebenfalls ansprechend gestaltet und von hohen Büschen und Bäumen bepflanzt, die das Grundstück einrahmen.
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- Keller
Lage
Kirchrode zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Hannovers – und das aus gutem Grund.
Die herausragende Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Rund um den historischen Dorfkern hat sich Kirchrode mit seinen hochwertigen... mehr lesen
Die herausragende Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Rund um den historischen Dorfkern hat sich Kirchrode mit seinen hochwertigen... mehr lesen
Kirchrode zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Hannovers – und das aus gutem Grund.
Die herausragende Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Rund um den historischen Dorfkern hat sich Kirchrode mit seinen hochwertigen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken zu einem
lebenswerten Refugium entwickelt.
Eingebettet in die weitläufigen Grünflächen des Stadtwaldes Eilenriede, des Hermann-Löns-Parks und des Tiergartens, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort.
Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.
Das Zentrum von Kirchrode ist in nur zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiteres Plus ist das fußläufig gelegene Krankenhaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür.
Mit der Buslinie 800 und der Stadtbahnlinie 5 gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt Hannovers.
Der Messeschnellweg bietet zudem eine optimale Anbindung an die B6, B65, A2 und A7, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist.
Die herausragende Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Rund um den historischen Dorfkern hat sich Kirchrode mit seinen hochwertigen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken zu einem
lebenswerten Refugium entwickelt.
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30559 Hannover / Kirchrode · Deutschland
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Sonstiges
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