immobilie1-ID: 31478665 | Anbieter-ID: 1376
4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE
325.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 12 m² großes Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss dieser gepflegten Erdgeschosswohnung bietet... mehr lesen
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Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 12 m² großes Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss dieser gepflegten Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine schlichte Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einladend viel Sonne bietet.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Der durchdachte Grundriss dieser gepflegten Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine schlichte Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einladend viel Sonne bietet.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 12 m² großes Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss dieser gepflegten Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine schlichte Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einladend viel Sonne bietet.
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Der durchdachte Grundriss dieser gepflegten Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine schlichte Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einladend viel Sonne bietet.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat460 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis28.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit entsprechenden Einbauten ausgestattet.
Direkt neben... mehr lesen
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit entsprechenden Einbauten ausgestattet.
Direkt neben... mehr lesen
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit entsprechenden Einbauten ausgestattet.
Direkt neben der Küche finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das geräumige Schlafzimmer hat viel Platz für ein großes Bett plus Schränke.
Das Wohnzimmer, das mit viel natürlichem Licht durchflutet wird, verfügt über den direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
In allen Wohnräumen wurde Stäbchen-Parkett verlegt und alle Fenster sind mit praktischen, manuellen Rollläden ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 460 €, inklusive Heiz- und Wasserkosten von ca. 170 € sowie Instandhaltungsrücklagen von ca. 127 €.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit entsprechenden Einbauten ausgestattet.
Direkt neben der Küche finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das geräumige Schlafzimmer hat viel Platz für ein großes Bett plus Schränke.
Das Wohnzimmer, das mit viel natürlichem Licht durchflutet wird, verfügt über den direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
In allen Wohnräumen wurde Stäbchen-Parkett verlegt und alle Fenster sind mit praktischen, manuellen Rollläden ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 460 €, inklusive Heiz- und Wasserkosten von ca. 170 € sowie Instandhaltungsrücklagen von ca. 127 €.
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Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit entsprechenden Einbauten ausgestattet.
Direkt neben der Küche finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das geräumige Schlafzimmer hat viel Platz für ein großes Bett plus Schränke.
Das Wohnzimmer, das mit viel natürlichem Licht durchflutet wird, verfügt über den direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
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In allen Wohnräumen wurde Stäbchen-Parkett verlegt und alle Fenster sind mit praktischen, manuellen Rollläden ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 460 €, inklusive Heiz- und Wasserkosten von ca. 170 € sowie Instandhaltungsrücklagen von ca. 127 €.
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- Keller
Lage
Kirchrode bietet eine herausragende Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Hannovers. Rund um den historischen Dorfkern hat sich dieser Stadtteil mit seinen hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken zu einer...
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Kirchrode bietet eine herausragende Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Hannovers. Rund um den historischen Dorfkern hat sich dieser Stadtteil mit seinen hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken zu einer der attraktivsten Lagen entwickelt.
Eingebettet in den Stadtwald Eilenriede, den Hermann-Löns-Park und den Tiergarten bietet Kirchrode kurze Wege ins Grüne. Zudem verfügt der Stadtteil über alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Kirchrode besticht nicht nur durch seine gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert, sondern auch durch die schnelle Anbindung zur Innenstadt Hannovers. Die City ist bequem mit Bus und Bahn, oder mit dem PKW über den Messeschnellweg, in nur 15 Minuten erreichbar. Die Schnellwege B6 und B65 sorgen zudem für direkte Anbindung an die A2 und A7.
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30559 Hannover / Kirchrode · Deutschland
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Sonstiges
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