immobilie1-ID: 31488121 | Anbieter-ID: 134276224#LztbP
Exklusive und vielseitige Ladeneinheit in Top-Lage von Kirchrode
2.825 €
Miete zzgl. NK
113 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine einladende und gepflegte Gewerbefläche in der begehrten Lage von Kirchrode anbieten zu können. Diese attraktive Fläche erstreckt sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses mitten im Herzen von Kirchrode...
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Wir freuen uns, Ihnen eine einladende und gepflegte Gewerbefläche in der begehrten Lage von Kirchrode anbieten zu können. Diese attraktive Fläche erstreckt sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses mitten im Herzen von Kirchrode über großzügige 113 Quadratmeter und besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.
Die helle und geräumige Ladeneinheit kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisses angepasst werden. Ob als Büro, Einzelhandel oder Atelier – die variablen Raumaufteilungen lassen keine Wünsche offen. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, bietet die flexible Grundrissgestaltung die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu erweitern. Außerdem schafft die vorhandene Klimaanlage eine angenehme Raumtemperatur.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre erstklassige Lage. Kirchrode zählt zu den besten Adressen, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Ihre Kunden Sie jederzeit bequem erreichen können. Bushaltestellen und Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über einen direkten Zugang zum Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ermöglicht Ihnen eine noch effizientere Nutzung der Hauptfläche und unterstützt eine optimale Organisation Ihres Geschäftsbetriebs.
Die helle und geräumige Ladeneinheit kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisses angepasst werden. Ob als Büro, Einzelhandel oder Atelier – die variablen Raumaufteilungen lassen keine Wünsche offen. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, bietet die flexible Grundrissgestaltung die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu erweitern. Außerdem schafft die vorhandene Klimaanlage eine angenehme Raumtemperatur.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre erstklassige Lage. Kirchrode zählt zu den besten Adressen, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Ihre Kunden Sie jederzeit bequem erreichen können. Bushaltestellen und Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über einen direkten Zugang zum Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ermöglicht Ihnen eine noch effizientere Nutzung der Hauptfläche und unterstützt eine optimale Organisation Ihres Geschäftsbetriebs.
Wir freuen uns, Ihnen eine einladende und gepflegte Gewerbefläche in der begehrten Lage von Kirchrode anbieten zu können. Diese attraktive Fläche erstreckt sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses mitten im Herzen von Kirchrode über großzügige 113 Quadratmeter und besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.
Die helle und geräumige Ladeneinheit kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisses angepasst werden. Ob als Büro, Einzelhandel oder Atelier – die variablen Raumaufteilungen lassen keine Wünsche offen. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, bietet die flexible Grundrissgestaltung die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu erweitern. Außerdem schafft die vorhandene Klimaanlage eine angenehme Raumtemperatur.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre erstklassige Lage. Kirchrode zählt zu den besten Adressen, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Ihre Kunden Sie jederzeit bequem erreichen können. Bushaltestellen und Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über einen direkten Zugang zum Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ermöglicht Ihnen eine noch effizientere Nutzung der Hauptfläche und unterstützt eine optimale Organisation Ihres Geschäftsbetriebs.
Die helle und geräumige Ladeneinheit kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisses angepasst werden. Ob als Büro, Einzelhandel oder Atelier – die variablen Raumaufteilungen lassen keine Wünsche offen. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, bietet die flexible Grundrissgestaltung die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu erweitern. Außerdem schafft die vorhandene Klimaanlage eine angenehme Raumtemperatur.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre erstklassige Lage. Kirchrode zählt zu den besten Adressen, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Ihre Kunden Sie jederzeit bequem erreichen können. Bushaltestellen und Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über einen direkten Zugang zum Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ermöglicht Ihnen eine noch effizientere Nutzung der Hauptfläche und unterstützt eine optimale Organisation Ihres Geschäftsbetriebs.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.825 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.175 €
-
Kautionshinweis3 NKM
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Nebenkosten350 €
-
Mietpreis pro m²25 €
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten
3 Nettokaltmieten Zahlbar vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)113 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)113 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Helle Gewerbefläche
- Klimaalange
- Gepflegt
- Gefliester Boden
- Top Lage von Kirchrode
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Klimaalange
- Gepflegt
- Gefliester Boden
- Top Lage von Kirchrode
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Helle Gewerbefläche
- Klimaalange
- Gepflegt
- Gefliester Boden
- Top Lage von Kirchrode
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Klimaalange
- Gepflegt
- Gefliester Boden
- Top Lage von Kirchrode
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Tiergartens im beliebten Stadtteil Kirchrode gelegen. Kirchrode zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Hannover, inmitten weitläufiger Grünanlagen bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtkern von Hannover. Eine...
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Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Tiergartens im beliebten Stadtteil Kirchrode gelegen. Kirchrode zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Hannover, inmitten weitläufiger Grünanlagen bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtkern von Hannover. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Tiergartenstraße zählt zu den bekannten Einkaufsstraßen in Kirchrode. Durch die direkte Lage in Nähe des Kreuzungsbereiches Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße wird eine hohe Wahrnehmung und Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet. Die Einheit ist gut ersichtlich und befindet sich in optimaler Sichtachse.
Die Tiergartenstraße zählt zu den bekannten Einkaufsstraßen in Kirchrode. Durch die direkte Lage in Nähe des Kreuzungsbereiches Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße wird eine hohe Wahrnehmung und Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet. Die Einheit ist gut ersichtlich und befindet sich in optimaler Sichtachse.
Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Tiergartens im beliebten Stadtteil Kirchrode gelegen. Kirchrode zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Hannover, inmitten weitläufiger Grünanlagen bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtkern von Hannover. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Tiergartenstraße zählt zu den bekannten Einkaufsstraßen in Kirchrode. Durch die direkte Lage in Nähe des Kreuzungsbereiches Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße wird eine hohe Wahrnehmung und Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet. Die Einheit ist gut ersichtlich und befindet sich in optimaler Sichtachse.
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Hannover Deutschland (30559)
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Dokumente
Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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