immobilie1-ID: 31404767 | Anbieter-ID: AWL 1183
3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
139.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Häusern mit 72 Wohneinheiten, in diesm Hauseingang befinden 6 Wohnungen.
Das Satteldach ist nicht ausgebaut, der Fußboden des Dachbereiches ist gedämmt.
Im Umfeld der Häuser (auf dem dazugehörigen Grundstück)... mehr lesen
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Häusern mit 72 Wohneinheiten, in diesm Hauseingang befinden 6 Wohnungen.
Das Satteldach ist nicht ausgebaut, der Fußboden des Dachbereiches ist gedämmt.
Im Umfeld der Häuser (auf dem dazugehörigen Grundstück) sind zahlreiche allgemeine Parkplätze vorhanden.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2058.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Kaufpreis pro m²139.000 €
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Erbbaurecht
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1959
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Zimmer3
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis16.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:
- geziegeltes Satteldach
- verputzte, weiß gestrichene Fassade mit Wärmedämmverbund-system, Balkone orange abgesetzt
- Kunststeintreppenhaus anthrazit, verputzte, beige gestrichene Wände, Stahlgeländer
WOHNUNG (2. OG rechts):
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- geziegeltes Satteldach
- verputzte, weiß gestrichene Fassade mit Wärmedämmverbund-system, Balkone orange abgesetzt
- Kunststeintreppenhaus anthrazit, verputzte, beige gestrichene Wände, Stahlgeländer
WOHNUNG (2. OG rechts):
-... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
- geziegeltes Satteldach
- verputzte, weiß gestrichene Fassade mit Wärmedämmverbund-system, Balkone orange abgesetzt
- Kunststeintreppenhaus anthrazit, verputzte, beige gestrichene Wände, Stahlgeländer
WOHNUNG (2. OG rechts):
- Haussprechanlage
- tapezierte, weiß gestrichene Wände
- entfernter Bodenbelag, alte Kunststofffliesen sind sichtbar
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 70er-Jahren
- mit Folie beklebte Holzzimmertüren, zum Wohnbereich mit Glaseinsatz
- West-Loggia, ca. 6 m² groß, vom Wohnzimmer zu erreichen
- Küche mit weiß marmoriert gefliestem Boden und weißem Fliesenspiegel (Hochglanz) mit Spüle und Gasherd
- deckenhoch, weiß marmoriert gefliestes Duschbad mit weißen Objekten, Waschmaschinenstellplatz, Fenster
KELLER:
- gedämmte Kellerdecke
- eigener Kellerraum
- Trockenraum
- Waschmaschinenkeller mit eigenen Anschlüssen
- allg. Fahrradkeller
TECHNIK:
- Heizung durch Fernwärme *
- Plattenheizkörper
- 2-adrige Elektroinstallation
* Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt. Der Energieausweis ist etwas älter. Zu der Zeit der Erstellung, hatte die Liegenschaft noch eine Gaszentralheizung!
- geziegeltes Satteldach
- verputzte, weiß gestrichene Fassade mit Wärmedämmverbund-system, Balkone orange abgesetzt
- Kunststeintreppenhaus anthrazit, verputzte, beige gestrichene Wände, Stahlgeländer
WOHNUNG (2. OG rechts):
- Haussprechanlage
- tapezierte, weiß gestrichene Wände
- entfernter Bodenbelag, alte Kunststofffliesen sind sichtbar
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 70er-Jahren
- mit Folie beklebte Holzzimmertüren, zum Wohnbereich mit Glaseinsatz
- West-Loggia, ca. 6 m² groß, vom Wohnzimmer zu erreichen
- Küche mit weiß marmoriert gefliestem Boden und weißem Fliesenspiegel (Hochglanz) mit Spüle und Gasherd
- deckenhoch, weiß marmoriert gefliestes Duschbad mit weißen Objekten, Waschmaschinenstellplatz, Fenster
KELLER:
- gedämmte Kellerdecke
- eigener Kellerraum
- Trockenraum
- Waschmaschinenkeller mit eigenen Anschlüssen
- allg. Fahrradkeller
TECHNIK:
- Heizung durch Fernwärme *
- Plattenheizkörper
- 2-adrige Elektroinstallation
* Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt. Der Energieausweis ist etwas älter. Zu der Zeit der Erstellung, hatte die Liegenschaft noch eine Gaszentralheizung!
- Keller
Lage
Misburg ist am westlichen Stadtrand Hannovers gelegen. Die nahgelegene Anderter Str., die einmal quer durch Misburg verläuft, führt in die Stadtteile Anderten im Süden sowie Lahe/Bothfeld und Groß-Buchholz im Norden. Die Wohnung ist in einer ruhigen...
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Misburg ist am westlichen Stadtrand Hannovers gelegen. Die nahgelegene Anderter Str., die einmal quer durch Misburg verläuft, führt in die Stadtteile Anderten im Süden sowie Lahe/Bothfeld und Groß-Buchholz im Norden. Die Wohnung ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie u. a. eine Eisdiele und Restaurants finden sich an Meyers Garten, Misburgs Stadtkern, den man zu Fuß nach ca. 500 m erreicht.
Durch eine Bushaltestelle (ca. 400 m entfernt) bzw. eine Straßenbahnhaltestelle (ca. 700 m entfernt) ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Durch die wenige Autominuten entfernten Schnellwege (B3, B65) bzw. Autobahnen (A2, A7), erreicht man bequem die Innenstadt Hannovers bzw. den Fernverkehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie u. a. eine Eisdiele und Restaurants finden sich an Meyers Garten, Misburgs Stadtkern, den man zu Fuß nach ca. 500 m erreicht.
Durch eine Bushaltestelle (ca. 400 m entfernt) bzw. eine Straßenbahnhaltestelle (ca. 700 m entfernt) ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Durch die wenige Autominuten entfernten Schnellwege (B3, B65) bzw. Autobahnen (A2, A7), erreicht man bequem die Innenstadt Hannovers bzw. den Fernverkehr.
Hannover Misburg-Nord Niedersachsen Deutschland (30629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30 30,
30167 Hannover
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30167 Hannover
0511/ 71 70 71
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