immobilie1-ID: 31614173 | Anbieter-ID: 1351
DOPPELHAUSHÄLFTE IN GROSSBUCHHOLZ
495.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Die ca. 1950 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem traumhaften ca. 623 m² großem Grundstück.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die sich den Traum... mehr lesen
Mit ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die sich den Traum... mehr lesen
Die ca. 1950 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem traumhaften ca. 623 m² großem Grundstück.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die sich den Traum eines eigenen Häuschens ermöglichen möchten.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ideal für einen Ausbau geeignet und bietet somit großes Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Staufläche und einer Außentreppe in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot mit einer am Haus liegender Garage und ein großzügiges Gartenhaus.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben
wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die sich den Traum eines eigenen Häuschens ermöglichen möchten.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ideal für einen Ausbau geeignet und bietet somit großes Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Staufläche und einer Außentreppe in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot mit einer am Haus liegender Garage und ein großzügiges Gartenhaus.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben
wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,98 inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von der Diele erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den sonnigen Wohn-Essbereich mit einem Wintergarten und einem sehr schönen Blick in den großzügigen... mehr lesen
Von der Diele erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den sonnigen Wohn-Essbereich mit einem Wintergarten und einem sehr schönen Blick in den großzügigen... mehr lesen
Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von der Diele erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den sonnigen Wohn-Essbereich mit einem Wintergarten und einem sehr schönen Blick in den großzügigen Garten. Die angrenzende Küche ist ebenfalls von der Diele zu betreten und könnte bei Bedarf zum Essbereich geöffnet werden.
Über eine original erhaltene und charmante Holztreppe kommen sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Räume und ein Wannenbad befinden.
Über einen Abstellraum im Obergeschoss, wäre eine Möglichkeit zum erreichen des Dachgeschosses bei einem Ausbau gegeben. Der ca. 20 m² große Spitzboden wurde bereits von innen gedämmt.
Das Kellergeschoss verfügt ausreichend Staufläche, einen Werkraum und eine Waschküche wo der Einbau eines Gäste WC besteht. Über eine Aussentreppe kommen Sie direkt in den Garten und die am Haus liegende Garage.
Das Häuschen bietet mit entsprechendem Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen viel Potential für ein gemütliches Eigenheim im beliebten Stadtteil Großbuchholz.
Lassen Sie sich gerne von weiteren interessanten Ausstattungsmerkmalen und Details bei einer Besichtigung informieren.
Von der Diele erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den sonnigen Wohn-Essbereich mit einem Wintergarten und einem sehr schönen Blick in den großzügigen Garten. Die angrenzende Küche ist ebenfalls von der Diele zu betreten und könnte bei Bedarf zum Essbereich geöffnet werden.
Über eine original erhaltene und charmante Holztreppe kommen sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Räume und ein Wannenbad befinden.
Über einen Abstellraum im Obergeschoss, wäre eine Möglichkeit zum erreichen des Dachgeschosses bei einem Ausbau gegeben. Der ca. 20 m² große Spitzboden wurde bereits von innen gedämmt.
Das Kellergeschoss verfügt ausreichend Staufläche, einen Werkraum und eine Waschküche wo der Einbau eines Gäste WC besteht. Über eine Aussentreppe kommen Sie direkt in den Garten und die am Haus liegende Garage.
Das Häuschen bietet mit entsprechendem Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen viel Potential für ein gemütliches Eigenheim im beliebten Stadtteil Großbuchholz.
Lassen Sie sich gerne von weiteren interessanten Ausstattungsmerkmalen und Details bei einer Besichtigung informieren.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Stadtteil Großbuchholz überzeugt neben seinen guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten über eine ansehnliche und historisch gewachsene Architektur.
Eingebettet in die charmanten Stadtteile Groß-Buchholz und Kleefeld verbindet diese... mehr lesen
Eingebettet in die charmanten Stadtteile Groß-Buchholz und Kleefeld verbindet diese... mehr lesen
Der Stadtteil Großbuchholz überzeugt neben seinen guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten über eine ansehnliche und historisch gewachsene Architektur.
Eingebettet in die charmanten Stadtteile Groß-Buchholz und Kleefeld verbindet diese Gegend urbanes Leben mit naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), einer der führenden Gesundheitseinrichtungen der Region.
Der nah gelegene Groß-Buchholzer Kirchweg bietet Ihnen gleich drei hervorragende internationale Speiselokale.
Das Chinarestaurant in der nah gelegenen Silberstraße gehört zu den besten seiner Art in Hannover.
Zu der nahe gelegenen Bushaltestelle der Linie 900 sowie der U Bahn der Linien 3 und 7 benötigen Sie ebenfalls nur 5 Gehminuten. Über diese Buslinie haben Sie hervorragenden Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel und somit in die Innenstadt von Hannover.
Für Naturliebhaber bietet Großbuchholz eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Nähe zum Mittellandkanal und der Eilenriede, Europas größter zusammenhängender Stadtwald, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der malerische Hermann-Löns-Park ergänzt das Angebot und ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Tauchen Sie ein in dieses gerade für Familien wunderbare Lebensumfeld !
Eingebettet in die charmanten Stadtteile Groß-Buchholz und Kleefeld verbindet diese Gegend urbanes Leben mit naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), einer der führenden Gesundheitseinrichtungen der Region.
Der nah gelegene Groß-Buchholzer Kirchweg bietet Ihnen gleich drei hervorragende internationale Speiselokale.
Das Chinarestaurant in der nah gelegenen Silberstraße gehört zu den besten seiner Art in Hannover.
Zu der nahe gelegenen Bushaltestelle der Linie 900 sowie der U Bahn der Linien 3 und 7 benötigen Sie ebenfalls nur 5 Gehminuten. Über diese Buslinie haben Sie hervorragenden Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel und somit in die Innenstadt von Hannover.
Für Naturliebhaber bietet Großbuchholz eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Nähe zum Mittellandkanal und der Eilenriede, Europas größter zusammenhängender Stadtwald, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der malerische Hermann-Löns-Park ergänzt das Angebot und ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Tauchen Sie ein in dieses gerade für Familien wunderbare Lebensumfeld !
Hannover Deutschland (30655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SIE MÖCHTEN AUßERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns... mehr lesen
Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns... mehr lesen
SIE MÖCHTEN AUßERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit:
maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/
Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit:
maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/
Ansprechpartner
Frau Sabine Hoffmann
VDV Immobilien for Life
Lange-Feld-Straße 60,
30559 Hannover
30559 Hannover
Lange-Feld-Straße 60,
30559 Hannover
30559 Hannover
+49 (0)174 1741616
VDV Immobilien for Life
Lange-Feld-Straße 60,
30559 Hannover
30559 Hannover
0511 71292231
sabine@maklerinnen-hannover.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail