immobilie1-ID: 31288327 | Anbieter-ID: 75-8216
Teilvermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in Alt-Bothfeld
419.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die in vielen Bereichen bereits modernisierte Immobilie wird im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf aber ausziehen wollen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Eine Wohnung wird zum Ende des...
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Die in vielen Bereichen bereits modernisierte Immobilie wird im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf aber ausziehen wollen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Eine Wohnung wird zum Ende des Jahres frei. Eine Garage steht direkt am Haus.
Die in vielen Bereichen bereits modernisierte Immobilie wird im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf aber ausziehen wollen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Eine Wohnung wird zum Ende des Jahres frei. Eine Garage steht direkt am Haus.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Nettorendite5,73 %
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Kaufpreisfaktor17,46-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)612 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis15.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- EFH/ZFH in ruhiger Lage
- derzeit 3 WE, davon EG Wohn- und Nutzfläche ca. 146 m²
- OG: 2 kl. WE
- Nutzflächen im und am Haus
- Garage
- Gasheizung... mehr lesen
- 3 Bäder
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- derzeit 3 WE, davon EG Wohn- und Nutzfläche ca. 146 m²
- OG: 2 kl. WE
- Nutzflächen im und am Haus
- Garage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- EFH/ZFH in ruhiger Lage
- derzeit 3 WE, davon EG Wohn- und Nutzfläche ca. 146 m²
- OG: 2 kl. WE
- Nutzflächen im und am Haus
- Garage
- Gasheizung 2018
- überwiegend Kunststofffenster unterschiedlichen Baujahres
- Wärmedämmung
- pflegeleichtes Grundstück
- 3 Bäder
- EFH/ZFH in ruhiger Lage
- derzeit 3 WE, davon EG Wohn- und Nutzfläche ca. 146 m²
- OG: 2 kl. WE
- Nutzflächen im und am Haus
- Garage
- Gasheizung 2018
- überwiegend Kunststofffenster unterschiedlichen Baujahres
- Wärmedämmung
- pflegeleichtes Grundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- EFH/ZFH in ruhiger Lage
- derzeit 3 WE, davon EG Wohn- und Nutzfläche ca. 146 m²
- OG: 2 kl. WE
- Nutzflächen im und am Haus
- Garage
- Gasheizung 2018
- überwiegend Kunststofffenster unterschiedlichen Baujahres
- Wärmedämmung
- pflegeleichtes Grundstück
- 3 Bäder
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- OG: 2 kl. WE
- Nutzflächen im und am Haus
- Garage
- Gasheizung 2018
- überwiegend Kunststofffenster unterschiedlichen Baujahres
- Wärmedämmung
- pflegeleichtes Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Alt-Bothfeld. Grundschulen, Kindergärten und einen Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach wenigen Minuten.
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30659 Hannover · Bothfeld · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
Ansprechpartner
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Sutelstr. 8,
30659 Hannover
30659 Hannover
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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