immobilie1-ID: 31604475 | Anbieter-ID: 40-8498
Reihenmittelhaus mit Innenhofgrundstück und direktem Zugang zur Garage in Garbsen OT Auf der Horst
190.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Straßenbahn, wurde ursprünglich im Jahre 1969 dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Garage errichtet. Ausreichend Abstellmöglichkeiten...
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In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Straßenbahn, wurde ursprünglich im Jahre 1969 dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Garage errichtet. Ausreichend Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem vorgelagerten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich ist im Garten ein Gartenhaus vorhanden. Die Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet ideale Platzverhältnisse für 2-4 Personen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück gehört hier zum Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Straßenbahn, wurde ursprünglich im Jahre 1969 dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Garage errichtet. Ausreichend Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem vorgelagerten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich ist im Garten ein Gartenhaus vorhanden. Die Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet ideale Platzverhältnisse für 2-4 Personen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück gehört hier zum Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf249,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Essbereich
- Rollläden
Zwei Abstellräume im Haus sowie der zusätzliche Stauraum im Gartenhaus bieten Ihnen ausrechend Abstellfläche für Fahrräder, Geräte und vieles mehr.mehr lesen
- großer Essbereich
- Rollläden
Zwei Abstellräume im Haus sowie der zusätzliche Stauraum im Gartenhaus bieten Ihnen ausrechend Abstellfläche für Fahrräder, Geräte und vieles mehr.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Essbereich
- Rollläden
Zwei Abstellräume im Haus sowie der zusätzliche Stauraum im Gartenhaus bieten Ihnen ausrechend Abstellfläche für Fahrräder, Geräte und vieles mehr.
Im Jahre 2001 wurde das Haus auf Gas umgestellt, die Zentralheizung eingebaut und das Wannenbad im Erdgeschoss mit hellen Fliesen modernisiert.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Stand der 80iger Jahre und muss vollständig renoviert werden.
Das Flachdach ist in Teilbereichen undicht und leichte Feuchtigkeitsstellen zeichnen sich in den darunter liegenden Räumen ab. Eine Sanierung der Dachhaut ist dringend erforderlich.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Wirtschaftsraum mit Außentür
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Essbereich
- Küche mit separatem Abstellraum
- Flur zum Schlafbereich
- Badezimmer im EG mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Das westlich ausgerichtete Grundstück ist gut geschnitten und umfasst eine Größe von ca. 176 m². Eine separate Garage auf dem Garagenhof hat einen direkten Zugang zum Grundstück und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihren PKW.
- großer Essbereich
- Rollläden
Zwei Abstellräume im Haus sowie der zusätzliche Stauraum im Gartenhaus bieten Ihnen ausrechend Abstellfläche für Fahrräder, Geräte und vieles mehr.
Im Jahre 2001 wurde das Haus auf Gas umgestellt, die Zentralheizung eingebaut und das Wannenbad im Erdgeschoss mit hellen Fliesen modernisiert.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Stand der 80iger Jahre und muss vollständig renoviert werden.
Das Flachdach ist in Teilbereichen undicht und leichte Feuchtigkeitsstellen zeichnen sich in den darunter liegenden Räumen ab. Eine Sanierung der Dachhaut ist dringend erforderlich.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Wirtschaftsraum mit Außentür
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Essbereich
- Küche mit separatem Abstellraum
- Flur zum Schlafbereich
- Badezimmer im EG mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Das westlich ausgerichtete Grundstück ist gut geschnitten und umfasst eine Größe von ca. 176 m². Eine separate Garage auf dem Garagenhof hat einen direkten Zugang zum Grundstück und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihren PKW.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Essbereich
- Rollläden
Zwei Abstellräume im Haus sowie der zusätzliche Stauraum im Gartenhaus bieten Ihnen ausrechend Abstellfläche für Fahrräder, Geräte und vieles mehr.
Im Jahre 2001 wurde das Haus auf Gas umgestellt, die Zentralheizung eingebaut und das Wannenbad im Erdgeschoss mit hellen Fliesen modernisiert.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Stand der 80iger Jahre und muss vollständig renoviert werden.
Das Flachdach ist in Teilbereichen undicht und leichte Feuchtigkeitsstellen zeichnen sich in den darunter liegenden Räumen ab. Eine Sanierung der Dachhaut ist dringend erforderlich.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Wirtschaftsraum mit Außentür
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Essbereich
- Küche mit separatem Abstellraum
- Flur zum Schlafbereich
- Badezimmer im EG mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
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Im Jahre 2001 wurde das Haus auf Gas umgestellt, die Zentralheizung eingebaut und das Wannenbad im Erdgeschoss mit hellen Fliesen modernisiert.
Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Stand der 80iger Jahre und muss vollständig renoviert werden.
Das Flachdach ist in Teilbereichen undicht und leichte Feuchtigkeitsstellen zeichnen sich in den darunter liegenden Räumen ab. Eine Sanierung der Dachhaut ist dringend erforderlich.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Wirtschaftsraum mit Außentür
- überdachter Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Essbereich
- Küche mit separatem Abstellraum
- Flur zum Schlafbereich
- Badezimmer im EG mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
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Das westlich ausgerichtete Grundstück ist gut geschnitten und umfasst eine Größe von ca. 176 m². Eine separate Garage auf dem Garagenhof hat einen direkten Zugang zum Grundstück und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihren PKW.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Straßenbahnanschluss, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Straßenbahnanschluss, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden.
Garbsen Auf der Horst Niedersachsen Deutschland (30823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05137 909713
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